“中国企业瞄准***房产主要得益于***房产较高的投资回报率,与国内一直高昂的房价相比,国际大都市的资产价格差太大,相对划算。”
 
  当一国经济发展到一定阶段,走出去是个必然的选择,上世纪80、90年代的日本经历过“买下美国”的***资产扩张时期,现在这股风潮正在中国企业中风靡,而且这次已经不是“买下美国”,中国的***资产已经遍及全球。
 
  据《第一财经日报》记者统计的已披露的规模较大的***资产并购中,2012年至2014年间,中国大型企业在***收购中单笔超过1亿美元的资产规模就已经高达525亿美元。
 
  从购买标的来看,地产类标的因为本身具有资产配置和投资的双重特色而日益成为中国企业***并购的宠儿,而且这种趋势在2013年和2014年尤其明显。最新案例则是中国银行旗下的中银集团投资有限公司斥资6亿美元收购纽约曼哈顿的顶级写字楼--贝莱恩公园7号。
 
  从地域来讲,欧美仍然是中国企业***资产配置的主要国家,除了矿产、能源等相关资源性***投资外,大部分的***并购标的均在欧美市场,尤以美国为主。
 
  中国“土豪”偏爱欧美地产
 
  中国的传统文化中对于不动产有着天然的偏好,这种天然的偏好在一定程度上助推了中国房地产市场泡沫的形成。然而这种偏好在中国企业***资产收购的过程中也非常明显。
 
  《第一财经日报》记者统计的2012~2014年单笔规模超过1亿美元的32笔***并购中,地产类标的收购总计16笔,101.75亿美元,占比近20%,仅次于能源类投资。
 
  2013年以来随着大宗商品市场的下行,中国企业***投资中地产类投资占比进一步提高。
 
  据本报记者不完全统计,中国企业2014年总投资179.626亿美元,地产类投资56.27亿美元,占2014年总的投资规模的31%。
 
  在***地产类的收购中,可以非常明显地看出,中国企业收购标的几乎全部是商业地产,尤以地标性建筑为主。
 
  本报记者的统计显示,目前由中国企业圈子购买的地标性建筑包括平安保险2013年7月份斥资4.1亿美元购买的伦敦地标性建筑——劳合社大楼,复兴国际2013年12月份斥资7.25亿美元购买的纽约第一大通麦哈顿广场,中投公司同月花费12.57亿美元购买的伦敦西区写字楼奇斯维克园区。
 
  2014年这种购买地标性建筑的行为进一步加码。本报记者统计,2014年中国企业总计斥资46.87亿美元收购了6家地标性建筑,包括万达收购的西班牙马德里的西班牙大厦、中国人寿收购的伦敦金丝雀码头办公楼、新晋“土豪”安邦保险收购的纽约华尔道夫酒店等。
 
  据相关人士判断,中国企业***收购中偏爱地产的风向仍将进一步继续,尤其是对于“财大气粗”的保险企业而言。
 
  在日前的一次内部会议上,中国人寿的一位高层也曾向本报记者表示,“在今后的***资产配置中仍然会以地产类项目为主,因为不动产的租金收益等各方面都非常可预期,我们自己的团队也非常容易去做尽调等,但其他的另类资产配置就会涉及到团队人才的问题,我们目前基本上是通过委托第三方实现。”
 
  “中国企业瞄准***房产主要得益于***房产较高的投资回报率,与国内一直高昂的房价相比,国际大都市的资产价格差太大,相对划算。”相关分析人士认为,以复星国际投资***地产的逻辑为例,如果想持有型物业,是持上海静安区的好还是持曼哈顿的好?租金的绝对值一样,就是买入价格不一样。那么,为什么不以低成本买入曼哈顿的物产呢?这也就是说,纽约与上海的地产租金收益绝对值相当,但是购买成本却相差很大。
 
  另外,出于中国房地产市场泡沫风险,在***购入商业地产也是一种风险分散的需求。
 
  “而因为欧美成熟的商业环境,尤其是美国经济复苏已经走上正轨,欧美国家商业地产升值前景明显。”一位地产类分析师表示。
 
  能源、矿产占比下降
 
  与***地产相比,中国企业原本热衷的能源和矿产收购正在大比例下降。
 
  据本报记者不完全统计,2012年~2014年能源、矿产类投资总额为280亿美元,占比54%;但2014年的这个占比已经下降到49%。
 
  “这主要是受大宗商品市场下行的影响,不过在一定程度上也是一种契机,能源和矿产资源总体还是一种稀缺资源,应该抓住机会在这一领域布局。”一位券商能源行业分析师对本报记者表示。


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    %读入6幅图像(每一幅图像的大小是564*564) f1 imread(WashingtonDC_Band1_564.tif); subplot(3,2,1),imshow(f1); f2 imread(WashingtonDC_Band2_564.tif); subplot(3,2,2),imshow(f2); f3 imread(WashingtonDC_Band3_564.tif); subplot(3,2,3),imsho…...

