原标题：6.25%！仁恒滨江园收官 中签率再创新低！目前8盘在场

1

宋都如意春江联排（富阳区）

效果图

登记时间：3.14-3.16

房源数量：16套

分布楼幢：3、8、14、20#

房源面积：160；168㎡

房源均价：24500元/㎡（毛坯）

倾斜比例：15%房源（3户）供“无房家庭”优先摇号

摇号门槛：首套120万，其它240万

点评：东洲区域，环境好的区域杭州太多，发展弱了一些，需要长期持有的准备。对于叠墅或者排屋产品，并不适合用来投资。有好的涨价行情，那也是难得，更多的是实现改善居住环境。

2

江山风华高层（余杭区）

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登记时间：3.16-3.19

房源数量：672套

分布楼幢：34-42#

房源面积：77-126㎡

房源均价：17800元/㎡（含装标2500 元/㎡）

倾斜比例：30%房源（202户）供“无房家庭”优先摇号

摇号门槛：20万

点评：江山风华所在的区域，为东湖新城，余杭临平新城应为城市空间的问题，一些资源往这里倾斜，CBD呼之欲出，这里未来也有高铁站，有地铁上盖综合体。楼盘边上有奥特莱斯。不过这个区域，供应量大，一二手价差不够大，投资短期收益有效，需要你拿得住。

3

宸宇府高层（萧山区）

效果图

登记时间：3.15-3.17

房源数量：128套

分布楼幢：19#

房源面积：102；122；134㎡

房源均价：26044.1元/㎡（装修交付）

倾斜比例：30%房源（39户）供“无房家庭”优先摇号

摇号门槛：首套50万，其它80万

点评：宸宇府，这里的配套还可以，离未来的银泰城还是近的，边上自己引进了中国传媒小学分校。不过离地铁比较远。

4

上塘九里（余杭区）

效果图

登记时间：3.13-3.15

房源数量：114套

分布楼幢：10、11#

房源面积：138㎡

房源均价：19800元/㎡（含装标2800 元/㎡）

倾斜比例：30%房源（34户）供“无房家庭”优先摇号

摇号门槛：20万

点评：仁和，杭州最北面，去年以来强刷存在感，土地出让、大牌房企进入，3站地铁直通城北万象城，也能享受城北的重大的医疗，自带网红效应的阿里也来了，成功纳入刚需版图。仁和第一个精装项目上塘九里，拥有大量89方三房两卫，满足刚需低总价需求。

5

景瑞镜溪绿汀叠墅（余杭区）

效果图

登记时间：3.13-3.15

房源数量：36套

分布楼幢：16、17、21#

房源面积：184-199㎡

房源均价：46500元/㎡（含装标5500 元/㎡）

倾斜比例：10%房源（4户）供“无房家庭”优先摇号

摇号门槛：首套200万，二套400万，其它600万

点评：位置还不错，最大优势是户型，三叠墅，确实有创新。景瑞在杭州口碑一般。更推荐绿城的湖畔云庐了 。

6

风尚望和湾（拱墅区）

效果图

登记时间：3.13-3.15

房源数量：190套

分布楼幢：11#

房源面积：150-120㎡

房源均价：38000元/㎡（含装标3500 元/㎡）

倾斜比例：30%房源（38户）供“无房家庭”优先摇号

摇号门槛：100万

点评：楼盘前景一个是看区域，主要运河新城的建设情况，现在看起势不错，并且这个区域建设是有亚运倒计时的。特别是大家经常在文章看到的历史年轮带、大运河博物院、炼油厂文化地标等等区域地标建筑就在运河对面。另外，还得关注项目本身，确实融创能够拿捏杭州的客户需求，交付口碑都还不错。不过这价格，你要和幸福里比确实弱了一点。

7

杭州富力中心（余杭区）

效果图

登记时间：3.14-3.16

房源数量：115套

分布楼幢：5、6#

房源面积：138㎡

房源均价：34500元/㎡（含装标3500 元/㎡）

倾斜比例：30%房源（35户）供“无房家庭”优先摇号

摇号门槛：首套60万，其它100万

点评：未来科技城的核心区，它的这个位置到医院、南面的未来科技城公建中心、五常湿地都不远。本身项目为TOD，为购物中心+五星级酒店+写字楼+酒店式公寓+住宅，户型115方也做到了四房。对于价格，未来科技城是限价的重灾区，所以可以多留意。

8

东原德信九章赋（萧山区）

效果图

登记时间：3.13-3.15

房源数量：134套

分布楼幢：12#

房源面积：98；124㎡

房源均价：28500元/㎡（含装标3000 元/㎡）

倾斜比例：30%房源（13户）供“无房家庭”优先摇号

摇号门槛：无房无贷80万，其它160万

点评：九章赋，地理位置不错，城市界面也过得去，楼盘从示范区的展示来说，楼盘会所内设置了健身房、瑜伽馆等等内部配套丰富。之前首开中签率也不高。

登记结束待摇号楼盘：

9

仁恒滨江园（上城区）

效果图

登记时间：3.9-3.11

房源数量：62套

分布楼幢：5、6#

房源面积：170；190㎡

房源均价：70800元/㎡（含装标6000 元/㎡）

倾斜比例：15%房源（10户）供“无房家庭”优先摇号

摇号门槛：冻结300万

点评：仁恒滨江园，从产品上又会有一个迭代，而且起步户型是170方起的，纯改善项目，总价不低，但是项目处于南星桥板块，附近的小环境还是一等一的，这次加推的是最后2幢收官高层了。

中签率：6.25%

10

星央悦府（钱塘新区大江东）

效果图

登记时间：3.10-3.12

房源数量：36套

分布楼幢：8#

房源面积：90以上㎡

房源均价：17800元/㎡（含装标2500 元/㎡）

倾斜比例：30%房源（11户）供“无房家庭”优先摇号

摇号门槛：20万

点评：星央悅府，这里为大江东核心区，地铁、综合体、东沙湖、政务资源等等，是最好的。

11

德信时光之宸高层（萧山区）

效果图

登记时间：3.7-3.9

房源数量：60套

分布楼幢：1#

房源面积：89㎡

房源均价：16100元/㎡（装修交付）

倾斜比例：20%房源（12户）供“无房家庭”优先摇号

摇号门槛：首套30万，二套60万，全款90万。

点评：16500 元/㎡的价格，自住可以。投资，不如大江东核心区来的有预期。这里资源导入不够丰富。

中签率：13.3%

12

国玺悦龙府（萧山区）

效果图

登记时间：3.8-3.10

房源数量：47套

分布楼幢：5#

房源面积：205-255㎡

房源均价：38500元/㎡（含装标3000 元/㎡）

倾斜比例：13户供“无房家庭”优先摇号

摇号门槛：50万

点评：大户型房源，总价还是蛮高的，自住留意。

中签率：0登记

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