如果从2010年算起,房地产信息联网已经建设了4年,但这个工程究竟完成了多少,至今依然是谜。
 
  10月24日,住房和城乡建设部网站贴出该部副部长齐骥在近日召开的一个会议上的讲话。讲话中提到,山东、内蒙古基本实现了全省区房地产信息联网。
 
  按照这个说法,到目前为止,全国只有上述两个省区实现了各自省区范围内的房地产信息联网,其余省、自治区、直辖市尚未完成这项工作。
 
  模糊的信息公开
 
  不得不说,房地产信息联网建设推进并不顺利。
 
  “这次会议,一开始还计划邀请部分媒体参与报道,但最终还是决定闭门开会。”一位接近住房和城乡建设部的人士告诉记者,谢绝媒体参与,可能就是担心会议内容太过敏感。
 
  这个会议名为全国房地产交易市场管理座谈会暨济南创新服务安居惠民工作现场会,召开时间是10月15日。
 
  在这个会议上,北京、天津、沈阳、上海等城市的官员分别发言,就各自城市在房地产交易管理上的经验与全国的同行分享。
 
  齐骥在这次会议上归纳出了近年来各地在房地产交易管理工作上取得的四点新成绩、新进展,其中就有信息化建设增强的内容。
 
  按照齐骥的讲话,全国658个城市全部建立了房地产交易登记信息系统。哈尔滨、郑州、深圳等许多城市,实现了以楼盘表为基础的全业务流程信息化监管;北京市建立了房屋全生命周期管理平台;上海、天津等城市实现了地、楼、房一体化管理;杭州、南京等地的住建、国土、规划、财政、地税等多部门建立了业务数据接口,实现了信息互联互通。
 
  但是,只有山东、内蒙古基本实现了全省区房地产信息联网。
 
  这番讲话,一直到10天之后才公布。“房地产信息联网是这几年非常敏感的话题,住房和城乡建设部对此也很谨慎,所以这个会议一直拖了很久才公布了部分内容。”上述接近住房和城乡建设部的人士告诉记者,房地产信息联网这件事到底进展到什么程度,至今还很模糊。
 
  从公开渠道看,针对房地产信息联网,住房城乡建设部门一直少有主动信息发布。
 
  2010年6月24日,在青岛召开的“加快推进全国个人住房信息系统建设会议”上,同样是齐骥,针对这个问题有过一次讲话,对个人住房信息联网作出了三阶段的规划,按照这个规划,要在2013年12月底初步实现部、省、市系统联网,基本建立全国个人住房信息系统。
 
  但这个规划并没有如期完成。
 
  今年3月,在国新办新闻发布会上,齐骥曾表示,国务院2013年提出在“十二五”末(2015年底)设区城市要基本实现全国个人住房信息系统联网。
 
  “已经有两个省区实现全省区的房地产信息联网,说明距离全国联网就不远了。”一位地方住建部门的工作人员告诉记者,这个事情看起来容易,做起来障碍重重。
 
  基础数据为何总是出不来
 
  看了齐骥的讲话,中国社科院经济所研究员汪利娜很是困惑:这种关乎房地产全行业的基础数据为什么总是出不来?
 
  “不是说已经有40个城市的个人住房信息与住房和城乡建设部联网了吗,各个城市之间的信息联网应该很简单,为什么只有两个省区实现了省区内的联网?”汪利娜说。
 
  按照今年3月国新办新闻发布会上齐骥的说法,在2013年的上半年,已基本上实现了全国40个房地产市场重点监测城市个人住房信息系统与住建部的联网。
 
  那么,是否“房地产信息联网”与“个人住房信息联网”是不同的概念?
 
