原标题：一线城市和旅游目的地2019年酒店样本数据；历年12项数据

包括RevPAR、EBITDA、基本管理费、奖励管理费。

2019年每间可供房收入与2018年同比：北京+0.2%、上海-2.7%、三亚-12.6%。

后附赵焕焱2月至3月8日在媒体发表观点27则。

一、一线城市和旅游目的地2019年酒店样本数据

（一）北京

1、酒店样本

（1）北京金茂威斯汀大酒店，2008年开业，客房550间，建筑面积77945平方米。

（2）北京金茂万丽酒店，2014年开业，客房329间，建筑面积44435平方米。

2、平均房价1107元-1.3%

3、平均出租率85.9%+1.5%

4、每间可供房收入952元+0.2%

（二）上海

1、酒店样本

（1）上海金茂君悦大酒店，1999年开业，客房555间，建筑面积76013平方米。

（2）上海崇明金茂凯悦酒店，2014年开业，客房235间，建筑面积48992平方米。

2、平均房价1264元-0.4%

3、平均出租率77.0%-2.3%

4、每间可供房收入974元-2.7%

（三）三亚

1、酒店样本

（1）三亚金茂希尔顿大酒店，2006年开业，客房501间，建筑面积75208平方米。

（2）三亚金茂丽思-卡尔顿酒店，2008年开业，客房455间，建筑面积83772平方米。

2、平均房价1306元-13.7%

3、平均出租率77.6%+1.3%

4、每间可供房收入1013元-12.6%

（四）深圳和丽江

1、酒店样本

（1）深圳金茂JW万豪酒店，2009年开业，客房411间，建筑面积51730平方米。

（2）丽江金茂君悦酒店，2014年开业，客房401间，建筑面积84384平方米。城区酒店2014年9月28日营业，雪山酒店2015年9月2日营业。2018年2月8日，金茂集团成立轻资产运营平台公司上海金茂酒店管理有限公司。2018年2月28日，丽江金茂酒店凯悦臻选酒店由委托管理转变为特许经营。2018年3月31日，丽江金茂璞修雪山酒店由委托管理转变为特许经营。

