尽管距安阳民间借贷崩盘已有三年,这个有“豫北工业重镇”之称的城市却仍未恢复元气,高高低低的烂尾楼随处可见,灰色的楼体和空洞的窗户成为城市中最常见的景观。
 
  与近几个月邯郸民间借贷现违约潮类似,三年前安阳民间借贷也发生“雪崩”。在安阳市公布的41家涉嫌非法高息集资公司名单中,房地产企业占到一半以上。据业内人士估算,安阳当地房企的开发资金来源超过六成依赖民间借贷市场。
 
  “安阳民间借贷崩盘后,当地房地产行业受到的打击最为明显,部分项目烂尾只是表象,更重要的是,当地开发商及整个行业都失去了信心,这导致安阳楼市近三年一直成交乏力,疲态尽显。”熟悉当地楼市的一家全国大型房企负责人告诉记者。
 
  烂尾楼成冬鸟栖息地
 
  香洲名郡A区是安阳民间借贷崩盘后遗留下的知名烂尾项目。
 
  11月12日,记者在实地走访该楼盘时看到,小区铁皮围挡内,过半的楼栋已经完成外立面装修,其余的部分未装修外立面,有几栋尚未封顶。由于荒废时日已久,一些房间甚至被冬鸟当成了栖息地,从楼内不时传出阵阵鸟鸣。
 
  “本来觉得这个项目不错,我们买了准备自住,现在却成了小猫小狗的栖身之所,” 前来看房的一位业主表示,“从2011年底算起,这已经是项目第三次停工了,而且从今年年初一直停工到现在。”
 
  公开信息显示,香洲名郡A区原为贞元集团旗下项目,占地106亩,于2008年开工建设,总计有31栋住宅楼、1204套房源,即使是现在,其也是安阳当地体量较大的楼盘。
 
  该项目业主提供的申诉书显示,香洲名郡A区在2009年开始预售,已经卖出1081套,其中全款售出817套,占比89.78%。按照购房合同,这一项目应该在2012年6月底交房,但受贞元集团资金链断裂的影响,迄今为止仍未交房。
 
  “开发商对项目停工给出的理由是工程款不够,但按理说,项目开发不应该缺资金,因为仅购房者就付款共约3亿元。”香洲名郡A区的一位业主对记者表示。
 
  实际上,2009年尚未取得预售证的香洲名郡A区便开始以预订形式收取订房款近1亿元;2011年10月,这一项目又举办七折销售活动,并要求购房者在10月底前以现金形式全额付款。据业主统计,这次优惠活动中,该公司又获得了约2亿元的资金。
 
  “贞元集团这一项目的情况在安阳十分典型,当时安阳很多卷入民间借贷的开发商都有类似的操作,即通过项目预售获得大量资金,再利用这些资金进行借贷融资,最终无力腾挪,陷入资金链断裂、项目烂尾的困境。”安阳当地房地产业内人士刘莉(化名)对记者表示。
 
  除香洲名郡之外,当年卷入安阳民间借贷案的多家房企旗下楼盘都陷入无法“善后”的困境。
 
  位于安阳人民大道与东风路交叉口的新都·现代城目前处于停售状态,一位销售人员表示“项目内部出了一些问题”。当地人告诉记者,新都·现代城的问题是没有妥善解决施工款项。此外该项目二期房源预期要到2017年才能交房,一期原约定2012年交房,但至今未能入住。
 
  同样涉及非法集资的超越集团旗下“彰德路·威尼斯印象”商业地产项目,目前也处于停工状态。安阳政府曾表示该项目将于2014年下半年陆续建成开业,但至今这一项目也未建成。
 
  此外,安阳下辖的县级市林州也在几年前的民间借贷违约风暴中伤痕累累,出现了林州桂花居、上元名城以及君悦龙庭等烂尾盘。
 
  后遗症持续发酵
 
  安阳房地产业介入民间借贷颇为深入。2011年底,在安阳市公布的41家涉嫌非法高息集资公司名单中,当地企业有23家,其中当地房地产企业(或有房地产业务的)12家,占到了一半多。
 