  “应该是一回事吧。”汪利娜告诉记者,2010年提出要建设信息联网,当时有两个目的,一是为房产税征收做准备,二是为了全面摸清房地产市场的情况,多少户人家对应多少套房子,从而对调控进行精准设计。
 
  作为房地产研究的专家,多年来,汪利娜一直苦恼,找到不到房地产信息的基础数据。
 
  全国有多少套房子,对应多少户人家,每年的房地产投资有多少,新开工有多少,竣工有多少,销售有多少,土地流转情况等等信息,对国内的房地产研究者来说都难以获取。
 
  “国家统计局每个月只公布全国70个大中城市的房价信息,更多详细的数据并不公开。”汪利娜说,国家统计局其实有一个40个重点城市的房地产信息统计,但并不公开,要想获得需要购买。
 
  这些年,为了拿到这些数据,汪利娜总是辗转多个渠道从一些企业获得相应的数据。
 
  在汪利娜看来,这样的信息不公开实在让人费解。“美国1.2亿套住房,对应3.6亿人口,1亿多的家庭,差不多1户对应1.1套住房,这些数据都是公开的。”
 
  汪利娜不能明白的是,在中国,房地产的数据到底是住房和城乡建设部掌握还是统计局掌握,不管哪个部门掌握,为什么总是不能公开。
 
  “也许很多城市的房地产信息都已经联网了,只是政府部门不愿意对外说,那不愿意对外说的理由就很令人费解。”汪利娜说。
 
  接近住房和城乡建设部的人士告诉记者,这几年住房和城乡建设部一直在下力气推房地产信息联网,但只做不说,外界并不了解这项工作到底进展到哪个地步。
 
  这种只做不说不仅让研究者发愁,让一些房地产行业的从业者也感到不便。伟业我爱我家集团副总胡景晖告诉记者,这种基础数据的缺失对企业战略制定是有影响的。
 
  “比如我要规划明年北京二手房市场的战略,我需要大致估算出明年的交易量有多少,科学的公式是有的,但恰恰缺少二手房的基数。”胡景晖说。
 
  尽管从事这个行业已经20年,胡景晖对北京的住宅存量依然心里没底,他看到过600万套的数据,还看到过850万套的数据,到底哪个数据是真的,并不确定。
 
  “没有这些数据,什么事都是摸着黑做。”中原地产首席分析师张大伟说。
 
  哪些因素阻碍信息联网
 
  按照2010年的规划,个人住房信息联网建设分三阶段进行。
 
  2010年6月~2010年8月底,为前期准备的第一阶段,各省辖市需要制定完善市级系统建设方案,明确统一系统平台、实现数据全覆盖的具体措施,并将方案报省里备案。省(区)里制定省级系统建设方案,并将方案报住房和城乡建设部备案。
 
  到2012年年底之前,为组织实施的第二阶段。40个重点监控的城市,要完成市与主城区的数据整合,满足二套房等宏观调控政策的查询需要,完成辖区内所有区县数据整合,全面加快房地产纸质档案数字化工作。其他省辖市要在2012年6月底前完成上述工作。
 
  第三阶段为全国网络开通运行阶段。2013年1月~2013年12月底初步实现部、省、市系统联网,基本建立全国个人住房信息系统。
 
  如果以今年10月15日齐骥的讲话来判断,上述规划显然完成的不尽如人意。
 
  40个重点监控的城市完成了与住建部的信息联网,但全国个人住房信息系统的建立被推迟到了2020年。省级信息系统建设中,齐骥只提到山东、内蒙古两省区基本实现全省区房地产信息联网,其余省份看起来并未如期完成联网。
 
  “一两年内基本不太可能有大的进展。”张大伟告诉记者,房地产信息联网需要做大量的工作,不仅是系统建设,还需要将历史数据电子化录入,这些需要很长时间。中国房地产市场中,住宅权属太多,怎么统计,由谁统计都是个问题。
 
  这确实是重要的客观原因。商品房、房改房、央产房、经济适用房、两限房、军产房、自住型商品房等类型在市场上都有一定的份额,其统计的难度不言而喻。
 
  “这十几年中国的房地产市场发展得太快,大家的精力都放在了开发建设和销售上,相关的数据信息整理滞后很多,再加上房地产信息联网的规则一直不明朗,一些地方政府担心数据联网会造成负面影响。”胡景晖说,这样一来,联网的速度自然就快不起来。
 
