原标题：如何分辨？收益归谁？小区人防车位热点问题来了！

11月25日，江苏省人防办戴跃强主任、沈斌副主任走进《政风热线•我来帮你问厅长》全媒体直播室。节目中，很多听众对人防车位租售有关问题非常关注。

就大家反映的热点问题处理后续，近日，省人防办工程管理处副处长朱菊燕在节目中现场回复。

我家小区地下车位是人防工程吗？

徐州刘先生咨询徐州市恒大滨河左岸二期地下车位是否是人防工程。

经徐州市人防办核实，确认恒大滨河左岸小区结合项目依法配建人防工程2.2625万平米（ 按规定，住宅小区人防车位只租不售，租期不能超过三年），位于小区的一期（B地块）和二期（A地块）。

那么，对于市民来说，怎么去分辨小区地下车位是否为人防车位呢？根据2018年出台《江苏省人民防空工程标识技术规定》，要求2019年以后的所有新竣工工程，都要明确标识出人防车位—— 人防工程口部要有橙色的标志，墙上有显著的橙色色带，人防车位在地上喷涂带有“人防”或“RF”。

对于此前竣工的人防车位，省人防办将督促各地加强标识标志设置，力争用三年左右的时间做到全覆盖。

小区人防车位被开发商出售了怎么办？

无锡的秦先生反映：无锡市惠山区阳光100小区存在违法出售人防车位情况。

无锡市惠山区人防办经过调查，秦先生反映情况基本属实，阳光100小区开发商无锡苏源置业有限公司违法出售了8个人防工程车位。惠山区人防办与城建监察大队对开发商进行了查处，要求其限期整改。目前开发商已退还了7个人防工程车位的销售款，剩余一个尚在办理。无锡市人防办与惠山区人防办将继续跟进工作，确保整改落实到位。

江苏省物业管理条例明确， 建设单位没有权利出售人防停车位，租售期限超过三年或者违法出售、附赠，要责令限期改正，没收违法所得，逾期不改正的，处五万以上二十万以下的罚款。人防部门表示，只要发现一起就查处一起。

人防车位收益归谁所有？

南京市鼓楼区幕府山街道云谷山庄小区的业主吴先生反映，小区的地下人防车位有八百多个，请问2012年至今所收的费用是归开发商所有，还是人防办所有？业主们是否也可以获利？

依照江苏省物业管理条例的规定， 小区人防车位的汽车停放费、租金主要用于人防工程的维护管理，如果有剩余的就70%进入公共物业管理维修基金，30%补贴物业管理费。就在今年11月13日，吴政隆省长签发了省政府规章进一步明确，从明年1月1日起，不管谁收这笔钱都要单独列账，优先保障人防工程的维护管理。

2、生产各类防火，防爆等级玻璃，含技术资料，现场指导安装。

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