  “2010年底到2011年初,各地楼市一片繁荣,安阳很多企业看到房地产行业有利可图,就纷纷改行入市,但其自身并不具备房地产开发的能力和经验。”刘莉告诉记者。
 
  公开数据显示,2010年10月,安阳市区普通住宅销售均价为3832元/平方米,较2009年同期上涨了1743元/平方米,涨幅高达83.4%。
 
  “在利益驱动下,这些本身并无资金实力的房地产公司为了让手中的项目周转起来四处腾挪资金,由于自身资质不佳,从银行难以融资,因此民间借贷成为仅剩的融资渠道。据我们了解,安阳当地房地产的开发资金来源超过六成依赖民间借贷市场。这也为安阳民间借贷提供了迅速滋生的土壤。”刘莉进一步解释道。
 
  安阳民间借贷崩盘后,购房人成为最大受害者。
 
  以贞元集团为例,根据龙安区政府此前对债权人的网络回复显示,贞元集团融资总额约为6亿元,涉及人数约1万人,主要通过旗下燃气公司和地产公司采用预售气票、预售房款等方式融资。
 
  贞元集团非法集资案发后,该公司尝试通过债转股、债转煤、债转房、商品选购等方式对债权人进行偿付。
 
  “通过债转房,香洲名郡A区未售房源中约有50套被用来冲抵债务,抵债后这个项目的房源就所剩无几。没有后续房源就意味着后续没有任何收益,怎么会有公司愿意接盘复工?”在香洲名郡A区一位业主看来,这一项目能顺利交房的希望已经很渺茫。
 
  2013年底,贞元集团与河南九润投资公司签署合作协议,将旗下地产公司贞元置业和新都世纪旗下共7块未开发的土地打包进行合作开发,并将上述两公司的公司法人变更为投资方河南九润。
 
  多位业主告诉记者,这一过程中河南九润并未接收香洲名郡A区项目,导致目前香洲名郡A区成了无开发公司、无资金、无施工监理的三无项目。
 
  经过此次移交,香洲名郡A区的原开发商贞元置业“金蝉脱壳”,原公司已经人去楼空,不再对项目负责,而其母公司贞元集团也不予负责,目前该项目由龙安区政府托管。
 
  迄今为止,香洲名郡A区仍在困境中挣扎,业主自主筹集的1700多万元项目复工资金在2013年用完,龙安区筹借的800多万元也使用完毕,此前龙安区计划先申请项目公积金贷款作为后期复工资金的来源,但因为公产证未办理而迟迟不能下发。
 
  楼市萎靡不振
 
  除了等待复工的烂尾楼之外,三年前的安阳民间借贷崩盘还留下了巨大的连环债务“黑洞”。
 
  “安阳当年的民间借贷是‘人拉人,高额回报’的传销式连环放贷,项目公司下面有多个吃利息差的中间人,即低息找亲戚熟人借钱,又高息放贷给项目公司和贷款公司,因此很多债务错综复杂,根本说不清楚。”安阳当地一位知情人士告诉记者。
 
  据媒体报道,当时安阳民间融资是全民参与,包括商贩、公务员、退休职工等各类人群,少者数万元,多者不下百万。这位知情人士告诉记者,2011年安阳民间借贷崩盘后,安阳经济几乎瘫痪。彼时官方统计出的数字是470亿元,但当地人认为很多公务员不敢参与统计,民间估计实际数额应达600亿元。
 
  “房地产行业受的影响最大,多个房企倒闭导致项目停工,不但已经购房的购房者无法收房,而且当年安阳部分楼盘降价四成也乏人问津。”刘莉告诉记者。
 
  安阳市住建局调研员刘恒磊表示,“前几年因非法集资、资金链断裂而遗留的烂尾盘目前还有很多未复工的,目前政府正在积极筹措资金、招商引资,争取早日解决问题。”
 
