原标题：神户型！高层均价16000元/㎡！园区南神盘三千邑再拿预售！

种种迹象表明，苏州楼市正在回暖。

常州首付降至两成、南京等地放宽落户、多地下调贷款利率……近一个月，全国各地政策都传来了放松的消息；

年初的三场土拍一场热过一场，7号公告甚至出现了突破指导价的地块，开发商的信心回来了，对于市场的预期也提高了；

各家售楼处人开始多了起来，新房二手房数据也有所上涨……

望着各区域的高价地即将接二连三的入市，普涨，箭在弦上。

而对于购房者来说，如何抓住这一时机，用最少的资金撬动最大的预期，着实是一件头疼的事。

好在，这个楼盘又要开盘了。

昨日（3月14日），运东神盘三千邑领取预售，共350套，面积段约92㎡-127㎡，高层均价16000元/㎡，房源位于12#、16#、19#，为高层和洋房。

预售证

三千邑位于吴江区江陵东路主干道，属于运东板块，为碧桂园、招商、新城三家千亿房企联合开发。

为什么说是神盘？

神盘的三个特质：位置、价格、户型。

园区南板块雄起，东环南延首站

大家应该都很熟悉运东板块的另一个称号——园区南。由于园区价高房少，运东顺理成章的承接了园区外溢的客户，“1”字头的售价，也让园区的刚需客们看到了机会。

东环南延

东环南延的开通直接拉近了园区与运东板块的距离，让园区南这一概念变成了现实。

关于这一条延伸线，我们在开通前后专门做了实测对比：以印象城为起点达到运东，耗时从30分钟缩短至15分钟，时间缩短了一半。

时间成本的缩短，将会给运东带来巨大的改变，对于普通人来说，往返于运东和苏州主城更加便捷；运东板块也将更全面参与到苏州未来的发展进程。

运东作为连接苏州主城区与吴江区的桥头堡，可以享受到园区的繁华配套，位置优势不言而喻。

三千邑，园区南性价比神盘

纵览苏州及吴江楼市，自三千邑2017年3月开盘以来，三千邑屡次以亮眼的热销，持续火爆的人气，成为苏州乃至吴江的超级红盘。

在2018年苏州商品住宅榜单中，三千邑以14.3万㎡、1478套的成交量夺得2018年苏州市商品住宅套数榜NO.2、2018年吴江区商品住宅面积榜、套数榜双冠。

区域内性价比最高的楼盘，苏州的洼地

三千邑即将加推的三期房源，高层均价16000元/㎡，仍然属于“1”字头的范围。该项目由新城于2016年以8760元/㎡的楼面价竞得，溢价率111.59%。

三千邑为三家千亿房企联袂匠心之作。因为拿地早，地价相对较低，所以三千邑的备案价较低。纵观区域内的各项目，待上市的项目楼面价大多高于三千邑，未来售价都将接近或超过两万。三千邑在保证品质的前提下价格还低，实属不可多得。

随着区域的发展，运东板块整体也将迈向两万大关。“1”字头的楼盘卖一套少一套，现在上车，是最后的机会。

高赠送、高得房率、兼备舒适和功能性的户型

三千邑的户型可以说是其一大卖点，在控制面积的同时，兼备功能与舒适。这样的户型放在整个苏州楼市，也很难找到匹敌的对手。

从以往的销售情况来看，100㎡以下的户型，由于面积小，总价低，往往卖得好，是刚需客的最爱。目前苏州市面上90+㎡的标准户型为三室两厅一卫。一卫的配置，在实际生活场景中，难免会出现不够用的尴尬情况，但碍于总价，客户往往只能忍受这样的不便。

然而，三千邑却在92㎡的户型中，不可思议的做到了两卫，在控制面积的同时，将功能性做到了最大化，这一点，归功于其极高的赠送面积。

高层户型：

92㎡做到了2卫，红线部分为赠送

在市面上，120㎡基本上是四房的最低要求，且往往因为注重功能性而选择牺牲一部分舒适度。

对此，三千邑没有妥协。在127㎡的洋房户型中，不但做到了四房，同时还南北通透、四开间朝南。在极大程度保证功能性的同时，将舒适度做到了极致。

这样的神户型，得益于洋房的高得房率以及三千邑一贯的高赠送面积。

洋房户型：

四开间朝南，红色部分为赠送

103㎡的洋房户型，做成了大三房，三开间朝南，主卧套房设计，带卫生间及衣帽间，客厅和卧室由大阳台连接，舒适度高，赠送面积达15㎡，达到市面上120㎡的空间。

运东明星楼盘，开盘在即

凭借园区南的区位、绝佳的户型以及周边高楼面价带来的预期，三千邑一次又一次引爆苏州楼市。

目前三千邑每天看房人数众多，累计预约量已经远超预售套数，开盘时势必遭到热抢。观望等待，等到的可能是比三千邑多花几十万的购房成本，抓紧上车才是王道。

据悉，三千邑三期产品将于3月18号开盘，有意向的购房者抓紧出手。

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