2、平均房价920元-4.6%

3、平均出租率72.0%+8.9%

4、每间可供房收入663元+3.9%

二、12项历史数据

（一）北京金茂威斯汀大酒店

2008年开业

客房550间

建筑面积77945平方米

（1）平均房价

2011年1307元

2012年1512元+15.68%

2013年1365元-9.72%

2014年1215元-10.99%

2015年1179元-2.96%

2016年1134元-3.82%

2017年1162元+2.47%

2018年1218元+4.82%

（2）平均出租率

2011年78.6%

2012年76.5%-2.67%

2013年71.7%-6.27%

2014年77.9%+8.65%

2015年79.9%+2.57%

2016年82.2%+2.88%

2017年83.6%+1.70%

2018年82.4%-1.44%

（3）每间可供房收入

（RevPAR）

2011年1027元

2012年1157元+12.66%

2013年979元-15.38%

2014年946元-3.37%

2015年943元-0.32%

2016年932元-1.17%

2017年972元+4.29%

2018年1004元+3.29%

（4）营业收入

2013年30570万元

2014年28890万元-5.50%

2015年29410万元+1.80%

2016年29480万元+0.23%

2017年30380万元+3.05%

2018年30840万元+1.51%

（5）息税折旧摊销前利润

（EBITDA）

2013年8768万元

2014年8370万元-4.54%

2015年9080万元+8.48%

2016年9270万元+2.09%

2017年9620万元+3.78%

2018年10870万元+12.99%

（6）EBITDA率

（息税折旧摊销前利润/营业收入）

2013年28.68%

2014年28.97%+1.01%

2015年30.87%+6.56%

2016年31.45%+1.88%

2017年31.67%+0.70%

2018年35.25%+11.30%

（7）基本管理费

2013年810万元

2014年760万元-6.17%

2015年780万元+2.63%

2016年750万元-3.85%

2017年760万元+1.33%

2018年770万元+1.32%

（8）奖励管理费

2013年1140万元

2014年1100万元-3.51%

2015年1130万元+2.73%

2016年1050万元-7.08%

2017年1080万元+2.86%

2018年1100万元+1.85%

（9）每间客房平均营业收入

2013年55.58万元

2014年52.53万元-5.50%

2015年53.47万元+1.80%

2016年53.60万元+0.23%

2017年55.24万元+3.05%

2018年56.07万元+1.50%

（10）每平方米平均营业收入

2013年3922.00元

2014年3706.46元-5.50%

2015年3773.17元+1.80%

2016年3782.15元+0.23%

2017年3897.62元+3.05%

2018年3956.64元+1.51%

（11）基本管理费率

（基本管理费/营业收入）

2013年2.65%

2014年2.65%+0.00%

2015年2.65%+0.00%

2016年2.54%-4.15%

2017年2.50%-1.57%

2018年2.50%+0.00%

（12）奖励管理费率

（奖励管理费/息税折旧摊销前利润）

2013年13.00%

2014年13.14%+1.08%

2015年12.44%-5.33%

2016年11.33%-8.92%

2017年11.23%-0.88%

2018年10.12%-9.88%

（二）北京金茂万丽酒店

2014年开业

客房329间

建筑面积44435平方米

（1）平均房价

2014年668元

2015年751元+12.43%

2016年827元+10.12%

2017年879元+6.29%

2018年968元+10.13%

（2）平均出租率

2014年34.7%

2015年65.5%+88.76%

2016年79.0%+20.61%

2017年84.4%+6.84%

2018年88.6%+4.98%

（3）每间可供房收入

（RevPAR）

2014年232元

2015年492元+112.07%

2016年653元+32.72%

2017年742元+13.63%

2018年858元+15.63%

（4）营业收入

2014年1600万元

2015年9630万元+501.88%

2016年12680万元+31.67%

2017年13940万元+9.94%

2018年15740万元+12.91%

（5）息税折旧摊销前利润

（EBITDA）

2014年-6340万元

2015年540万元

2016年2080万元+285.19%

2017年3100万元+49.04%

2018年3820万元+23.23%

（6）EBITDA率

（息税折旧摊销前利润/营业收入）

2015年5.61%

2016年16.40%+192.34%

2017年22.24%+35.61%

2018年24.27%+9.13%

（7）基本管理费

2014年30万元

2015年200万元+566.67%

2016年260万元+30.33%

2017年280万元+7.69%

2018年320万元+14.29%

（8）奖励管理费

2014年0万元

2015年110万元

2016年180万元+63.64%

2017年230万元+27.78%

2018年270万元+17.39%

（9）每间客房平均营业收入

2014年4.86万元

2015年29.27万元+501.88%

2016年38.54万元+31.67%

2017年42.37万元+9.94%

2018年47.84万元+12.91%

（10）每平方米平均营业收入

2014年360.08元

2015年2167.21元+501.88%

2016年2853.61元+31.67%

2017年3137.17元+9.94%

2018年3542.25元+12.91%

（11）基本管理费率

（基本管理费/营业收入）

2014年1.88%

2015年2.08%

2016年2.05%

2017年2.01%

2018年2.03%

（12）奖励管理费率

（奖励管理费/息税折旧摊销前利润）

2015年20.37%

2016年12.50%

2017年7.42%

2018年7.07%

（三）上海金茂君悦大酒店

1999年开业

客房555间

建筑面积76013平方米

（1）平均房价

2006年2466元

2007年2452元-0.57%

2011年1705元

2012年1646元-3.46%

2013年1640元-0.36%

2014年1572元-4.15%

2015年1515元-3.63%

2016年1459元-3.70%

2017年1456元-0.21%

2018年1411元-3.09%

（2）平均出租率

2006年75.5%

2007年73.9%-2.12%

2011年59.0%

2012年60.0%+1.69%

2013年58.6%-2.33%

2014年63.7%+8.70%

2015年69.8%+9.58%

2016年79.8%+14.33%

2017年85.8%+7.52

2018年89.4%+4.20%

（3）每间可供房收入

（RevPAR）

2006年1862元

2007年1812元-2.69%

2011年1006元

2012年987元-1.89%

2013年961元-2.63%

2014年1001元+4.16%

2015年1057元+5.59%

2016年1164元+10.12%

2017年1249元+7.30%

2018年1261元+0.96%

（4）营业收入

2013年42283万元

2014年42030万元-0.60%

2015年42640万元+1.45%

2016年45800万元+7.41%

2017年47120万元+2.88%

2018年47540万元+0.89%

（5）息税折旧摊销前利润

（EBITDA）

2013年9864万元

2014年9160万元-7.14%

2015年10960万元+19.65%

2016年13010万元+18.70%

2017年14000万元+7.61%

2018年14040万元+0.29%

（6）EBITDA率

（息税折旧摊销前利润/营业收入）

2013年23.33%

2014年22.51%-3.51%

2015年25.71%+14.22%

2016年28.41%+10.50%

2017年29.71%+4.58%