  实际上,2013年实现40个城市的个人住房信息联网,也仅仅是新增住房信息的联网,存量房的信息联网依然没有完成。
 
  2010年6月,全国个人住房信息系统联网工作启动,提出3年规划任务。
 
  2011年,国务院办公厅提出要建设城镇个人住房信息系统。
 
  2013年上半年,基本实现全国40个房地产市场重点监测城市与住建部的联网。
 
  2013年11月,国务院常务会议决定,由国土资源部承担任务,建立不动产登记信息管理基础平台,推动建立不动产登记信息依法公开查询系统。
 
  2014年3月16日,《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》公布,提出在6年内实现全国住房信息联网。
 
  “技术上实现联网并不困难,但为什么总是实现不了?”汪利娜说。


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    原标题:扒开伪装医用面膜,翻六倍价格宰客,小姐姐注意了!扒开伪装医用面膜,翻六倍价格宰客!当行业里的某一品项火爆了,就会有很多商家蹭热度,装逼忽悠,最近火爆朋友圈的医用面膜,被沾上了污点,到底怎么回事呢? “比普通面膜安全、效果好!痘痘、痘印、敏感肌都能用…...

    2024/4/27 23:24:42
  21. 「发现」铁皮石斛仙草之神奇功效用于医用面膜

    原标题:「发现」铁皮石斛仙草之神奇功效用于医用面膜丽彦妆铁皮石斛医用面膜|石斛多糖无菌修护补水贴19大优势: 1、铁皮石斛:自唐宋以来,一直被列为皇室贡品,铁皮石斛生于海拔1600米的悬崖峭壁之上,繁殖力差,产量极低,所以古代仅供皇室、贵族享用 2、铁皮石斛自古民间…...

    2024/4/28 5:48:52
  22. 丽彦妆\医用面膜\冷敷贴轻奢医学护肤引导者

    原标题:丽彦妆\医用面膜\冷敷贴轻奢医学护肤引导者【公司简介】 广州华彬企业隶属香港华彬集团有限公司,专注美业21年,其旗下品牌: 「圣茵美」私密荷尔蒙抗衰,产后修复 「圣仪轩」私密荷尔蒙抗衰,产后修复 「花茵莳」私密荷尔蒙抗衰,产后修复 「丽彦妆」专注医学护…...

    2024/4/30 9:42:22
  23. 广州械字号面膜生产厂家OEM/ODM4项须知!

    原标题:广州械字号面膜生产厂家OEM/ODM4项须知!广州械字号面膜生产厂家OEM/ODM流程及注意事项解读: 械字号医用面膜,其实在我国并没有严格的定义,通常我们说的医美面膜指的应该是一种「医用敷料」,也就是说,医用面膜其实算作「医疗器械」的一种,又称「医用冷敷贴」。 …...

    2024/4/30 9:43:22
  24. 械字号医用眼膜缓解用眼过度到底有无作用?

    原标题:械字号医用眼膜缓解用眼过度到底有无作用?医用眼膜/械字号眼膜/医用冷敷眼贴 凝胶层为亲水高分子材料,含70%以上的水分。体表皮肤温度传导到本产品的凝胶层,热量被凝胶内水分子吸收,通过水分的蒸发带走大量的热量,可迅速地降低体表皮肤局部温度,减轻局部皮肤的灼…...

    2024/4/30 9:42:49
  25. 配置失败还原请勿关闭计算机,电脑开机屏幕上面显示,配置失败还原更改 请勿关闭计算机 开不了机 这个问题怎么办...

    解析如下:1、长按电脑电源键直至关机,然后再按一次电源健重启电脑,按F8健进入安全模式2、安全模式下进入Windows系统桌面后,按住“winR”打开运行窗口,输入“services.msc”打开服务设置3、在服务界面,选中…...

    2022/11/19 21:17:18
  26. 错误使用 reshape要执行 RESHAPE,请勿更改元素数目。

    %读入6幅图像(每一幅图像的大小是564*564) f1 imread(WashingtonDC_Band1_564.tif); subplot(3,2,1),imshow(f1); f2 imread(WashingtonDC_Band2_564.tif); subplot(3,2,2),imshow(f2); f3 imread(WashingtonDC_Band3_564.tif); subplot(3,2,3),imsho…...

