原标题：栖霞出品必属精品，总价220万起入住城东

栖霞建设，作为南京本土知名房企，深耕南京多年打造了大量有口皆碑的佳作。无论是城东仙林拥有优质环境的天泓山庄、东方天郡、栖园，还是坐拥城中繁华配套的云锦美地、汇林绿洲，其房源无一不是区域标杆之作。30余载品质铸家，栖霞建设的口碑早就深入人心。

如今，栖霞建设携星叶枫庭项目强势登陆南京麒麟板块，依托着栖霞建设的品牌号召力和周边板块内成熟的生活配套，项目首度开盘便吸引来大批忠粉以及慕名而来的购房者。

星叶枫庭

星叶枫庭地处麒麟板块，2015年被栖霞建设以4.7亿元拿下，楼面价8260元/㎡，成为区域地王。

项目总建筑规模约7.3万㎡，规划5栋高层住宅，一座幼儿园（代建），及少量沿街底商。风格设计与园林绿化采用法式对称设计，建筑外立面一到三层石材干挂，三层以上真石漆 。首推2#（27层）、4#（28层）、5#（25层）楼，2梯4户，目前还有少量精装产品在售，均价约27000元/㎡。

项目鸟瞰图

项目地址：江宁区麒麟街道泰盈路1号

总 户 数：532户

在售楼栋：2#、4#、5#

产品面积：约86-117㎡

产品价格：约27000元/㎡

交付时间：2020年年底，精装交付

物业公司：栖霞物业，1.9元/平/月

星叶枫庭

建面约86-117㎡全明户型，舒适宜居

星叶枫庭目前在售建筑面积约86-117㎡全明产品，户型紧凑布局合理，满足多功能居家需求；层高25-28层的高层住宅，小区周围几乎没有遮挡，高层业主的视野景观非常好，站在自家阳台便能轻松眺望到紫金山。

项目户型图·左右滑动查看下一张

产品精装修交付，精心配置的入户电子门锁，人性化设计，为业主带来更多的尊崇与便利；新风系统、中央空调的配置，营造出优质的室内环境，回到家里满满都是幸福的享受；方太或同等品牌的油烟机、灶具，杜拉维特或同等品牌的面盆、马桶，高仪或同等品牌的水龙头、花洒等，皆为国际一线精装品牌，只为业主打造品质住区。

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项目优势

1

栖霞建设，口碑房企

栖霞建设，南京口碑房企

国企栖霞建设作为南京的老品牌房企，自出道以来就一直以品质著称，开发商先后在南京打造的天泓山庄、云锦美地、汇林绿洲、东方天郡等一系列楼盘，均为区域品质楼盘之范本，受到了众多南京购房者的认可和推崇。

栖霞建设建筑的房子好到什么程度呢？据悉，装修公司在做项目的时候最怕接到栖霞建设的房子，因为墙实在太难砸。

项目实景图，左右滑动查看下一张

从社区干净的步行道，修剪齐整的草木，清爽明亮的样板间等，这些细小的细节即可看得出来开发商及栖霞建设物业的专业度。

栖霞物业，南京口碑房企

除了建筑口碑优良之外，星叶枫庭的物业也是一大亮点。据悉，项目社区将采用全封闭式物业管理，未来小区里都有保安执勤、巡逻，保洁员修护花草打扫卫生。

作为中国物业管理行业首家获得“物业管理优秀示范住宅小区（大厦）”称号的物业单位，南京人对栖霞物业的热爱跟万科物业几乎不相上下。之前有小区在更换栖霞物业后，房价也发生了很大的变化。

在2018年物业管理专业性检查报告中，南京60多个小区，就11个被点名表扬，而栖霞建设物业便名列其中。1月15日，南京市住房保障和房产局发布了《2018年度南京市物业管理行业信用》，栖霞物业也位列前茅。这诸多的荣誉皆是实力的象征啊！

抛开开发商自身优质的品牌号召力不说，购房者在买房时项目周边的地段及配套也是起着决定性作用的。据悉，星叶枫庭处的麒麟板块近期也是利好不断。

2

麒麟板块，政策规划利好

2018年9月，市规划局发布《江苏麒麟高新区控制性详细规划及城市设计整合》，旨在将麒麟高新区定位成南京“具有全球影响力创新名城”的发展核心；国家科技能力布局的重要基地；融合商业服务、生态休闲、居住生活的复合功能区。