  “现在的安阳人不敢随便进入楼市,”一位当地人对记者表示,受这种心理影响,安阳楼市近几年陷入萎靡不振的状态。
 
  数据显示,今年1月至10月,安阳市商品房均价为4223元/平方米,相比2010年同期的均价,涨幅甚小。
 
  值得关注的是,自今年8月份起,河北邯郸楼市也爆发了类似的民间借贷违约潮。金世纪地产等数十家房企因资金链断裂致项目烂尾,无法向债权人偿付融资款项。业内人士担忧,如处理不当,邯郸或将步安阳后尘。


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    原标题:扒开伪装医用面膜,翻六倍价格宰客,小姐姐注意了!扒开伪装医用面膜,翻六倍价格宰客!当行业里的某一品项火爆了,就会有很多商家蹭热度,装逼忽悠,最近火爆朋友圈的医用面膜,被沾上了污点,到底怎么回事呢? “比普通面膜安全、效果好!痘痘、痘印、敏感肌都能用…...

    2024/4/27 23:24:42
  21. 「发现」铁皮石斛仙草之神奇功效用于医用面膜

    原标题:「发现」铁皮石斛仙草之神奇功效用于医用面膜丽彦妆铁皮石斛医用面膜|石斛多糖无菌修护补水贴19大优势: 1、铁皮石斛:自唐宋以来,一直被列为皇室贡品,铁皮石斛生于海拔1600米的悬崖峭壁之上,繁殖力差,产量极低,所以古代仅供皇室、贵族享用 2、铁皮石斛自古民间…...

    2024/4/28 5:48:52
  22. 丽彦妆\医用面膜\冷敷贴轻奢医学护肤引导者

    原标题:丽彦妆\医用面膜\冷敷贴轻奢医学护肤引导者【公司简介】 广州华彬企业隶属香港华彬集团有限公司,专注美业21年,其旗下品牌: 「圣茵美」私密荷尔蒙抗衰,产后修复 「圣仪轩」私密荷尔蒙抗衰,产后修复 「花茵莳」私密荷尔蒙抗衰,产后修复 「丽彦妆」专注医学护…...

    2024/4/30 9:42:22
  23. 广州械字号面膜生产厂家OEM/ODM4项须知!

    原标题:广州械字号面膜生产厂家OEM/ODM4项须知!广州械字号面膜生产厂家OEM/ODM流程及注意事项解读: 械字号医用面膜,其实在我国并没有严格的定义,通常我们说的医美面膜指的应该是一种「医用敷料」,也就是说,医用面膜其实算作「医疗器械」的一种,又称「医用冷敷贴」。 …...

    2024/4/30 9:43:22
  24. 械字号医用眼膜缓解用眼过度到底有无作用?

    原标题:械字号医用眼膜缓解用眼过度到底有无作用?医用眼膜/械字号眼膜/医用冷敷眼贴 凝胶层为亲水高分子材料,含70%以上的水分。体表皮肤温度传导到本产品的凝胶层,热量被凝胶内水分子吸收,通过水分的蒸发带走大量的热量,可迅速地降低体表皮肤局部温度,减轻局部皮肤的灼…...

    2024/4/30 9:42:49
  25. 配置失败还原请勿关闭计算机,电脑开机屏幕上面显示,配置失败还原更改 请勿关闭计算机 开不了机 这个问题怎么办...

    解析如下:1、长按电脑电源键直至关机,然后再按一次电源健重启电脑,按F8健进入安全模式2、安全模式下进入Windows系统桌面后,按住“winR”打开运行窗口,输入“services.msc”打开服务设置3、在服务界面,选中…...

    2022/11/19 21:17:18
  26. 错误使用 reshape要执行 RESHAPE,请勿更改元素数目。

    %读入6幅图像(每一幅图像的大小是564*564) f1 imread(WashingtonDC_Band1_564.tif); subplot(3,2,1),imshow(f1); f2 imread(WashingtonDC_Band2_564.tif); subplot(3,2,2),imshow(f2); f3 imread(WashingtonDC_Band3_564.tif); subplot(3,2,3),imsho…...

