原标题：以起拍价拿下两块地理位置优越的商务金融用地，这公司不简单

昨天（2019年8月1日）山东省青岛市李沧区两幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖，起拍价分别为46141.68万、45754.644万，最终这两幅地块被青岛城埠置业发展有限公司以底价竞得，总成交金额为91896.324万元。

土地性质

这两块地用途均为商务金融用地，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，出让年限均为40年。

地理位置

这两块地其中一块编号为351-367-370213-009-022-GB00095，位于李沧区宾川路以东、惠水路以南、东川路以西、习水路以北规划 LC0303-42 地块，总占地面积为59156㎡，规划总建面为88734㎡；另一块编号为352-368-370213-009-022-GB00094，位于李沧区宾川路以东、惠水路以南、东川路以西、习水路以北规划 LC0303-46 地块，总占地面积为58659.8㎡，规划总建面为87989.7㎡。

地块周边新建住宅小区比较集中，有万科生态城、万科如园、和达和城、海尔博悦兰庭、新城香溢紫郡、卓越皇后道等规模比较大的社区，距离地铁11号线海洋大学站不到两公里，周边2公里内又有中国海洋大学（崂山校区）、青岛酒店管理职业技术学院、青岛恒星科技学院、青岛李沧区实验初级中学、青岛银河学校等众多学校，而该区域目前又相对来说缺少一定的商业配套，因此有着巨大的人口红利。

拍卖通知时间

早在2019年7月8日即经青岛市人民政府批准，青岛市自然资源和规划局将以网上拍卖方式出让这两宗储备国有建设用地使用权。

以起拍价拿下这两块地的公司来头

通过查询工商信息发现，以起拍价拿下这两块地的青岛城埠置业发展有限公司成立于2019年5月23日，截止到土地拍卖当天刚刚成立两个多月。但就在拍卖前几天，这家公司的股东还发生了变更，由青岛国际院士港开发投资有限公司全资变更为北京城埠科技发展有限公司全资，后者成立于2019年7月22日并由前者全资控制。

青岛国际院士港开发投资有限公司现在是青岛国际院士港集团有限公司的全资子公司，但在2019年3月18日它是李沧区国有资产管理办公室的全资子公司，在2014年是青岛市李沧区财政局的全资子公司。

目前青岛国际院士港集团有限公司的唯一股东依旧显示为李沧区国有资产管理办公室，但这个事业单位在青岛市李沧区财政局《2018年青岛市李沧区财政局部门预算有关情况的说明》中显示已经被撤销。

2018年1月18日，青岛国际院士港集团有限公司揭牌时，青岛市李沧区一众领导出席。

这起拍卖还是正常的拍卖吗？

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