2018年12月24日，《南京市城市总体规划（2018—2035）》草案发布，南京构建“一圈、双核、三城、多园”的创新空间结构，麒麟科技城和江北新区将成为创新发展的双核，把麒麟新城提升到与江北新区并列的地位。

2019年1月12日，南京市规划局官网发布了麒麟片区城市设计规划书，定调麒麟板块为南京仙林副城。

近年来，作为南京重点发展的板块，关于麒麟城市规划建设的方案也在不断出炉，由此可见，麒麟的腾飞也是指日可待。

3

不断完善中的生活配套

星叶枫庭地处城东麒麟板块成熟地段，近有牛头山、麒麟中央公园等休闲配套环绕；周边还有紫金山、青龙山双山环抱，环境优质，空气清新，健康宜居。

目前，项目周边生活配套已经非常完善，十分钟之内即可满足日常生活所需，对面就有苏果超市、银行、菜场等也离的很近；同时，项目紧邻S122省道，多条公交线路环绕周边，出行也很方便。随着现有在建配套的完工投用，以及在政府的不断引进中，未来项目周边的各种配套将更加完善。

交通配套

星叶枫庭距在建中的地铁S6号线（宁句城际）麒麟镇站约500米，这条 " 奔跑 " 速度最快的地铁，计划于2023年6月通车试运营。

此外，项目周边环绕着地铁2/4号线及规划中的8号线，多条公交线路可通达主城各区，未来业主出行便捷。

商业配套

宇业天赋广场、招商花园城、森林摩尔商业街区等商业近在咫尺；未来，随着麒麟吾悦广场、沣麟广场城市综合体等项目的建成运营，将使得板块内配套将更加完善。

号称“酒店之王”的希尔顿酒店已经入驻麒麟，希尔顿逸林酒店位于麒麟科创园核心地段、沧波门南街与运粮河西路交汇处，是板块内唯一一家星级酒店。

作为城东最大的商业中心，麒麟·荔枝广场或将于年底之前开业，这座由江苏广电斥资20亿打造的新一代文化传媒商业广场，总体量21万方，未来将整合江苏广电丰富多彩的文化传媒活动落地荔枝广场。

麒麟荔枝广场业态规划示意图

教育资源

小区将配建一所12班制的幼儿园；目前，麒麟高新区内已引入南京麒麟高新区第二小学、英国顶级精英名校莱爵公学等优质教育资源；从项目开车约10分钟可达麒麟中心小学和麒麟中学，目前板块内还有众多在建待引进的名校。

莱爵公学用心关爱和理解每个学生的想法，为孩子“量身定制成长方式”，最大限度激发学生改变世界的潜能。2017-2018年的最新数据显示，莱爵公学被牛津大学和剑桥大学录取的学生比例更是高达23%，基本上每四名毕业生中会有一名考进牛津大学或剑桥大学。

英国莱爵公学2017—2018年名校录取示意图

产业涌入

2018年4月26日，南京大学传感与成像技术研究院落户麒麟科创园启迪科技城并正式开始投运。南京大学南京传感与成像技术研究院拥有国内最前端的垂直电荷转移成像器件（VPS）、SPAD单光子技术、弱光彩色成像等自主研发的核心技术。

1月13日中国科学院大学南京学院项目建设开工仪式，在南京麒麟高新区举行，一期项目正在积极施工建造中，预计明年底建成投用。

2019年1月16日，“京东云智能产业华东区域总部签约揭牌仪式暨京东云产业创新云发布会”在南京举行，京东正式落户麒麟！

高新产业的进入以及研发建立，为麒麟板块及周边人群创造了大量高质量的工作机会，未来板块及周边将会是高知人才云集之地。

麒麟板块地处紫金山和青龙山之间，距南京市中心新街口约12公里，拥有着得天独厚的自然资源，麒麟生态中央公园的打造使得板块内变得更加生态宜居。随着优质资源的陆续进驻，麒麟板块内的各项配套也变得越发成熟。在各项利好的驱动下，大批购房者正积极涌入。

星叶枫庭由口碑栖霞建设打造，其建筑质量一直都是有目共睹的。据悉，项目整体规划打造房源只有532套，资源还是比较少的，所以想要入手栖霞品牌新房的伙伴还是要把握好时机哦！

星叶枫庭效果图

免责声明：以上信息采集于2019.3.7，仅供参考，文中面积皆为建筑面积，具体信息以售楼处为准，不作交易依据使用。实际信息可能有所变动，详情请见案场公示。

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