原标题：楼市又有大动作！三大税即将落地执行，至少2亿人受影响！

我国的房价过高，可能是大家的共识，在过去短短的20多年里，很多城市房价都涨了好几倍，由于买房子具有赚钱效应，很多人也是拼命的买，几乎有经济实力的都会买好几套房子，目前我国的住房总值在450万亿左右，根据中国家庭财富报告显示，我国家庭的70%债务都集中在房地产领域，因此房地产行业的每一项政策都牵动了数亿人的心。

在过去多年，投资房子可谓是最赚钱的投资方式之一，于是很多投资者和企业都看中了中国房地产市场的巨大潜力，纷纷变身为“炒房客”，开始大量的囤积土地和房产，然后等待房价上涨后赚取差价。也确实很多人是依靠房子赚了大钱，但是显然这样的好日子不会一直下去，进入2019年之后国家开始明确房住不炒的定位，各大城市房价也开始回落，而炒房客不但面临的房子难卖，也需要面对融资难的问题。

最近楼市又传出大动作，那就是房产税，空置税和租房税三件大事即将落地，而专家估计至少有2亿人将受影响，这3个税种作为调控楼市的长效机制，对于房地产行业有巨大的杀伤力。像房产税和空置税主要针对的是炒房客，能够有效的增加住房的持有成本，在楼市寒冬之下，房价本身就会回落或者不涨，炒房客本身就会亏损，如今随着房产税和空置税的落地，无疑会大大增加炒房客的成本。

除此之外，现在房价太高，很多普通家庭都买不起房子，只能选择租房住，按照粗略计算，现在大约超过2亿人是通过租房来居住的，可以说租房市场需求庞大，由于缺少管理，也是鱼龙混杂，政府也意识到了租房租赁市场再不管理也是不行的了。为了加强监管，其实早在2012年就在上海，沈阳，深圳，杭州等城市开展了对房屋出租征收税费的试点工作，只不过因为只是试点，并没有将所有的出租屋都纳入，所以前来申报缴纳“租房税”的业主并不多。

有专家就指出房产税和租房税同样是针对炒房客，但是个人还是不认同的，房产税具有调节楼市的作用，但是租房税更多的是为了方便管理房地产市场，而向出租房收取的费用，也是为了更好的管理租赁住房，更好的保护租客的利益，当租房税实施之后，随意涨租金的现象将会变少，这对租客们绝对是一件好事。

最近网上传的沸沸扬扬，不管是房产税和空置税，还是租房税也就是“房东税”，都已经在出台的过程中，这也足以说明国家对楼市调控的志在必得，也是动了真格了，由此看来，楼市真的有大动作了，而这3个税中的出台也将影响2亿人。

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