    2022/11/19 21:17:16
  27. 配置 已完成 请勿关闭计算机,win7系统关机提示“配置Windows Update已完成30%请勿关闭计算机...

    win7系统关机提示“配置Windows Update已完成30%请勿关闭计算机”问题的解决方法在win7系统关机时如果有升级系统的或者其他需要会直接进入一个 等待界面,在等待界面中我们需要等待操作结束才能关机,虽然这比较麻烦,但是对系统进行配置和升级…...

    2022/11/19 21:17:15
  28. 台式电脑显示配置100%请勿关闭计算机,“准备配置windows 请勿关闭计算机”的解决方法...

    有不少用户在重装Win7系统或更新系统后会遇到“准备配置windows,请勿关闭计算机”的提示,要过很久才能进入系统,有的用户甚至几个小时也无法进入,下面就教大家这个问题的解决方法。第一种方法:我们首先在左下角的“开始…...

    2022/11/19 21:17:14
  29. win7 正在配置 请勿关闭计算机,怎么办Win7开机显示正在配置Windows Update请勿关机...

    置信有很多用户都跟小编一样遇到过这样的问题,电脑时发现开机屏幕显现“正在配置Windows Update,请勿关机”(如下图所示),而且还需求等大约5分钟才干进入系统。这是怎样回事呢?一切都是正常操作的,为什么开时机呈现“正…...

    2022/11/19 21:17:13
  30. 准备配置windows 请勿关闭计算机 蓝屏,Win7开机总是出现提示“配置Windows请勿关机”...

    Win7系统开机启动时总是出现“配置Windows请勿关机”的提示,没过几秒后电脑自动重启,每次开机都这样无法进入系统,此时碰到这种现象的用户就可以使用以下5种方法解决问题。方法一:开机按下F8,在出现的Windows高级启动选…...

    2022/11/19 21:17:12
  31. 准备windows请勿关闭计算机要多久,windows10系统提示正在准备windows请勿关闭计算机怎么办...

    有不少windows10系统用户反映说碰到这样一个情况,就是电脑提示正在准备windows请勿关闭计算机,碰到这样的问题该怎么解决呢,现在小编就给大家分享一下windows10系统提示正在准备windows请勿关闭计算机的具体第一种方法:1、2、依次…...

    2022/11/19 21:17:11
  32. 配置 已完成 请勿关闭计算机,win7系统关机提示“配置Windows Update已完成30%请勿关闭计算机”的解决方法...

    今天和大家分享一下win7系统重装了Win7旗舰版系统后,每次关机的时候桌面上都会显示一个“配置Windows Update的界面,提示请勿关闭计算机”,每次停留好几分钟才能正常关机,导致什么情况引起的呢?出现配置Windows Update…...

    2022/11/19 21:17:10
  33. 电脑桌面一直是清理请关闭计算机,windows7一直卡在清理 请勿关闭计算机-win7清理请勿关机,win7配置更新35%不动...

    只能是等着,别无他法。说是卡着如果你看硬盘灯应该在读写。如果从 Win 10 无法正常回滚,只能是考虑备份数据后重装系统了。解决来方案一:管理员运行cmd:net stop WuAuServcd %windir%ren SoftwareDistribution SDoldnet start WuA…...

    2022/11/19 21:17:09
  34. 计算机配置更新不起,电脑提示“配置Windows Update请勿关闭计算机”怎么办?

    原标题:电脑提示“配置Windows Update请勿关闭计算机”怎么办?win7系统中在开机与关闭的时候总是显示“配置windows update请勿关闭计算机”相信有不少朋友都曾遇到过一次两次还能忍但经常遇到就叫人感到心烦了遇到这种问题怎么办呢?一般的方…...

    2022/11/19 21:17:08
  35. 计算机正在配置无法关机,关机提示 windows7 正在配置windows 请勿关闭计算机 ,然后等了一晚上也没有关掉。现在电脑无法正常关机...

    关机提示 windows7 正在配置windows 请勿关闭计算机 ,然后等了一晚上也没有关掉。现在电脑无法正常关机以下文字资料是由(历史新知网www.lishixinzhi.com)小编为大家搜集整理后发布的内容,让我们赶快一起来看一下吧!关机提示 windows7 正在配…...