2018年29.53%-0.61%

（7）基本管理费

2013年790万元

2014年780万元-1.27%

2015年800万元+2.56%

2016年860万元+7.50%

2017年880万元+2.33%

2018年920万元+4.55%

（8）奖励管理费

2013年660万元

2014年1060万元+60.61%

2015年1160万元+9.43%

2016年1680万元+44.83%

2017年1770万元+5.36%

2018年1830万元+3.39%

（9）每间客房平均营业收入

2013年76.19万元

2014年75.73万元-0.60%

2015年76.83万元+1.45%

2016年82.52万元+7.41%

2017年84.90万元+2.88%

2018年85.66万元+0.90%

（10）每平方米平均营业收入

2013年5562.60元

2014年5529.32元-0.60%

2015年5609.57元+1.45%

2016年6025.29元+7.41%

2017年6198.94元+2.88%

2018年6254.19元+0.89%

（11）基本管理费率

（基本管理费/营业收入）

2013年1.87%

2014年1.86%

2015年1.88%

2016年1.88%

2017年1.87%

2018年1.94%

（12）奖励管理费率

（奖励管理费/息税折旧摊销前利润）

2013年6.69%

2014年11.57%

2015年10.58%

2016年12.91%

2017年12.64%

2018年13.03%

（四）上海崇明金茂凯悦酒店

2014年开业

客房235间

建筑面积48992平方米

（1）平均房价

2014年892元

2015年982元+10.09%

2016年901元-8.25%

2017年826元-8.32%

2018年724元-12.35%

（2）平均出租率

2014年42.4%

2015年47.9%+12.97%

2016年52.3%+9.19%

2017年53.8%+2.87%

2018年54.2%+0.74%

（3）每间可供房收入

（RevPAR）

2014年378元

2015年470元+24.34%

2016年471元+0.21%

2017年444元-5.73%

2018年392元11.71%

（4）营业收入

2014年4360万元

2015年7360万元+68.81%

2016年7530万元+2.31%

2017年7310万元-2.92%

2018年6660万元-8.89%

（5）息税折旧摊销前利润

（EBITDA）

2014年-5970万元

2015年50万元

2016年580万元+1060.00%

2017年590万元+1.72%

2018年280万元-52.54%

（6）EBITDA率

（息税折旧摊销前利润/营业收入）

2015年0.68%

2016年7.70%

2017年8.07%

2018年4.20%

（7）基本管理费

2014年90万元

2015年160万元+77.78%

2016年160万元+0.00%

2017年150万元-6.25%

2018年130万元-13.33%

（8）奖励管理费

2014年0

2015年40万元

2016年80万元+100.00%

2017年70万元-12.50%

2018年50万元-28.57%

（9）每间客房平均营业收入

2014年18.55万元

2015年31.32万元

2016年32.04万元

2017年31.11万元

2018年28.34万元

（10）每平方米平均营业收入

建筑面积48992平方米

2014年889.94元

2015年1502.29元

2016年1536.99元

2017年1492.08元

2018年1359.41元

（11）基本管理费率

（基本管理费/营业收入）

2014年2.06%

2015年2.17%

2016年2.12%

2017年2.05%

2018年1.95%

（12）奖励管理费率

（奖励管理费/息税折旧摊销前利润）

2014年0

2015年80.00%

2016年13.79%

2017年11.86%

2018年17.86%

（五）三亚金茂希尔顿大酒店

2006年开业

客房501间

建筑面积75208平方米

（1）平均房价

2011年1945元

2012年1823元-6.27%

2013年1666元-8.61%

2014年1529元-8.22%

2015年1433元-6.28%

2016年1360元-5.09%

2017年1319元-3.01%

2018年1108元-16.00%

（2）平均出租率

2011年67.5%

2012年59.2%-12.30%

2013年65.8%+11.15%

2014年70.7%+7.45%

2015年72.3%+2.26%

2016年67.3%-2.04%

2017年77.8%+15.60%

2018年89.6%+15.17%

（3）每间可供房收入

（RevPAR）

2011年1313元

2012年1079元-17.82%

2013年1096元+1.58%

2014年1081元-1.37%

2015年1036元-4.16%

2016年915元-7.01%

2017年1026元+12.13%

2018年993元-3.21%

（4）营业收入

2013年25513万元

2014年25060万元-1.78%

2015年22730万元-9.30%

2016年21230万元-6.60%

2017年24290万元+14.41%

2018年24150万元-0.58%

（5）息税折旧摊销前利润

（EBITDA）

2013年10683万元

2014年9770万元-8.55%

2015年7540万元-22.82%

2016年7470万元-0.93%

2017年9100万元+21.82%

2018年8580万元-5.71%

（6）EBITDA率

（息税折旧摊销前利润/营业收入）

2013年41.87%

2014年38.99%-6.88%

2015年33.17%-14.93%

2016年35.19%+6.09%

2017年37.46%+6.45%

2018年35.53%-5.15%

（7）基本管理费

2013年380万元

2014年380万元+0.00%

2015年340万元-10.53%

2016年320万元-5.88%

2017年340万元+6.25%

2018年340万元+0.00%

（8）奖励管理费

2013年840万元

2014年770万元-8.33%

2015年650万元-15.58%

2016年600万元-7.69%

2017年680万元+13.33%

2018年660万元-2.94%

（9）每间客房平均营业收入

2013年50.92万元

2014年50.02万元-1.78%

2015年45.37万元-9.30%

2016年42.38万元-6.60%

2017年48.48万元+14.41%

2018年48.20万元-0.58%

（10）每平方米平均营业收入

2013年3392.33元

2014年3332.09元-1.78%

2015年3022.28元-9.30%

2016年2822.84元-6.60%

2017年3229.71元+14.41%

2018年3211.09元-0.58%

（11）基本管理费率

（基本管理费/营业收入）

2013年1.49%

2014年1.52%

2015年1.50%

2016年1.51%

2017年1.40%

2018年1.41%

（12）奖励管理费率

（奖励管理费/息税折旧摊销前利润）

2013年7.86%

2014年7.88%

2015年8.62%

2016年8.03%

2017年7.47%

2018年7.69%

（六）三亚金茂丽思-卡尔顿酒店

2008年开业

客房455间

建筑面积83772平方米

（1）平均房价

2011年2679元

2012年3026元+12.95%

2013年2773元-8.36%

2014年2661元-4.04%

2015年2453元-7.82%

2016年2207元-10.03%

2017年2129元-3.53%

2018年2146元+0.80%

（2）平均出租率

2011年77.4%

2012年62.1%-19.77%

2013年69.1%+11.27%

2014年70.0%+1.30%

2015年72.3%+3.29%

2016年74.2%+2.63%

2017年74.8%+0.81%

2018年62.4%-16.58%

（3）每间可供房收入

（RevPAR）

2011年2074元

2012年1879元-9.40%

2013年1916元+1.97%

2014年1864元-2.71%

2015年1772元-4.94%

