原标题：在英国买房申请贷款的成功率如何才能提高

英国房地产投资陆特资产指出，对于大部分人而言，办理按揭贷款即是我们对于拥有一个属于自己的家从心向往之到拿到钥匙的首要且至关重要的一步。不过，随着金融监管局新规的推行，对于贷款人偿付能力的审核已然变得越发严格而复杂了起来。

自好的一方面来看，此亦是对贷款买房者负责，银行要确实保障你还得起才能借给你，否则贷款者自己亦将会陷入困境。不过，另一方面，每个家庭每个人的生活方式消费习惯皆有所差异，没有任何一个统一的模型能够单单按照收入以及支出就准确地计算出每个人的储蓄或者是偿付能力，各个贷款机构使用的计算方法亦是五花八门，此也就使得普通顾客显得颇为无所适从，频频碰壁而备受打击不说，还花了不少的冤枉钱，更甚至是错过了心爱的房子。

不过，不管标准怎么样变化，贷款机构需要考虑的核心利益依旧还是一致的，那就是于保证利润的同时，将风险降低。

那于英国买房申请贷款的成功率应当如何才能提高呢？下面，陆特资产小编就来给大家分享一些有助于我们变得更为受贷款机构欢迎从而增加成功拿到按揭贷款机率的小窍门吧！

①确定你的名字于选举名单之上：首先需要说明的是，只有具有了英国国籍的个人才可以于选举人名单之上进行注册。特别是对于那些搬家较多的人而言，申请按揭之前一定要先核实一下你于选举名单上登记的地址是否是正确的。否则，此会影响到你的信用，而使得申请失败，对你接下来的申请产生一定的负面影响。

②检查你的信用报告：于申请按揭贷款之前，需先查看一下自己的信用报告，看看里面是否会有些意想不到的问题，比方说，你已然付清却尚未有更新的债务记录，更甚至是别人冒用你的名字进行的欺骗性申请。要于正式申请按揭之前，将此些不利因素皆处理好，以免不必要的失败导致时间以及经济上的损失。

③办张信用卡：于你完全没有借款记录的情况之下，办一张信用卡能够增加你的信用评分。贷款机构亦会更为愿意给有过贷款经验以及良好还款记录的人贷款，由于没有信用记录及还款历史，要判断你的信用风险就会颇为不易。办一张信用卡就是你建立信用记录的第一步，不过，切勿忘了要按月还款以显示你的责任感哦！

④将其他的欠款皆予以付清：倘若你有很多张信用卡、商店购物卡以及银行透支额度的话，那么应当于办理按揭之前尽可能地将他们都予以还清了，如此不单单能够节省昂贵的利息，还可以大大提升你申请按揭贷款的机会。贷款机构于审批按揭之时，是会考虑你的欠款额以及每个月的还款情况来决定你的偿付能力的。更为令人头疼的是，有些贷款机构于审核你的还款能力之时，不单单计算你现在欠了多少钱，且还会计算经由你的各个信用卡，你总共最多可透支多少钱，并利用此一最大透支额来计算你的还款能力。故而，倘若你并不真的需要此些信用卡或透支额度的话，为何不将他们关掉呢？倘若不能付清所有欠款，那还有一个好办法，即是将所有利息高的信用卡欠款转移至一张利息最低的卡上，然后再停掉其他所有不需要的信用卡。此比之还清一部分欠款，但仍旧保留所有信用卡亦就是更为多地继续透支的机会看起来要更为靠谱得多。不过，需注意，倘若为了此一目的，新开一张能够零利率转移欠款的新卡的话，则会影响你的信用评级。此还是等到按揭办好之后再做为好。

⑤申请一个固定电话线：于你名下有一个固定电话合约，亦能够增加银行对于你的评分。

⑥少搬家：有一个较为稳定的居所，避免频繁搬家，亦能够增加银行对于你的打分。

⑦尽可能少更换你的银行：有时一些银行会提出一些诱人的政策来吸引你将银行账户转移过去，不过，对于要进行按揭贷款的你而言，应当于申请贷款之前尽可能地保持稳定，最多也就一年有一次变换你的银行，不要太过频繁了。