    2022/11/19 21:17:05
  36. 钉钉提示请勿通过开发者调试模式_钉钉请勿通过开发者调试模式是真的吗好不好用...

    钉钉请勿通过开发者调试模式是真的吗好不好用 更新时间:2020-04-20 22:24:19 浏览次数:729次 区域: 南阳 > 卧龙 列举网提醒您:为保障您的权益,请不要提前支付任何费用! 虚拟位置外设器!!轨迹模拟&虚拟位置外设神器 专业用于:钉钉,外勤365,红圈通,企业微信和…...

    2022/11/19 21:17:05
  37. 配置失败还原请勿关闭计算机怎么办,win7系统出现“配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机”,长时间没反应,无法进入系统的解决方案...

    前几天班里有位学生电脑(windows 7系统)出问题了,具体表现是开机时一直停留在“配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机”这个界面,长时间没反应,无法进入系统。这个问题原来帮其他同学也解决过,网上搜了不少资料&#x…...

    2022/11/19 21:17:04
  38. 一个电脑无法关闭计算机你应该怎么办,电脑显示“清理请勿关闭计算机”怎么办?...

    本文为你提供了3个有效解决电脑显示“清理请勿关闭计算机”问题的方法,并在最后教给你1种保护系统安全的好方法,一起来看看!电脑出现“清理请勿关闭计算机”在Windows 7(SP1)和Windows Server 2008 R2 SP1中,添加了1个新功能在“磁…...

    2022/11/19 21:17:03
  39. 请勿关闭计算机还原更改要多久,电脑显示:配置windows更新失败,正在还原更改,请勿关闭计算机怎么办...

    许多用户在长期不使用电脑的时候,开启电脑发现电脑显示:配置windows更新失败,正在还原更改,请勿关闭计算机。。.这要怎么办呢?下面小编就带着大家一起看看吧!如果能够正常进入系统,建议您暂时移…...

    2022/11/19 21:17:02
  40. 还原更改请勿关闭计算机 要多久,配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机,电脑开机后一直显示以...

    配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机,电脑开机后一直显示以以下文字资料是由(历史新知网www.lishixinzhi.com)小编为大家搜集整理后发布的内容,让我们赶快一起来看一下吧!配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机&#x…...

    2022/11/19 21:17:01
  41. 电脑配置中请勿关闭计算机怎么办,准备配置windows请勿关闭计算机一直显示怎么办【图解】...

    不知道大家有没有遇到过这样的一个问题,就是我们的win7系统在关机的时候,总是喜欢显示“准备配置windows,请勿关机”这样的一个页面,没有什么大碍,但是如果一直等着的话就要两个小时甚至更久都关不了机,非常…...

    2022/11/19 21:17:00
  42. 正在准备配置请勿关闭计算机,正在准备配置windows请勿关闭计算机时间长了解决教程...

    当电脑出现正在准备配置windows请勿关闭计算机时,一般是您正对windows进行升级,但是这个要是长时间没有反应,我们不能再傻等下去了。可能是电脑出了别的问题了,来看看教程的说法。正在准备配置windows请勿关闭计算机时间长了方法一…...

    2022/11/19 21:16:59
  43. 配置失败还原请勿关闭计算机,配置Windows Update失败,还原更改请勿关闭计算机...

    我们使用电脑的过程中有时会遇到这种情况,当我们打开电脑之后,发现一直停留在一个界面:“配置Windows Update失败,还原更改请勿关闭计算机”,等了许久还是无法进入系统。如果我们遇到此类问题应该如何解决呢&#xff0…...

    2022/11/19 21:16:58
  44. 如何在iPhone上关闭“请勿打扰”

    Apple’s “Do Not Disturb While Driving” is a potentially lifesaving iPhone feature, but it doesn’t always turn on automatically at the appropriate time. For example, you might be a passenger in a moving car, but your iPhone may think you’re the one dri…...

    2022/11/19 21:16:57