2016年1637元-7.62%

2017年1594元-2.63%

2018年1339元-16.00%

（4）营业收入

2013年40848万元

2014年40250万元-1.46%

2015年38700万元-3.85%

2016年38250万元-1.16%

2017年38110万元-0.37%

2018年32150万元-15.64%

（5）息税折旧摊销前利润

（EBITDA）

2013年17777万元

2014年16270万元-8.48%

2015年14850万元-8.73%

2016年14800万元-0.34%

2017年13320万元-10.00%

2018年10420万元-21.77%

（6）EBITDA率

（息税折旧摊销前利润/营业收入）

2013年43.52%

2014年40.42%

2015年38.37%

2016年38.69%

2017年34.95%

2018年32.41%

（7）基本管理费

2013年1080万元

2014年1070万元-0.93%

2015年1030万元-3.74%

2016年990万元-3.88%

2017年960万元-3.03%

2018年810万元-15.63%

（8）奖励管理费

2013年1240万元

2014年1150万元-7.26%

2015年1070万元-6.96%

2016年1060万元-0.93%

2017年1020万元-3.77%

2018年780万元-23.53%

（9）每间客房平均营业收入

2013年89.78万元

2014年88.46万元-1.46%

2015年85.05万元-3.85%

2016年84.07万元-1.16%

2017年83.76万元-0.37%

2018年70.66万元-15.64%

（10）每平方米平均营业收入

2013年4876.09元

2014年4804.71元

2015年4619.68元

2016年4565.96元

2017年4549.25元

2018年3837.80元

（11）基本管理费率

（基本管理费/营业收入）

2013年2.64%

2014年2.66%

2015年2.66%

2016年2.59%

2017年2.52%

2018年2.52%

（12）奖励管理费率

（奖励管理费/息税折旧摊销前利润）

2013年6.98%

2014年7.07%%

2015年7.21%

2016年7.16%

2017年7.66%

2018年7.49%

（七）金茂深圳JW万豪酒店

2009年开业

客房411间

建筑面积51730平方米

（1）平均房价

2011年927元

2012年1006元+8.52%

2013年1039元+3.28%

2014年1060元+2.02%

2015年1028元-3.02%

2016年1005元-2.24%

2017年1039元+3.38%

2018年1096元+2.89%

（2）平均出租率

2011年74.3%

2012年71.5%-3.77%

2013年75.0%+4.90%

2014年77.0%+2.67%

2015年78.8%+2.34%

2016年77.4%-1.78%

2017年84.6%+9.30%

2018年84.7%+0.12%

（3）每间可供房收入

（RevPAR）

2011年689元

2012年720元+4.50%

2013年779元+8.19%

2014年817元+4.88%

2015年811元-0.73%

2016年778元-4.07%

2017年879元+12.98%

2018年928元+5.57%

（4）营业收入

2013年17543万元

2014年17770万元+1.29%

2015年18060万元+1.63%

2016年18190万元+0.72%

2017年20490万元+12.64%

2018年21260万元+3.76%

（5）息税折旧摊销前利润

（EBITDA）

2013年4794万元

2014年4770万元-0.50%

2015年5050万元+5.87%

2016年5620万元+11.29%

2017年7270万元+29.36%

2018年7520万元+3.44%

（6）EBITDA率

（息税折旧摊销前利润/营业收入）

2013年27.33%

2014年26.84%

2015年27.96%

2016年30.90%

2017年35.48%

2018年35.37%

（7）基本管理费

2013年460万元

2014年470万元+2.17%

2015年480万元+2.13%

2016年460万元-4.17%

2017年510万元+10.87%

2018年530万元+3.92%

（8）奖励管理费

2013年320万元

2014年320万元+0.00%

2015年340万元+6.25%

2016年360万元+5.88%

2017年430万元+19.44%

2018年460万元+6.98%

（9）每间客房平均营业收入

2013年42.68万元

2014年43.24万元+1.29%

2015年43.94万元+1.63%

2016年44.26万元+0.72%

2017年49.85万元+12.64%

2018年51.73万元+3.77%

（10）每平方米平均营业收入

2013年3391.26元

2014年3435.14元+1.29%

2015年3491.20元+1.63%

2016年3516.33元+0.72%

2017年3960.95元+12.64%

2018年4109.80元+3.76%

（11）基本管理费率

（基本管理费/营业收入）

2013年2.62%

2014年2.64%

2015年2.66%

2016年2.53%

2017年2.49%

2018年2.49%

（12）奖励管理费率

（奖励管理费/息税折旧摊销前利润）

2013年6.68%

2014年6.71%

2015年6.73%

2016年6.41%

2017年5.91%

2018年6.12%

（八）丽江金茂酒店

2014年开业

客房401间

建筑面积84384平方米

（1）平均房价

2014年875元

2015年867元-0.91%

2016年814元-6.11%

2017年775元-4.79%

2018年723元-6.71%

（2）平均出租率

2014年15.8%

2015年37.9%+139.87%

2016年41.5%+9.50%

2017年48.4%+16.63%

2018年48.4%+0.00%

（3）每间可供房收入

（RevPAR）

2014年139元

2015年329元+136.69%

2016年338元+2.74%

2017年375元+10.95%

2018年350元-6.67%

（4）营业收入

2014年280万元

2015年6150万元+2096.43%

2016年7570万元+23.09%

2017年8140万元+7.53%

2018年7800万元-4.18%

（5）息税折旧摊销前利润

（EBITDA）

2014年-7110

2015年-2710

2016年-1000

2017年-460万元

2018年200万元

（6）EBITDA率

（息税折旧摊销前利润/营业收入）

2015年-44.07%

2016年-13.21%

2017年-5.65%

2018年2.56%

（7）基本管理费

2014年10万元

2015年130万元+1200%

2016年150万元+15.38%

2017年160万元+6.67%

2018年0

（8）奖励管理费

2014年0

2015年0

2016年0

2017年30万元

2018年0

（9）每间客房平均营业收入

2014年0.70万元

2015年15.34万元

2016年18.88万元

2017年20.30万元

2018年19.45万元

（10）每平方米平均营业收入

2014年33.18元

2015年728.81元

2016年897.09元

2017年964.64元

2018年924.35元

（11）基本管理费率

（基本管理费/营业收入）

2014年3.57%

2015年2.11%

2016年1.98%

2017年1.97%

2018年0

（12）奖励管理费率

（奖励管理费/息税折旧摊销前利润）

2014年0

2015年0

2016年0

2017年-6.52%

2018年0

附：赵焕焱2月至3月8日在媒体发表观点27则

1、《第一财经》乐琰：“泉州酒店坍塌背后，折射住宿业安全管理隐患”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点41】2020年3月8日，《第一财经》乐琰在“泉州酒店坍塌背后，折射住宿业安全管理隐患”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

