原标题：走，去乡村!一起探寻乡伴的“理想村”乡建新模式

背景介绍：

乡伴文旅创始人朱胜萱，在2013年首次提出“田园综合体”概念，对照各大城市中的“城市综合体”模式，在乡村地带，乡伴文旅提出“田园综合体”概念的探索：它是以田园生产、田园生活、田园景观为核心组织要素，多产业多功能有机结合的空间实体，其核心价值是满足人回归乡土的需求，让城市人流、知识流反哺乡村，促进乡村经济的发展。第一个“田园综合体”在无锡阳山正式落地实践。项目的成功引起了一连串影响，中央在经过实地考察之后，2017年，“田园综合体”这个名词正式被写入中央1号文件并被大众所熟知。继“田园综合体”之后，乡伴文旅又在江浙两地进行了“理想村”与文创的探索之路。在历时近一年时间后，多个新乡村开始正式走入我们的视线。

山坡隐入白雾，人群汇于星海，所有的创业者都是造梦家，而田园，作为一种最贴近乌托邦的阵地，一直被理想家们趋之若鹜，但实现一个梦想远不如让一群人实现梦想来的更有意义。如何能真正改变乡村，让美好延续，才是我们要一起探索的课题。

三天两夜，四个乡村，数种玩儿法，悄然呈现。6月28日-30日，由乡创学院组织的首期乡村开发模式考察团在苏州树山原舍云泉拉开帷幕，考察团分别考察访问了乡伴苏州树山、乡伴计家墩、乡伴祝甸、乡伴昆山绿乐园4个乡建项目。

如何打造乡村品牌形成聚焦？如何盘活闲置物业最大化利用资源？如何营造全新生态改变乡村面貌？4个各有特色的乡村开发项目揭开了乡村开发的多种模式与方法。

树山｜活起来的文创乡村

活起来，是贯穿整个树山改造的核心理念，也是乡村建设的核心问题，树山用文创，在短短一年多的时间里，迅速打造了一个活起来的树山，成为了一个用文化唤醒乡村最好的样板。

（乡伴文创联合创始人温婷在讲解树山沙盘）

在乡伴文创联合创始人温婷的带领下，首先参观了原舍·云泉的改造项目，其前身是国企经营的温泉酒店树山云泉酒店，在乡村开发的浪潮下，乡伴文旅与当地政府、企业携手合作，将云泉改建为有特色的民宿——原舍·云泉。原舍·云泉并非单纯的空间改造，更多的是通过一个民宿空间去创造乡村产业发展的后续推动力，并一如既往地承载着在地村落的文化内涵。

（原舍·云泉花房）

一只在村民院墙边发现的残破兽头石雕，如何华丽转身，变成了树山村的吉祥物？这只名为“树山守”的小兽，如何引爆了乡村旅游和媒体热议？文创真的可以改变一个乡村吗？通过温婷的讲解，你会发现树山就势这一切奇迹的创造者。如今，环绕着原舍·云泉，以树山在地文化为核心，以文创业态为主要形式，一条文创产品商业街落户于此。在这里，由乡伴和协同创新中心联合发起，联合苏州科技大学的树山“小骚年”文创激活乡村计划，推出国内独创的 “树山守”全系列乡村文创产品，实现了乡村文旅周边产品的全面升级。

（树山活动中心）

未来，树山村将引领田园新乡村生活。以功能核心活化整个村庄，参与式社区营造，保留原住民生活情境，打造“村庄即展览”的原乡博物馆；同时，搭建精准化综合休闲乡村网络服务平台，引入民宿、物产推广、公益组织及乡伴市集，为树山打造更好的资源平台。

（原舍·云泉花房）

计家墩｜构建乡村生活共创集群

继“田园综合体”后，乡伴又在计家墩创造了2个新名称，一个是“理想村”，另一个是“乡村生活共创集群”。

（计家墩风景）

计家墩项目总经理仇银豪告诉考察团，“在计家墩项目上，我们尝试构建平台，以“大众筹”的模式，让更多的人回到乡村。我们没有遵循约定俗成的开发模式，从获取使用权伊始，就开始找寻与我们志同道合之人。人有了，人对了，事儿也就成了。

有些人，在莫干山开过民宿，并且品牌在业内已拥有一定知名度和粉丝客群；有些人，纯粹是为了逃离城市，回归自然；有些人，为了从根上解决食品安全问题，毅然决然地卷起裤脚来计家墩下地种菜；还有些人，则是喜欢村子炊烟袅袅，祥和而平静的生活状态。一群人聚集在这里，于是慢慢就有了我们的乡村生活共创集群。”

（计家墩原舍·阅水）

为了更好打造乡村生活共创集群，乡伴在计家墩通过租赁的方式进入，采用【1+x】的模式联动发展。

“1”包括田园民宿，文化商业，主题飨食，休闲体验，和有机农业。

“x”是以教育培训为主体的业态核心力，诸如创客学院，儿童自然教育，会展经济，艺术展演。

同时用参与式的共创方式共建乡村，老村民返乡建设，寄放老物，参与经营；新村民共邀年轻人回乡创业，共谋地域本土化发展。目前已经进入的业态有原舍、清溪民宿、大乐之野民宿、木工工坊、造船工坊等。