    2022/11/19 21:17:16
  27. 配置 已完成 请勿关闭计算机,win7系统关机提示“配置Windows Update已完成30%请勿关闭计算机...

    win7系统关机提示“配置Windows Update已完成30%请勿关闭计算机”问题的解决方法在win7系统关机时如果有升级系统的或者其他需要会直接进入一个 等待界面,在等待界面中我们需要等待操作结束才能关机,虽然这比较麻烦,但是对系统进行配置和升级…...

    2022/11/19 21:17:15
  28. 台式电脑显示配置100%请勿关闭计算机,“准备配置windows 请勿关闭计算机”的解决方法...

    有不少用户在重装Win7系统或更新系统后会遇到“准备配置windows,请勿关闭计算机”的提示,要过很久才能进入系统,有的用户甚至几个小时也无法进入,下面就教大家这个问题的解决方法。第一种方法:我们首先在左下角的“开始…...

    2022/11/19 21:17:14
  29. win7 正在配置 请勿关闭计算机,怎么办Win7开机显示正在配置Windows Update请勿关机...

    置信有很多用户都跟小编一样遇到过这样的问题,电脑时发现开机屏幕显现“正在配置Windows Update,请勿关机”(如下图所示),而且还需求等大约5分钟才干进入系统。这是怎样回事呢?一切都是正常操作的,为什么开时机呈现“正…...

    2022/11/19 21:17:13
  30. 准备配置windows 请勿关闭计算机 蓝屏,Win7开机总是出现提示“配置Windows请勿关机”...

    Win7系统开机启动时总是出现“配置Windows请勿关机”的提示,没过几秒后电脑自动重启,每次开机都这样无法进入系统,此时碰到这种现象的用户就可以使用以下5种方法解决问题。方法一:开机按下F8,在出现的Windows高级启动选…...

    2022/11/19 21:17:12
  31. 准备windows请勿关闭计算机要多久,windows10系统提示正在准备windows请勿关闭计算机怎么办...

    有不少windows10系统用户反映说碰到这样一个情况,就是电脑提示正在准备windows请勿关闭计算机,碰到这样的问题该怎么解决呢,现在小编就给大家分享一下windows10系统提示正在准备windows请勿关闭计算机的具体第一种方法:1、2、依次…...

    2022/11/19 21:17:11
  32. 配置 已完成 请勿关闭计算机,win7系统关机提示“配置Windows Update已完成30%请勿关闭计算机”的解决方法...

    今天和大家分享一下win7系统重装了Win7旗舰版系统后,每次关机的时候桌面上都会显示一个“配置Windows Update的界面,提示请勿关闭计算机”,每次停留好几分钟才能正常关机,导致什么情况引起的呢?出现配置Windows Update…...

    2022/11/19 21:17:10
  33. 电脑桌面一直是清理请关闭计算机,windows7一直卡在清理 请勿关闭计算机-win7清理请勿关机,win7配置更新35%不动...

    只能是等着,别无他法。说是卡着如果你看硬盘灯应该在读写。如果从 Win 10 无法正常回滚,只能是考虑备份数据后重装系统了。解决来方案一:管理员运行cmd:net stop WuAuServcd %windir%ren SoftwareDistribution SDoldnet start WuA…...

    2022/11/19 21:17:09
  34. 计算机配置更新不起,电脑提示“配置Windows Update请勿关闭计算机”怎么办?

    原标题:电脑提示“配置Windows Update请勿关闭计算机”怎么办?win7系统中在开机与关闭的时候总是显示“配置windows update请勿关闭计算机”相信有不少朋友都曾遇到过一次两次还能忍但经常遇到就叫人感到心烦了遇到这种问题怎么办呢?一般的方…...

    2022/11/19 21:17:08
  35. 计算机正在配置无法关机,关机提示 windows7 正在配置windows 请勿关闭计算机 ,然后等了一晚上也没有关掉。现在电脑无法正常关机...

