原标题：汉溪长隆板块16万㎡宅地挂牌，未来建华南理工大学广州国际校区二期！

受疫情影响

土地市场遭遇寒流

土地供应端

春节当月全国共出让

294宗工业用地、94宗商服用地

相比去年同期大幅减少

同比降低40%和27%！

△资料来源：wind，明源地产研究院整理

相比之下

土地成交端的数据更加严峻

1月工业用地成交245宗，商服用地169宗

同比分别降低64%和20%

△资料来源：wind，明源地产研究院整理

疫情对于土地市场的负面冲击之大

整个市场说是趋于冰冻状态也不为过

但是随着疫情的逐步稳定

近期土地市场开始出现回暖迹象

番禺更在近期挂牌两宗地

近日，广州公共资源交易中心挂出番禺汉溪大道北侧宅地和白云齐富路商业地公告。

公告显示，番禺区汉溪大道北侧BA0902107、BA0902111地块宗地面积超16万平方米，计容建筑面积超过30万平方米，挂牌起始价约为39.2亿元。

值得注意的是：竞买人须为本市市属国有企业，不接受联合竞买；同时，竞得人须按要求负责出资建设华南理工大学广州国际校区二期第一批工程项目（项目的建设内容和要求等详见《监管协议》），项目建设面积422150平方米，总投资约39.3713亿元，并建成后无偿移交给广州市政府明确的相关部门。

番禺南村镇樟边村将推工业地块

日前，广州市规划和自然资源局挂出番禺区南村镇樟边村NCG12-01地块六的土地出让公告。该地块为一类工业用地，占地8428（全部为可建设用地面积）平方米，计容建筑面积≥16856且≤33712，挂牌起始价为3173.142万元。

该地块的出让条件主要部分有：

1

拟建产业为电池制造产业，符合番禺区产业规划。

2

竞买人须具备博士后科研工作站等国家级研发平台资质。

3

竞买人须为上市公司。

4

竞得人应在土地成交之日起1年内开工，在开工之日起3年内竣工，并于2024年前投产（运营）。

另外，樟边村更是番禺工业经济总部园区信息产业中心的落户地。

项目计划总投资约10亿元，规划在番禺工业经济总部园区内投资建设信息产业中心，打造新一代信息产业综合服务平台，项目用地面积3万平方米，总建筑面积约18万平方米。

番禺土地市场回暖，助力区域发展

总结来说，疫情期间，各地供地力度明显减弱，但在疫情逐渐消退后，推地量开始提升，下半年土地成交整体平稳推进。如今，番禺挂牌一宗宅地和一宗工业用地，从而吸引更多的投资者和消费者前来番禺工作生活，而盘踞在华南板块核心地段的万博CBD，必将迎来新的消费需求和升级。

可以预见，万博CBD即将迎来价值井喷时期。

万博CBD建成后总体量高达约548万㎡，未来将拥有超过200万㎡的甲级写字楼群，商业体量超过160万㎡，超过十个天河城规模。

更拥有堪称目前广州最复杂的“地下城”，总投资33亿元，总体量约180万㎡，是珠江新城地下空间面积的3倍。这里将打造成一个集交通、停车、商业、市政于一体的“全天候购物公园”。

目前包括万博CBD在内，构成了南站商圈+汉溪长隆商圈+万博商圈+国际创新城商圈+大学城商圈+市桥商圈“六位一体”的商圈产业链。

万博CBD已经形成了有别于其他商圈的一种全新商业生态链，这条商业生态链有机融合了旅游业、餐饮业、娱乐业、休闲业等，它将与广州老城区错位经营，是广州天河城消费力的延伸和转移。

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