⑧增加本金，减少贷款比例：倘若你还有一些钱放于储蓄账户之中挣着少得可怜的利息，那应当考虑增加你的本金或多付一些按揭还款（倘若是转按揭的话）。这是由于，当贷款额以及房屋价值的比例很高之时，按揭的利息就会比较贵，同时亦会增加申请的难度。故而，于能力范围内多付本金，从而降低贷款金额，同时，亦减少贷款机构给你发放贷款的风险，此两点对于按揭的审批皆是颇为有利的。同时，多还本金还能够有助于你提高还款速度，而降低贷款额以及房价比例则能够申请到更为好的利息，如此你整个还款过程将会变得更为有效率亦更为经济。通常，建议控制你的贷款于房价的75%以内。

⑨寻求贷款顾问的帮助：相对于直接向贷款机构申请，一个好的独立贷款顾问亦有助于你提高贷款成功的可能性。贷款顾问能够查找整个市场中上千种产品，其中有些产品个人客户是接触不到的，同时他们还能更为熟悉知道各个贷款机构的要求，会结合你的个人情况来进行推荐更为合适你的贷款机构及产品。不过，你需要先弄清他们的收费，不一样的贷款顾问针对不一样的申请案例，收费亦可能会有所差异，最好还是先问清楚并确定你愿意支付这笔费用为好。

伦敦奥平顿六区布朗斯科广场附近学校治安优良适合自住投资一房32万英镑起

布朗斯科广场位于伦敦Orpington（奥平顿），属于伦敦6区，临近火车站Orpington。

布朗斯科广场的位置非常完美，交通十分便利。比邻的Orpington火车站有很多班次的火车，可以快速前往伦敦市中心，包括伦敦大桥（London Bridge） 、查令十字（Charing Cross） 、佳能街（Cannon Street）及维多利亚（Victoria）等地铁站 。Orpington还有很多巴士线路，如果您选择驾车出行的话，那么从小区到伦敦 M25 高速公路轨道也很方便。

Orpington 提供很多优秀的念书机会，仅在当地政府辖区内就有很多小学及中学。其中州立中学包括 iSt. Olave’s 、Newstead Wood Grammar Schools，这两所学校在当地都评价颇高。如果稍微扩大些范围，学府的选择就更多了。比如 The Orpington campus of Bromley 大学就位于 Orpington的中学地带，其商务与电子专业 被认证为Centre of Vocational 的优秀级别 、the Matrix 标准及Charter Mark 优秀奖。

前往欧洲之星、希斯罗机场、格域机场及城市机场都很方便。而且伦敦有很多享誉全球的大学及学院，从这里出发到伦敦的大学都很方便。

地址：Orpington, London BR6

房源信息项目总价： 32-48万英镑

物业形态：公寓

产权年限：250年

交房标准：精装

布朗斯科广场是非常现代设计的建筑，总共有83套一房和两房的公寓。每套房都有独立的阳台和小花园。有些公寓是有封闭式的停车位。此建筑是当地最著名的建筑及景观之一。附近有公众的广场，电影院，酒店，健身场所，餐馆及零售业等等。

商业中心：康乐中心、Sainsbury 超市、Orpington 图书馆、Walnut 购物中心、Bromley 大学、Walnuts 休闲中心及游泳池、Odeon 电影院、餐厅与咖啡馆

距离附近学校：

lBromley College of Further Education - 3.7 miles

lSt Olaves Grammar School - 0.9 miles

lNewstead Wood Grammer School - 1.5 miles

lFarringtons School - 3.8 miles

距离附近购物中心：

lWalnuts Shopping Centre - 0.1 miles

lNugent Shopping Park - 1.6 miles

lBluewater - 13.7 miles

lIntu - 16.7 miles

距离附近车站及至伦敦时间：

lOrpington train station - 0.7 miles

lLondon Bridge - 18 minutes by train

lCannon Street - 26 minutes by train

lLondon City Airport - 27.3 miles

lGatwick Airport - 28.7 miles

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