原标题：李嘉诚曾经想500亿投资山东

李嘉诚在山东有多项投资布局，有的成了，有的没成。

1990年1月16日，已经是“香江首富”的李嘉诚再次受邀到北京，并受到热烈欢迎。那个时候，大陆经济处于内外交困之际，跨国公司纷纷在观望。在被会见中，领导人希望李超人多投资大陆，表示会尽力支持。

从那一年起，李超人成为全国炙手可热的爱国富豪，全国各地都向他发出热情邀请，请他过去投资，什么条件都可以满足。而那个时候的大陆，地方政府能拿的出手的条件，无非就是土地。而李超人恰好最擅长地产生意。

那时候，内地是真穷，所以“首富”带着真金白银来投资，谁不欢迎，地方官员是需要动用关系才能请到这位财神爷的。

李超人在内地的投资很多，但是在山东细数起来其实并不多。再加上近几年李嘉诚陆续将大陆资产盘出，在山东的投资就更少了。

李嘉诚在青岛的第一个投资项目就在市政府边上。

李嘉诚在山东的投资肇始于青岛东部大开发。1992年，青岛市政府东迁，开启了青岛东部大开发的序幕，而李嘉诚也在时任青岛市领导俞的邀请下，开发了青岛太平洋中心项目。这个项目是青岛最好的地段，市政府前面，五四广场旁边，项目于2002年竣工，小区内既有别墅也有无敌海景房，距离海边仅一步之遥，出小区门口到海边仅有两分钟的时间，曾经是青岛最高端的小区之一。

不过如今小区内商业与居住混杂，高端小区更是越来越多，太平洋中心也不再是高端小区代名词，现在高层二手房不过三万出头，别墅也不过五万出头。

李嘉诚与青岛港和烟台港失之交臂

就在太平洋中心竣工交付的这一年，时任山东省长的张高丽率领山东省代表团在港招商。张高丽亲赴长江中心与长和系主席李嘉诚会面，这次会面的目的是推销青岛港。

彼时，李嘉诚曾表示，和黄的港口投资策略原来有个宗旨：“上海以南的(港口)就做，上海以北的不做”。不过，当张高丽在向李嘉诚推介青岛港时，李嘉诚马上表现出浓厚兴趣，并即拍板指派专人负责跟进，让和黄旗下的香港国际货柜码头(HIT)与青岛港洽商，在短期内拿出方案。

也就是在这次会面中，李嘉诚表示愿意投资500亿在山东开发项目，——其中包括设想中的青岛港项目。

不过最终在青岛前湾港的最终合资伙伴中，并没有出现和黄的身影，取而代之的是囊括马士基、铁行及中远等航运业巨头的豪华阵容。时任青岛港集团主席常德传曾说：在集装箱码头的合作上，青岛港选择合资伙伴的原则是世界级船公司。

“与中远、马士基相比，和黄最大的弱势是只经营码头，不能带来国际航线。青岛港现在最需要的不是钱，而是货源。”青岛市一位官员在解释和黄出局时如是表示。

此后，李嘉诚曾被爆出将向烟台港投资100亿，当时曾有媒体报道称烟台市发展计划委副主任李洪仓在香港表示，和黄已与烟台港务集团公司草签了合作意向书，双方将合作发展烟台港八角港区项目。

不过，这笔投资最终也无果而终。

一波三折，李嘉诚在青岛低价拿地

在山东港口方面投资的失利并没有影响李嘉诚在山东的地产行业高歌猛进。

2004年5月，青岛市市北区在深圳举办招商期间。当时市北区政府带去了CBD和小港湾两个项目。彼时，总投资近百亿的青岛海湾大桥正在建设，而与之近在咫尺的青黄海底隧道项目也已经通过国家核准开建在即。以上胶州湾跨海通道建成后，胶州湾东西海岸将连为一体，小港湾位置有望更显金贵。

“小港湾既是东海岸的一个中心点，又将是与西海岸水上联系的重要码头，李（嘉诚）先生真是慧眼识‘珠’。”时任青岛市委书记杜世成2004年5月份在该项目意向书签字仪式上会晤和黄高管时如是说。