    关机提示 windows7 正在配置windows 请勿关闭计算机 ,然后等了一晚上也没有关掉。现在电脑无法正常关机以下文字资料是由(历史新知网www.lishixinzhi.com)小编为大家搜集整理后发布的内容,让我们赶快一起来看一下吧!关机提示 windows7 正在配…...

    2022/11/19 21:17:05
  36. 钉钉提示请勿通过开发者调试模式_钉钉请勿通过开发者调试模式是真的吗好不好用...

    钉钉请勿通过开发者调试模式是真的吗好不好用 更新时间:2020-04-20 22:24:19 浏览次数:729次 区域: 南阳 > 卧龙 列举网提醒您:为保障您的权益,请不要提前支付任何费用! 虚拟位置外设器!!轨迹模拟&虚拟位置外设神器 专业用于:钉钉,外勤365,红圈通,企业微信和…...

    2022/11/19 21:17:05
  37. 配置失败还原请勿关闭计算机怎么办,win7系统出现“配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机”,长时间没反应,无法进入系统的解决方案...

    前几天班里有位学生电脑(windows 7系统)出问题了,具体表现是开机时一直停留在“配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机”这个界面,长时间没反应,无法进入系统。这个问题原来帮其他同学也解决过,网上搜了不少资料&#x…...

    2022/11/19 21:17:04
  38. 一个电脑无法关闭计算机你应该怎么办,电脑显示“清理请勿关闭计算机”怎么办?...

    本文为你提供了3个有效解决电脑显示“清理请勿关闭计算机”问题的方法,并在最后教给你1种保护系统安全的好方法,一起来看看!电脑出现“清理请勿关闭计算机”在Windows 7(SP1)和Windows Server 2008 R2 SP1中,添加了1个新功能在“磁…...

    2022/11/19 21:17:03
  39. 请勿关闭计算机还原更改要多久,电脑显示:配置windows更新失败,正在还原更改,请勿关闭计算机怎么办...

    许多用户在长期不使用电脑的时候,开启电脑发现电脑显示:配置windows更新失败,正在还原更改,请勿关闭计算机。。.这要怎么办呢?下面小编就带着大家一起看看吧!如果能够正常进入系统,建议您暂时移…...

    2022/11/19 21:17:02
  40. 还原更改请勿关闭计算机 要多久,配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机,电脑开机后一直显示以...

    配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机,电脑开机后一直显示以以下文字资料是由(历史新知网www.lishixinzhi.com)小编为大家搜集整理后发布的内容,让我们赶快一起来看一下吧!配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机&#x…...

    2022/11/19 21:17:01
  41. 电脑配置中请勿关闭计算机怎么办,准备配置windows请勿关闭计算机一直显示怎么办【图解】...

    不知道大家有没有遇到过这样的一个问题,就是我们的win7系统在关机的时候,总是喜欢显示“准备配置windows,请勿关机”这样的一个页面,没有什么大碍,但是如果一直等着的话就要两个小时甚至更久都关不了机,非常…...

    2022/11/19 21:17:00
  42. 正在准备配置请勿关闭计算机,正在准备配置windows请勿关闭计算机时间长了解决教程...

    当电脑出现正在准备配置windows请勿关闭计算机时,一般是您正对windows进行升级,但是这个要是长时间没有反应,我们不能再傻等下去了。可能是电脑出了别的问题了,来看看教程的说法。正在准备配置windows请勿关闭计算机时间长了方法一…...

    2022/11/19 21:16:59
  43. 配置失败还原请勿关闭计算机,配置Windows Update失败,还原更改请勿关闭计算机...

    我们使用电脑的过程中有时会遇到这种情况,当我们打开电脑之后,发现一直停留在一个界面:“配置Windows Update失败,还原更改请勿关闭计算机”,等了许久还是无法进入系统。如果我们遇到此类问题应该如何解决呢&#xff0…...

    2022/11/19 21:16:58
  44. 如何在iPhone上关闭“请勿打扰”

    Apple’s “Do Not Disturb While Driving” is a potentially lifesaving iPhone feature, but it doesn’t always turn on automatically at the appropriate time. For example, you might be a passenger in a moving car, but your iPhone may think you’re the one dri…...

    2022/11/19 21:16:57