原标题：为什么说疫情之后，购房思维必须换？

一场突如其来的疫情，使楼市供需双方，都发生了微妙的改变。

从社会维度来看，资源配置的重要性开始显现，核心城市的卫生医疗保障体系让人更加放心；从个人的维度来看，疫情敲响了“健康”的警钟，大家宅在家里的时间变多了，人们发现了更多居住上的痛点，这也让大家对居住有了新的思考；同时，在楼市供给层面，产品洗牌的序幕拉开，带有健康、生态等标签的住宅，正在成为新的人居风向。

可以说，疫情给社会、个人包括楼市带来的思考是深刻的，全民改善时代正式到来。

全民改善时代，购房思维走向理性迭代

疫情正全方位刷新购房者的置业观，人们购房思维走向理性 迭代。据塞拉维最新发布的《助家战“疫”大调查》研究报告显示，仅20%的受访者对居家环境满意，56%的受访者表示想要通过“立马换房子”来改善现状，高达52%的受访者则萌生了置业计划。

而在有置业计划的人群中，刚需型客户达到了18%，改善型客户达到了34%。

值得注意的是，很多人萌生新置业计划的核心原因是——对当前居所功能有所不满。

他们对未来置业优先思考的不仅仅是地段、配套、户型这些要素，而是更看重自己所选择的房子，能够为其带来多少有关健康方面的利好。

生态改善项目稀缺，海淀北部成置业热门

在北京，很早就有“西贵东富”的说法，意思是西边多皇亲贵胄，东边多富人，这大抵是千百年来人们价值观和行为选择的结果。

有人说，现在北京的有钱人证明身份的最好方式是，在西边的西山脚下有套大宅。所以很多土豪们尽管在北京房子很多，但还会想方设法在西边再入手一套。

西边巨大的吸引力很大程度上来源于西山极其良好的生态环境和深厚的文化底蕴。

众所周知，西山是北京自然景观和人文景观结合最好的地方，自然的美妙与人文的记忆融合的相当和谐，历史的积淀、人文的熏陶给西山平添了很多神秘色彩，西山不仅代表着皇家文化，也寄托着文人墨客的山水情怀。

所以人们常说“无西山，不北京”。

现在因为疫情，人们对西边的憧憬更加强烈。同时，又出现了一些利好，因为限价，西边门槛实际上大大降低了，这也让很多普通的刚需或改善看到了入驻京西的愿望。

海淀北部区域，理所当然成了人们安放心中居住理想的不二之地。

除三山五园外，海淀北部区域内名胜古迹、自然景观众多，居住舒适度和空气质量均居海淀之最、北京之首；生态自然景观具有天然的不可复制性。

数据显示，海淀北部总占地226平方公里，占海淀区总面积的53%，其中绿地面积占70%。这里名胜古迹和自然景观众多，凤凰岭、阳台山、百望山、鹫峰、均是国家4A级景区，更有昆明湖、京密引水渠、玉渊潭等水域点缀其中。

当前，尽管有限价利好加持，但想要获得一张“门票”最终入驻京西，还是得靠手速。

因为这里的生态改善类项目非常稀缺。都知道，京西多山，出于生态保护的要求，这里的开发受到严格限制。

值得一提的是——海淀区尤其是西山板块，住宅土地供应极为稀缺，2020年2月份华润在西北旺拍的地块的住宅楼面价更是达到了5.6万/㎡。

这也侧面反映了为什么海淀北部会成为大家竞相争夺的置业热门区域。

30平方公里“科技绿心”之中，缔造生态大宅

诚然，海淀北部可供大家选择的项目少之又少，但耐心守候的人总能看见机会。

近期，很多人都向我询问海淀北部的置业方案，我没有保留地推荐一个名为西山锦绣府的项目。

为什么推荐这个项目？因为我发现北京购房的主流群体确实对生态健康维度特别注重，而这个项目则有力诠释了什么叫生态健康。

具体而言，西山锦绣府位于有“西山东首”之称的百望山脚下，紧邻昆玉河源头。重要的是，西山锦绣府地处海淀北部新区规划的30平方公里的“科技绿心”，项目周边三个大型国家级森林公园围绕，分别是：中关村森林公园（340公顷）、百望山森林公园（200公顷）、翠湖国家湿地公园（700公顷），森林茂密，植被覆盖率达95%以上，总占地约1240公顷，是北京的天然氧吧。

此外，与项目一墙之隔的百旺公园，占地7万平米，与园区紧邻，可谓西山锦绣府的后花园。

除了森林和公园景观，西山锦绣府还有水系环绕，项目毗邻翠湖、稻香湖、上庄水库、南沙河绿色生态画廊和上庄路森林风景画廊。举目南望，京密河水百望山林近在咫尺。

栖居山水之间，闲来无事，大可吟诗一首——“窗含西山林海，门迎三湖一河”。

给这个项目特别加分的还有西山锦绣府倾力打造的景观轴——身处公园河畔的怀抱中，西山锦绣府与 10公顷水系绿廊、7公顷城市公园为邻，园中造园，打造了一个5万平米、与周边自然环境相得益彰的私属园林。

该园林设计由知名设计公司奥雅担当，奥雅是国内规模最大，综合实力最强的景观设计公司之一。了解园林设计的朋友应该都知道，国内众多豪宅项目园林皆出自奥雅的手笔，如泰禾院子系列，龙湖景粼原著等。

西山锦绣府园林主要运用的手法是新中式的人文意境结合新古典的礼仪大气来进行园林景观打造，景观覆盖率高达50%

因此，综合来讲 西山锦绣府在生态健康层面所呈现的这些特质是北京当下楼市很多项目所不能比拟的，从这点来看，西山锦绣府不失为后改善时代北京楼市中一个不可多得的健康生活置业场所。

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