“正因为选址困难，竞争激烈，好的项目越来越难找，于是很多酒店就会寻求‘合租’模式，包括一些公寓项目也会如此。‘合租’就会产生隐患问题，比如，酒店有很高的消防等安全要求，但如果酒店或公寓项目的‘邻居’是娱乐产业等，就会有发生纠纷的可能。直白来说，中低端住宿业缺乏建筑安全许可和经营行政许可的环节，因此存在隐患。酒店与其他业态在同一建筑体会涉及消防危险，酒店改建未经过安全评估则涉及建筑安全，酒店与居住区混杂则涉及扰民因素。”华美顾问机构首席知识官赵焕焱对第一财经记者分析。

“我国共享住宿飞速发展，但同时目前共享住宿乱象丛生，非法行为包括公布虚假地址、虚假照片和证件、有的房东不查身份证，不向税务局申报收入，有的甚至安装针孔摄像头。不登记、纳税的共享住宿比例越来越大，冲击了合法经营住宿业的市场份额。目前我国各部门、各协会、各地已经出台的相关规定都是指导性规范，我国尚无住宿行业的专门法律，解决住宿业各种纠纷还缺乏行业法律依据。今后还需要进一步完善相关法律法规，行业问题也亟待解决。”赵焕焱分析。

2、《澎湃新闻·澎湃号·湃客》刘雪儿：“我们是如何被OYO坑惨的”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点40】2020年3月8日，《澎湃新闻·澎湃号·湃客》刘雪儿在“我们是如何被OYO坑惨的”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱告诉AI财经社，OYO致力于整合中国下沉市场的低端单体酒店，但中国低端酒店物业多是租赁物业，供大于求，导致小品牌很多，加盟店经常与品牌方博弈，改换门庭成本很低。“它的规模化建立在不稳定基础上，不能持续发展，即便降低房价提高出租率也不可靠。”

3、《财经杂志》：“停摆危机之下，旅企能靠产品预售挺过去吗？”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点39】2020年3月6日，《财经杂志》在“停摆危机之下，旅企能靠产品预售挺过去吗？”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

在华美顾问机构首席知识官赵焕焱看来，在当前旅游行业基本不能复工的情况下，预售是可行的办法，上下游产业链产品组合推荐有助于消费者的选择。

4、《第一财经》乐琰：“携程联合万家品牌投入10亿基金振兴旅业”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点38】2020年3月5日，《第一财经》乐琰在“携程联合万家品牌投入10亿基金振兴旅业”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

“现在旅游产业已经恢复了一小部分，当然客流还需时日才能恢复，且安全第一。但业者联合是比较科学的方式。以往大家都是互相竞争，但疫情之下，应该携手合作。同时，预售产品是不错的回流资金的方法。”华美顾问机构首席知识官赵焕焱对第一财经记者分析。

5、《中国城市报》：“同期营收断崖式下滑，酒店人这样与风险过招”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点37】2020年3月5日，《中国城市报》在“同期营收断崖式下滑，酒店人这样与风险过招”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美顾问集团首席知识官赵焕焱在接受记者采访时表示：“无接触服务受到消费者的青睐，但就目前情况来看也尚属试水阶段。”

“大批存量酒店存在物业老化、服务滞后、监管不力等问题。”赵焕焱指出，此次疫情无疑将加速酒店行业的洗牌，优胜劣汰，同时，酒店市场供大于求的情况则将有所缓和。

6、《北京商报》肖玮：“推预售改长租，90后民宿老板的火线突围”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点36】2020年3月4日，《北京商报》肖玮在“推预售改长租，90后民宿老板的火线突围”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家赵焕焱也认为，此时与房东重新协商租金确实是民宿经营者的当务之急。

7、《北京商报》关子辰：“2019年共享住宿市场增长超三成”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点35】2020年3月4日，《北京商报》关子辰在“2019年共享住宿市场增长超三成”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱表示，在疫情下，商业化运作的民宿会受到严重影响，甚至出现优胜劣汰和收购兼并的过程，企业生存必须要拥有充足的现金流。业内人士还指出，未来随着疫情的好转，行业洗牌和格局调整的步伐也将加速，而降本增效和开源节流将成为2020年平台企业经营策略的首要选择，能否为用户带来更好的体验和更多的价值将成为企业能否赢得竞争的关键。

8、《新旅界》吴亚：“复工潮下的住宿业”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点34】2020年3月4日，《新旅界》吴亚在“复工潮下的住宿业”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

“酒店企业目前应该审时度势，尽可能降低成本、研究社会出现的新的需求、做好人力资源相关工作、处理好与员工的关系。另外，除了呼吁政府及金融机构出台相关措施，提供资金援助，酒店还应该要研究市场出现的新情况、新需求，为市场复苏做好准备。”华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱说道，疫情过后，酒店市场需求会明显上升。但是也不能过于乐观，因为消费者休假提前使用后，旅游人数不会大幅度增长。

“复工之后，各大酒店推出返工隔离房、卫生安心酒店，或者致力于智能化管理、在线销售等，都是根据自己的情况，扬长避短采取的经营策略。” 赵焕焱建议道，复工潮下的酒店行业，应该一面管理好现金流，一面研究市场新需求。反思发展模式、深度修炼内功、探索创新模式，经次一“疫”，面对未来，多元化运营、跨界经营的酒店将有更多的发展机会。

9、《企业观察报》：“新冠肺炎可能成为百年不遇的大流行病”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点33】2020年3月3日，《企业观察报》在“新冠肺炎可能成为百年不遇的大流行病”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美顾问机构首席知识官赵焕焱接受记者采访时说：“百程旅行网本身的业绩并不理想，加之阿里系现在主打做飞猪平台，百程旅行网的地位颇为尴尬。原本出境游市场势头还不错，百程旅行网还可以支持一下，然而疫情发生后，团队旅游业务基本全线停摆。目前我们看到国内部分景区在恢复开放，部分酒店业者也在复工，但是出境游情况复杂，何时能恢复尚未可知，所以会严重影响到百程旅行网的签证业务，此时就看企业的资金链是否能支撑过去。如果资金本身就紧张，那么只能结业止损了。”