乡村生活共创集群的构建对于各方意义重大，政府免去了传统意义上的招商工作，通过乡伴构建的平台，吸引了一大拨投资客、乡村生活偏好者聚集在计家墩，形成了良好的众创氛围，成熟品牌的进驻也大大缩短了这个时间，自带IP的整体运营规划格局，为共创方式共建乡村提供了很好的经验。

祝甸｜古砖窑里的文化复苏

“其实，我们能看到的最大的改变，不是村里的这些建筑，也不是即将开业的入驻业态，而是村里的村民，也在我们的窑烧咖啡馆里办了卡，空闲时请亲戚朋友来喝咖啡。”祝甸项目负责总经理范敏姬说起这儿的时候，大家都很感动。做乡村建设，究竟为了什么？这个话题很大，但有一点一定是存在的，为了更好的打破城乡界限，形成生活方式的共融，而这一点，祝甸已经初步做到了。

（重新加固改造的老砖窑厂）

原本是一座废弃将要被拆除的废砖窑，但经过设计院崔恺院士的精心设计和乡伴的打造开发，古砖窑重新焕发了活力。如今祝甸砖窑改造被住房城乡建设部评为“最佳废旧建筑再利用实例”，与西浜村昆曲学社被评为”田园建筑一等优秀实例”，这也是是江苏省唯一被评为一等优秀实例的两个项目。

（老砖窑厂里的小型建筑博物馆）

范敏姬对考察团介绍说，对于祝家甸村的发展规划，崔恺院士提出了“针灸”疗法的理念，即是从细小的点开始，逐渐成线、成面对村庄进行整治。对于祝家甸的改造或许就从村口废弃的砖厂改造砖窑文化博物馆开始，或者从水边的一个小农家乐开始，让人们慢慢地走进这个村子，了解这个村子，因喜爱而渐渐熟悉，再一点点爱上这里的砖、这里的水，一步步打造这个村落自己独特的文化与色彩。

（老砖窑厂旁边的风景）

绿乐园｜打造东方迪士尼

本次考察的最后一站是昆山绿乐园，绿乐园被称为“乡野迪士尼”，以亲子为主题，拥有儿童艺术中心、亲子民宿、农场乐园、户外露营和冒险乐园五大板块，绿乐园摒弃了传统的动力设备游乐方式，专注儿童自然教育，是自然与美学的结合。

（绿乐园里的无动力游戏场地）

在绿乐园，考察团一行像孩子一样体验了绿乐园为儿童精心打造的各项游艺自然教育设施：无动力游乐设施、彩色跑道、迷你农场、树屋自然课堂等，不由为乡伴为儿童自然教育的大胆理念所折服。

（亲子游戏跑道）

（自然农场）

绿乐园项目总经理张易文站在烈日下，为考察团一行讲解了绿乐园项目的过去、现在与未来。张易文告诉大家，绿乐园的目标是打造完整的儿童文化产业链，从主题游乐园建设、文创动漫开发到自然课堂活动研发，从多角度为孩子们打造生态自然的第二教育课堂，让孩子们在这里释放天性、阅赏自然、享受儿时的欢乐。其中绿乐园自然课堂将会搭建起以自然科普为目标，以儿童户外运动、自然教育普及、儿童艺术创作、儿童绘本阅读、儿童戏剧表演等为活动，以多机构入驻平台化运作为宗旨的运营理念，以特色化、定制化的丰富活动课程作为绿乐园整体运营的核心竞争力。

同时文创的基因也深深带进了绿乐园，绿乐园将有自己的文化ip，栩栩如生的小蚂蚁家族，会成为孩子们认识绿乐园的新方式，不光是从文创产品开发，同时还有会自己的故事，用影音等多种方式，陪伴孩子们一起健康成长，实现绿乐园品牌价值的最大化。

（小蚂蚁家族的周边展示）

周庄绿乐园占地84亩，将打造的长三角精品型亲子游目的地，项目目标将自然生态、乡土人文、社区文化和儿童产业相融合，真正做到文化创意和旅游度假的深度结合，也为周庄旅游引入新的亮点。绿乐园2.0的全新尝试，也将为孩子真正打造一个释放天性的快乐天堂。

考察最后，考察团众人还纷纷体验了绿乐园的皮划艇和水上自行车等项目，大家在一片欢声笑语中结束了这次的行程。

在本次考察初始，我们抛出一些关于乡村开发的问题：

如何通过点状触媒带动区域性文旅升级与转型？

什么是城村结合的战略意义？

如何打造民宿集群，让新村民与本地村民构建乡村社群生态圈？

如何整合乡村旅游资源，打破景区界限，创建乡村旅游新时代？

如何盘活存量资产，让历史建筑重塑生命力，触发本地文化？

如何根据当地特色打造主题乐园？

如何打造最具有执行能力的乡建团队？

如何设计特色小镇IP，利用文创产业活化乡村？

这些答案在本次考察中，在参观与分享中，每位考察团成员都有了自己的答案。

如果你也想获得这些问题的答案，欢迎来乡伴“田园综合体”一探究竟。

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