    2022/11/19 21:17:16
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    win7系统关机提示“配置Windows Update已完成30%请勿关闭计算机”问题的解决方法在win7系统关机时如果有升级系统的或者其他需要会直接进入一个 等待界面,在等待界面中我们需要等待操作结束才能关机,虽然这比较麻烦,但是对系统进行配置和升级…...

    2022/11/19 21:17:15
  29. 台式电脑显示配置100%请勿关闭计算机,“准备配置windows 请勿关闭计算机”的解决方法...

    有不少用户在重装Win7系统或更新系统后会遇到“准备配置windows,请勿关闭计算机”的提示,要过很久才能进入系统,有的用户甚至几个小时也无法进入,下面就教大家这个问题的解决方法。第一种方法:我们首先在左下角的“开始…...

    2022/11/19 21:17:14
  30. win7 正在配置 请勿关闭计算机,怎么办Win7开机显示正在配置Windows Update请勿关机...

    置信有很多用户都跟小编一样遇到过这样的问题,电脑时发现开机屏幕显现“正在配置Windows Update,请勿关机”(如下图所示),而且还需求等大约5分钟才干进入系统。这是怎样回事呢?一切都是正常操作的,为什么开时机呈现“正…...

    2022/11/19 21:17:13
  31. 准备配置windows 请勿关闭计算机 蓝屏,Win7开机总是出现提示“配置Windows请勿关机”...

    Win7系统开机启动时总是出现“配置Windows请勿关机”的提示,没过几秒后电脑自动重启,每次开机都这样无法进入系统,此时碰到这种现象的用户就可以使用以下5种方法解决问题。方法一:开机按下F8,在出现的Windows高级启动选…...

    2022/11/19 21:17:12
  32. 准备windows请勿关闭计算机要多久,windows10系统提示正在准备windows请勿关闭计算机怎么办...

    有不少windows10系统用户反映说碰到这样一个情况,就是电脑提示正在准备windows请勿关闭计算机,碰到这样的问题该怎么解决呢,现在小编就给大家分享一下windows10系统提示正在准备windows请勿关闭计算机的具体第一种方法:1、2、依次…...

    2022/11/19 21:17:11
  33. 配置 已完成 请勿关闭计算机,win7系统关机提示“配置Windows Update已完成30%请勿关闭计算机”的解决方法...

    今天和大家分享一下win7系统重装了Win7旗舰版系统后,每次关机的时候桌面上都会显示一个“配置Windows Update的界面,提示请勿关闭计算机”,每次停留好几分钟才能正常关机,导致什么情况引起的呢?出现配置Windows Update…...

    2022/11/19 21:17:10
  34. 电脑桌面一直是清理请关闭计算机,windows7一直卡在清理 请勿关闭计算机-win7清理请勿关机,win7配置更新35%不动...

    只能是等着,别无他法。说是卡着如果你看硬盘灯应该在读写。如果从 Win 10 无法正常回滚,只能是考虑备份数据后重装系统了。解决来方案一:管理员运行cmd:net stop WuAuServcd %windir%ren SoftwareDistribution SDoldnet start WuA…...

    2022/11/19 21:17:09
  35. 计算机配置更新不起,电脑提示“配置Windows Update请勿关闭计算机”怎么办?

    原标题:电脑提示“配置Windows Update请勿关闭计算机”怎么办?win7系统中在开机与关闭的时候总是显示“配置windows update请勿关闭计算机”相信有不少朋友都曾遇到过一次两次还能忍但经常遇到就叫人感到心烦了遇到这种问题怎么办呢?一般的方…...

    2022/11/19 21:17:08
  36. 计算机正在配置无法关机,关机提示 windows7 正在配置windows 请勿关闭计算机 ,然后等了一晚上也没有关掉。现在电脑无法正常关机...