10、《北京商报》关子辰：“国内超八成酒店恢复营业，无接触服务带来新商机”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点32】2020年3月3日，《北京商报》关子辰在“国内超八成酒店恢复营业，无接触服务带来新商机”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱表示，在疫情防控下，客人首先考虑的是酒店入住卫生不卫生，防控措施做得如何，可见这些措施已成标配。在此情况下，“无接触服务”也受到热捧。北京商报记者梳理发现，近日华住、首旅如家等酒店集团都推出了“无接触服务”，部分酒店除了可以自助完成续住、退房等手续外，还提供机器人送物服务。据悉，疫情期间，华住集团要求旗下5700多家酒店推行智能化“无接触服务”，同时，在这些设备使用过程中，酒店还需对“华掌柜”、送物机器人进行每小时一次的整体清洁消毒，确保无接触设备的使用安全。

赵焕焱进一步分析，其实，疫情发生前，酒店业在人工智能方面已经有所涉足，在疫情发生之后，更是促使酒店在“无接触服务”和人工智能方面提速布局，这也将成为行业发展新趋势。不过，酒店如果要大规模投入人工智能等设备，除了需要成熟的技术以外，还要有庞大的资金支持，所以企业上马前应谨慎评估。

11、《环球网》:“专访IU酒店：年轻人喜欢的‘轻中端’酒店，是什么样子？”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点31】2020年3月3日，《环球网》在“专访IU酒店：年轻人喜欢的‘轻中端’酒店，是什么样子？”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

据华美酒店顾问首席知识官赵焕焱统计的数据显示，过去的5年中，国内中端酒店市场规模增长率长期保持在30%上下，截至2018年底中端酒店的品牌连锁化率已接近20%。

12、《财联社》李丹昱：“中小酒店业主自救，汉庭、如家开设‘隔离房’保卫现金流”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点30】2020年3月2日，《财联社》李丹昱在“中小酒店业主自救，汉庭、如家开设‘隔离房’保卫现金流”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱认为，此次疫情对酒店业冲击显著，春节以来各大酒店入住率至少下滑80%以上，很多酒店入住率不足4%，“自救”迫在眉睫。

赵焕焱向财联社记者指出，酒店的人工和运营成本主要由加盟业主承担，目前酒店集团的措施主要是减少加盟业主的管理和特许经营费用，来支持其维持经营。“酒店集团还可以进一步减少业主的其他费用，比如2万元的店长工资、每月大约4000多元的系统费用等。”

13、《新京报》：“返工人员入住酒店隔离房，机器人服务员工作量增10倍”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点29】2020年3月2日，《新京报》在“返工人员入住酒店隔离房，机器人服务员工作量增10倍”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱认为，无接触服务与酒店智能化不谋而合，可以促进酒店一部分服务实现智能化。

赵焕焱提醒，疫情期间，酒店必须做好员工培训，确保实施专业的隔离服务和员工的健康安全。对于酒店目前升级清洁卫生标准和措施，他表示，近年来酒店发生的卫生问题一直让人担心，希望疫情过后，酒店可以在卫生落实的操作层面，制订切实有效的操作程序，彻底改善卫生问题。

14、《第一财经》乐琰：“业绩压力大，百程旅行网拟关闭并启动清算”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点28】2020年2月29日，《第一财经》乐琰在“业绩压力大，百程旅行网拟关闭并启动清算”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

“百程旅行网本身的业绩并不理想，加之阿里系现在主打做飞猪平台，百程旅行网的地位颇为尴尬。原本出境游市场势头还不错，百程旅行网还可以支持一下，然而疫情发生后，团队旅游业务基本全线停摆。目前我们看到国内部分景区在恢复开放，部分酒店业者也在复工，但是出境游情况复杂，何时能恢复尚未可知，所以会严重影响到百程旅行网的签证业务，此时就看企业的资金链是否能支撑过去。如果资金本身就紧张，那么只能结业止损了。”华美顾问机构首席知识官赵焕焱对第一财经记者分析。

15、《时代财经》：“疫情袭来，湖北地区最大的连锁酒店集团东呈逆行抗疫”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点27】2020年2月28日，《时代财经》在“疫情袭来，湖北地区最大的连锁酒店集团东呈逆行抗疫”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱指出，受疫情持续影响，整个酒店行业都面临巨大的压力。据不完全统计，春节以来各大酒店入住率至少下滑80%以上，很多酒店的入住率不足4%，远低于SARS时的30%-40%。虽然营业收入大幅下降，但是各项支出却没有减少，比如员工的工资、酒店的物业租金等。

16、《商学院》赵正：“印度连锁酒店OYO财报巨亏，中国市场成‘重灾区’”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点26】2020年2月27日，《商学院》赵正在“印度连锁酒店OYO财报巨亏，中国市场成‘重灾区’”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

“为降低房价提升出租率并不能提升业绩，单纯提高出租率而降低房价的做法并不可取。”连酒店专家华美集团首席知识官赵焕焱也看不懂，认为这样的价格已经无法覆盖其固定成本，最终肯定是亏本赚吆喝。

控价的结果就是OYO方面要为合作酒店的保底收入买单，这导致其亏损大幅增长的主要原因。“OYO的保底政策和重扩张轻管理的模式导致其较大规模的亏损。保底模式的不可持续性与高管的更换以及合作模式的不断更迭都是相关的。酒店业主也会在抽佣模式的效果和改换门庭的情况中对比中博弈和选择。”赵焕焱表示。