低价抄底是李嘉诚的一贯风格。

2006年农历大年初一（1月29日），市北区就小港湾改造开发与和记黄埔签订了合同。6月19日，经过招拍挂手续，青岛市土地储备中心宣布，李嘉诚旗下的和记黄埔地产（青岛）有限公司和青岛小港湾旅游开发建设有限公司联合竞得小港湾区域改造项目。两家公司联合竞投的总成交价为269377.50万元，这一价格也正是该项目标的总额起始价。其中，拆迁安置补偿费用225012万元。

这在当时是青岛最大规模的一次公开挂牌出让，曾轰动一时。当时的新闻说，小港湾改造“变脸”后，将成为可以与香港维多利亚湾相媲美的新滨海旅游休闲区。

低价拿地后，等待合适时机再开发。

李嘉诚的地产项目第二次落子山东谈了两年之久，而距离太平洋中心项目，更是整整过去了10年。对于一个几十亿元的大项目，和记黄埔跟踪两年之久似在情理之中，但5月17日的公开挂牌招标却显得耐人寻味。市北区的官员透露： “两年来，谈得比较辛苦，整个过程可谓一波三折”。

青岛房地产界人士认为，从实力来讲，和记黄埔拿下小港湾改造项目无人非议，一波三折的原因估计估计来自地价。虽然和记黄埔这次竞买的标额很大，但土地的单价明显低于同类区域。

低价拿地七年后，开发才真正提速

李嘉诚在青岛拿下这块土地后就陷入了沉寂，且一沉就是4年。在2008 年国际金融危机过后，2009年楼市回暖时，该项目也未见动静。业内人士曾猜测该项目是运用其一贯的操作手法，等待一个更好时机开发。

直到2010年6月，在青岛胶州湾海底隧道全线贯通时，小港湾项目才正式破土启动。2010年6月，由“长和系”开发的小港湾项目正式命名为“晓港名城”，其商业配套则名为“新街里”。

如今的晓港名城已经旧貌换新颜。

到2013年，当小港湾周围市政配套逐步完善之时，李嘉诚逐渐开始了加速布局。当年4月份，晓港名城一期开始陆续办理房屋交付使用手续。

即便是李嘉诚抛售内地产业的时间里，和记黄埔青岛公司仍然保持着既有的开发速度，不缓不急，直到2018年，晓港名城仍然有新开发的新房出售。

意欲投资青岛橡胶，结果无功而返

山东锐观察通过工商登记系统查询得知，李嘉诚旗下和记黄埔在山东共投资有五家公司。

除了前面提到的和记黄埔待地产（青岛）有限公司，还有和记黄埔地产管理有限公司青岛分公司、和记黄埔（中国）商贸有限公司济南分公司、青岛和记黄海橡胶有限公司、临沂升和九州药业有限公司。

其中值得一提的是：青岛和记黄海橡胶有限公司。

投资多元化是李嘉诚分散风险的手段。

自从首次尝试投资前湾港码头却“败”给招商局和环球货柜之后，和黄在青岛前湾港的码头竞争中已经彻底出局。

李嘉诚对黄海橡胶的重组也可谓一波三折。起先，对于和黄重组黄海橡胶的真实目的，外界猜测颇多。纵观和黄在内地的一系列投资行为，除了黄海橡胶之外，并没有任何迹象表明李嘉诚准备进入轮胎制造这一相对陌生的领域。一个“孤独”的投资而没有进一步整合的可能，这显然不符合李氏的风格。

苦苦等待中，黄海橡胶没想到，昔日的合作伙伴意大利倍耐力竟弃自己而去，最终在2005年中选定了兖州陆通。几乎与此同时，和记黄埔也实践了投资黄海橡胶的承诺。2005年5月25日，和记黄埔（中国）投资有限公司注册成立青岛和记黄海橡胶有限公司。据介绍，这一项目总投资达9825万美元，主要目的被认为是重组黄海橡胶控股的上市公司———黄海股份。

当时，黄海橡胶面临严重的资金压力，四处寻求重组方。后来，黄海橡胶已经被整体划入中国化工集团，和黄的谈判对手发生了变更。2006年1月16日，李嘉诚眼睁睁看着自己属意的黄海橡胶最终落入中国化工集团囊中，其投资青岛国企的计划顿时落空。