    关机提示 windows7 正在配置windows 请勿关闭计算机 ,然后等了一晚上也没有关掉。现在电脑无法正常关机以下文字资料是由(历史新知网www.lishixinzhi.com)小编为大家搜集整理后发布的内容,让我们赶快一起来看一下吧!关机提示 windows7 正在配…...

    2022/11/19 21:17:05
  37. 钉钉提示请勿通过开发者调试模式_钉钉请勿通过开发者调试模式是真的吗好不好用...

    钉钉请勿通过开发者调试模式是真的吗好不好用 更新时间:2020-04-20 22:24:19 浏览次数:729次 区域: 南阳 > 卧龙 列举网提醒您:为保障您的权益,请不要提前支付任何费用! 虚拟位置外设器!!轨迹模拟&虚拟位置外设神器 专业用于:钉钉,外勤365,红圈通,企业微信和…...

    2022/11/19 21:17:05
  38. 配置失败还原请勿关闭计算机怎么办,win7系统出现“配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机”,长时间没反应,无法进入系统的解决方案...

    前几天班里有位学生电脑(windows 7系统)出问题了,具体表现是开机时一直停留在“配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机”这个界面,长时间没反应,无法进入系统。这个问题原来帮其他同学也解决过,网上搜了不少资料&#x…...

    2022/11/19 21:17:04
  39. 一个电脑无法关闭计算机你应该怎么办,电脑显示“清理请勿关闭计算机”怎么办?...

    本文为你提供了3个有效解决电脑显示“清理请勿关闭计算机”问题的方法,并在最后教给你1种保护系统安全的好方法,一起来看看!电脑出现“清理请勿关闭计算机”在Windows 7(SP1)和Windows Server 2008 R2 SP1中,添加了1个新功能在“磁…...

    2022/11/19 21:17:03
  40. 请勿关闭计算机还原更改要多久,电脑显示:配置windows更新失败,正在还原更改,请勿关闭计算机怎么办...

    许多用户在长期不使用电脑的时候,开启电脑发现电脑显示:配置windows更新失败,正在还原更改,请勿关闭计算机。。.这要怎么办呢?下面小编就带着大家一起看看吧!如果能够正常进入系统,建议您暂时移…...

    2022/11/19 21:17:02
  41. 还原更改请勿关闭计算机 要多久,配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机,电脑开机后一直显示以...

    配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机,电脑开机后一直显示以以下文字资料是由(历史新知网www.lishixinzhi.com)小编为大家搜集整理后发布的内容,让我们赶快一起来看一下吧!配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机&#x…...

    2022/11/19 21:17:01
  42. 电脑配置中请勿关闭计算机怎么办,准备配置windows请勿关闭计算机一直显示怎么办【图解】...

    不知道大家有没有遇到过这样的一个问题,就是我们的win7系统在关机的时候,总是喜欢显示“准备配置windows,请勿关机”这样的一个页面,没有什么大碍,但是如果一直等着的话就要两个小时甚至更久都关不了机,非常…...

    2022/11/19 21:17:00
  43. 正在准备配置请勿关闭计算机,正在准备配置windows请勿关闭计算机时间长了解决教程...

    当电脑出现正在准备配置windows请勿关闭计算机时,一般是您正对windows进行升级,但是这个要是长时间没有反应,我们不能再傻等下去了。可能是电脑出了别的问题了,来看看教程的说法。正在准备配置windows请勿关闭计算机时间长了方法一…...

    2022/11/19 21:16:59
  44. 配置失败还原请勿关闭计算机,配置Windows Update失败,还原更改请勿关闭计算机...

    我们使用电脑的过程中有时会遇到这种情况,当我们打开电脑之后,发现一直停留在一个界面:“配置Windows Update失败,还原更改请勿关闭计算机”,等了许久还是无法进入系统。如果我们遇到此类问题应该如何解决呢&#xff0…...

    2022/11/19 21:16:58
  45. 如何在iPhone上关闭“请勿打扰”

    Apple’s “Do Not Disturb While Driving” is a potentially lifesaving iPhone feature, but it doesn’t always turn on automatically at the appropriate time. For example, you might be a passenger in a moving car, but your iPhone may think you’re the one dri…...

    2022/11/19 21:16:57