“抽佣模式虽然考虑了双方的共赢原则，但是具体效果是其是否能够持续的关键所在。”赵焕焱强调。

17、《中国青年网》：“在低迷时提升能力，才能更好地迎接疫情后的回暖”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点25】2020年2月26日，《中国青年网》在“在低迷时提升能力，才能更好地迎接疫情后的回暖”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美顾问机构首席知识官赵焕焱则表示：“按400个房间算，一家酒店的开业一天成本15万元，如果不开业也要12万元，有些规模大的酒店一天的总成本可达50万～70万元。”

18、《北京商报》：“盯上外卖生意，京城多家五星级酒店开启止损模式”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点24】2020年2月25日，《北京商报》在“盯上外卖生意，京城多家五星级酒店开启止损模式”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家赵焕焱表示，如今随着各大城市企业陆续复工，用餐需求的增加，外卖也成为酒店餐饮方面新的拓展点。

19、《新京报》曲亭亦：“酒店复苏必修课：一面管理好现金流，一面研究市场新需求”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点23】2020年2月20日，《新京报》曲亭亦在“酒店复苏必修课：一面管理好现金流，一面研究市场新需求”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

酒店运营成本每天高达15万元，管理好现金流最重要

新京报：此次疫情给酒店业带来的影响是什么？

赵焕焱：此次疫情的持续对酒店业的冲击是显著的。据不完全统计，春节以来各大酒店入住率至少下滑80%以上，很多酒店的入住率不足4%，远低于SARS时的30%-40%。虽然营业收入大幅下降，但是各项支出却没有减少，比如员工的工资、酒店的物业租金等，因此酒店企业承受巨大压力。

新京报：你认为目前酒店面临的最大困难是什么？

赵焕焱：酒店的成本很高，如果按400间客房来算，一家酒店平均每天的营业成本约为15万元，即使不开业也要12万元，而部分规模较大、硬件设施成本较高的酒店，一天的总成本可达50万元到70万元。因此，酒店当下最重要的是做好现金流管理。当营业额下降，各项支出尤其是员工工资还要支付的情况下，管理现金流极为重要。而管理现金流主要是做到节流——在酒店各项成本中，人工成本是最大的，也是刚性的，酒店企业应该在尽量确保就业的前提下，采取轮岗的办法，与员工同舟共济克服困难。目前，酒店企业最想得到的支持是减少负担、减少损失和资金支持，各地陆续出台的相关措施，比如延迟缴纳费用等也有助于增加企业的现金流。

新京报：此次加盟商也承受了很大的压力，多家酒店集团推出了相关政策，你怎么看？

赵焕焱：酒店的人工成本和运营成本主要是由加盟业主来承担的，目前酒店集团的措施主要是减少加盟业主的管理费用和特许经营费用，来支持加盟业主维持经营。我认为，酒店集团还可以进一步减少业主的其他费用，比如2万元的店长工资、每月大约4000多元系统费用等。

疫情之后，跨界经营的酒店将有更多发展机会

新京报：疫情过后的旅游消费市场会触底反弹，全面复苏吗？

赵焕焱：疫情过后，酒店市场需求会明显上升，但是也不能过于乐观，因为消费者休假提前使用后，旅游人数不会大幅度增长。

新京报：这次疫情是否会改变整个酒店行业的市场格局？

赵焕焱：近两年来，各大酒店集团迅速在中国下沉市场，酒店数量大幅度增长，国内酒店业因供大于求、入住率下降而承受较大压力。根据文旅部发布的2019年上半年全国星级饭店统计报告，继2014年之后，酒店行业平均出租率首次下跌。另外，大批存量酒店也存在物业老化、服务滞后、监管不利等问题。此次疫情无疑将加速酒店行业的洗牌，优胜劣汰会发生显著作用，而酒店市场供大于求的情况则会有所缓和。

新京报：酒店企业应该为市场复苏做哪些准备？

赵焕焱：酒店企业目前应该审时度势，尽可能降低成本、研究社会出现的新的需求、做好人力资源相关工作、处理好与员工的关系。另外，除了呼吁政府及金融机构出台相关措施，提供资金援助，酒店还应该要研究市场出现的新情况、新需求，为市场复苏做好准备。

目前，各大酒店推出返工隔离房、卫生安心酒店，或者致力于智能化管理、在线销售等，都是根据自己的情况，扬长避短采取的经营策略。疫情过后，多元化运营的跨界经营的酒店将有更多的发展机会。

20、《新京报》曲亭亦；“返工人员入住酒店隔离房，机器人服务员工作量增10倍”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点22】2020年2月20日，《新京报》曲亭亦在“返工人员入住酒店隔离房，机器人服务员工作量增10倍”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱认为，无接触服务与酒店智能化不谋而合，可以促进酒店一部分服务实现智能化。

赵焕焱提醒，疫情期间，酒店必须做好员工培训，确保实施专业的隔离服务和员工的健康安全。对于酒店目前升级清洁卫生标准和措施，他表示，近年来酒店发生的卫生问题一直让人担心，希望疫情过后，酒店可以在卫生落实的操作层面，制订切实有效的操作程序，彻底改善卫生问题。

21、《第一财经》乐琰：“12条新举措支持上海旅企，酒店逐步复工”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点21】2020年2月20日，《第一财经》乐琰在“12条新举措支持上海旅企，酒店逐步复工”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