有报道称，当时李嘉诚参与重组黄海橡胶是为了介入青岛港合作的一揽子安排。如今，这家公司注册状态已显示为注销。

另外两家公司规模都不大

另外，和记黄埔（中国）商贸有限公司济南分公司注册成立于2012年8月3日，也是这五家公司中最新成立的一家公司。公司办公地点在济南市历下区山大路47号数码港大厦3-610。

据悉这家商贸公司主要经营预包装食品、乳制品、服装等产品，通过家乐福、银座等大型商超对外销售。

和记黄埔在临沂也投资了一家公司，这家公司的名字叫临沂升和九州药业有限公司，注册成立于2010年4月28日。不过，这家公司并非和记黄埔直接投资，而是由广州白云山和记黄埔中药有限公司持股30%。这家公司的注册资本只有300万，规模并不大，主营业务是中药材种植和销售。

李嘉诚在地产界是标杆性的人物。

李嘉诚在山东的投资具有浓厚的李氏风格

纵观李嘉诚在山东的投资，行为虽然繁复，却并不难以理解，因为这些投资行为都遵循了李嘉诚一贯的投资逻辑。

李嘉诚遵循价值投资策略，倾向于收购“微笑曲线”两端附加值高的业务。比如价值链上游的能源业务下游的零售和港口业务，覆盖大宗商品和大众消费品的经销买卖，有助于掌控生意管道的“入口”和“出口”。

李嘉诚办公室里的对联，也是他的座右铭。

其次，李嘉诚青睐那些对组织能力依赖度较低的业务，如房地产开发、物业出租、污水处理等基建项目，这类生意受“人的因素”影响较小，易于形成持续、稳定的收益。房地产属于资本密集型行业，生产流程相对简单，更注重市场意识和资本运作，长江实业这种大型财团具有天然的竞争优势。

当然，李嘉诚在山东最成功的仍是地产项目。而地产项目的投资手法，也显示了浓厚的李氏风格：以地皮储备的形式投资并囤积土地，并不急于开发房地产项目，等待土地升值后开发销售，或者直接出售土地获取升值差价，这也是香港富豪热衷的“landbank模式”。

李嘉诚的大陆生意已经画上休止符

最高峰时，长和系在全球拥有2092万平方米土地储备，其中中国内地土地储备为1652万平方米。李超人的泼天财富，除了香港的地产，垄断港岛的供电、隧道、码头等公用事业，就得益于内地的土地储备。

领导们希望华人首富作出表率，在土地上再出地标。无论是在福州还是在上海，李超人都让领导们失望了。

2014年至2015年，李嘉诚通过转让资产或其他方式套现近800亿元，还将旗下的公司注册地由香港迁往了开曼群岛和百慕大群岛等离岸金融中心。

当时江湖传言“李超人要跑了”，舆论热议纷纷，连央媒都出来评论“不如目送”。

重压之下，李超人接受了内地媒体的专访“辟谣”，在专访中，李超人说一段很值得玩味的话：“香港需要寻找未来，大陆需要寻找未来，大中华区需要寻找未来，全世界都需要寻找未来，但是我需要寻找的只是利润。对我来说，谁是趋势、谁利润更大才是我要考虑的，而不是空洞的政治考量和虚假的道德说教。不要试图让商人去承担国家的政治责任，也不要试图用政治去影响商人的经营理念。”

显然，他忘了过去20多年里，各地领导因他是华人首富而给予的各种便利和机会，领导们觉得他是可靠的爱国富商，给他便利，是双赢的，没想到的是，至始至终，李超人都是冲着自己利润最大化而去的商人，只要自己的利润，自诩从不做亏本买卖。

眼里只看着自己的利润，那就只能同甘，不会共苦。趋势稍有变化，他就，跑了，并且跑得理直气壮，让各地首长们笑脸相迎，阴脸而送。

一个小小的细节是，在20多年里，李超人过去来帝都，都是与最高层谈笑风生，可2008年，某位赴港最后一次单独会见李超人父子后，2012年后再无单独会见李超人的公开报道。而1993年，在福州，他曾真诚的迎接过李超人，希望他能改造好三坊七巷。（完）

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