“一般一家100多间客房规模的中端连锁酒店每个月的人工加租金需要30万元～40万元，个别地段较好的酒店项目则租金更高，单体项目月成本可达70万元，如此情况下，很多酒店反应账面上的资金仅够支撑1～2个月左右。根据目前疫情的情况来看，影响会延续到3～4月，一些中小规模的酒店企业、加盟商等会非常难熬，很可能3月底，资金流就会出现问题。旅行社垫付资金进行退团也存在很大资金压力。这12条政策都是非常实质性能帮助到旅游企业的，尤其是协调帮助旅游企业切实享受到税收优惠、房屋租金减免、贷款利率优惠、失业保险稳岗返还、延长社会保险费缴费期、培训费补贴、职工医保费率下调等政策。”华美顾问机构首席知识官赵焕焱对第一财经记者分析。

22、《北京商报》关子辰：“疫情下酒店‘无接触服务’受热捧”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点20】2020年2月17日，《北京商报》关子辰在“疫情下酒店‘无接触服务’受热捧”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美顾问集团首席知识官赵焕焱表示，疫情发生之后，“无接触服务”自然受到住店客人的青睐，不过暂时也还是一种试水。不过，另有业内人士表示，酒店如果要大规模投入人工智能等设备，一方面需要成熟的技术，此外也需要额外庞大的资金支持。

23、《北京商报》关子辰：“受疫情影响，希尔顿暂停在华150家酒店预订”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点19】2020年2月16日，《北京商报》关子辰在“受疫情影响，希尔顿暂停在华150家酒店预订”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱指出，尽管此次疫情的具体影响还无法测算，但根据2003年非典的经验来看，当时的酒店业受疫情影响严重。除了暂停经营，酒店也可以调整为部分经营，例如关闭部分楼层，甚至只开放少数楼层经营使用。此外集中管理也有助于缩减用工、控制耗材等成本支出。希尔顿酒店集团相关负责人还认为，这次疫情影响可能还会持续一段时间，之后恢复也会需要一段时间。但疫情后，可以预见旅游行业的将迅速恢复并实现增长。

24、《第一财经》乐琰；“维京游轮取消中国市场3月出发航次，邮轮防疫要如何做？”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点18】2020年2月15日，《第一财经》乐琰在“维京游轮取消中国市场3月出发航次，邮轮防疫要如何做？”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

“邮轮上不可能所有的房间都带窗户或阳台，很多场所都是密闭的，这样节省空间也可以最大化利用空间。但就是因为这类密闭的空间设置，一旦发生疫情，则很容易传染。且游轮上有诸多的活动，比如趣味游戏、剧场演出、健身房、游泳池、甲板聚会等，这些都更容易造成人和人之间的接触。而且在海上巡航时，游客也避无可避，只能继续在这个空间内活动，这更提升了感染的风险。”华美顾问机构首席知识官赵焕焱对第一财经记者表示。

关于邮轮的防疫，赵焕焱认为，首先可以考虑适当停航，比如维京游轮的做法就是提升安全系数的。其次，如果已经在航程中的邮轮则需要加强消毒、防护用具的佩戴等，加强清洗和通风，部分活动场所要关闭，容易聚集人群的活动要取消。邮轮上要加强医护人员和药品的配备，要给船员和游客做安全普及教育，并适当分发防护用品。当然也需要获得游客的理解和支持。

25、《北京商报》：“多家酒店升级加盟商扶持措施”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点17】2020年2月10日，《北京商报》在“多家酒店升级加盟商扶持措施”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱还表示，尽管此次疫情的具体影响还无法测算，但根据2003年非典的经验来看，当时的酒店业受疫情影响严重。在此情况下，酒店可以缩减营业成本或者拓展一些别的经营思路。例如，一些酒店先从关闭部分楼层开始，甚至只开放少数楼层，而集中管理也有助于缩减用工、控制耗材等成本支出。

26、《第一财经》乐琰：“最空闲春节后，损失百亿元的消费行业如何觅转机”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点16】2020年2月3日，《第一财经》乐琰在“最空闲春节后，损失百亿元的消费行业如何觅转机”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

根据不少酒店的不完全统计，春节以来各大酒店入住率下滑80%以上是至少的，很多酒店的入住率不足4%，远低于SARS时的30%～40%。华美顾问机构首席知识官赵焕焱给第一财经记者算了一笔账：按400个房间算，一家酒店的开业一天成本15万元，如果不开业也要12万元，有些规模大的酒店一天的总成本可达50万～70万元。如此低的入住率，根本难以支撑。

27、《第一财经》乐琰在“中国游客将暂缓入境美国”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点15】2020年2月1日，《第一财经》乐琰在“中国游客将暂缓入境美国北京明年将出台民宿评价标准”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

“但是按照现在的情况来看，预计进入2月后，一直到3～4月，如果情况还是这样的话，那么估测今年整个一季度的中国游客赴美国旅游将大幅下滑。至于全年数据如何，则要看之后的发展了。”华美顾问机构首席知识官赵焕焱分析。

【查看赵焕焱830篇原创文章】“查看历史消息”往前查阅。

【赵焕焱发表演讲214次】其中，2008年3次、2009年4次、2010年9次、2011年16次、2012年21次、2013年25次、2014年25次、2015年32次、2016年24次、2017年20次、2018年15次、2019年19次。

【赵焕焱发表文章794篇（不包括自己发布的原创自媒体文章）】其中，2004年1篇、2005年28篇、2006年9篇、2007年33篇、2008年17篇、2009年34篇、2010年47篇、2011年39篇、2012年34篇、2013年45篇、2014年54篇、2015年82篇、2016年88篇、2017年209篇、2018年66篇、2019年8篇。

【赵焕焱接受采访在报刊发表观点2516次】其中，2006年8次、2007年18次、2008年11次、2009年42次、2010年50次、2011年82次、2012年175次、2013年210次、2014年272次、2015年314次、2016年372次、2017年288次、2018年318次、2019年316次、2020年至3月8日41次。

责任编辑：