原标题：菲律宾置业，选现房还是期房？

于海外买房市场上，菲律宾以其领先亚洲的租金回报和独特的投资政策于众多的投资选择之中脱颖而出。倘若您要投资菲律宾房产的话，该选择期房还是现房呢？

现房

VS

期房

现房，就是房子建设完成，物业配套都可以使用，已经可以入住或者具备入住条件的房产。判断条件为主要添置家具就可以生活或者出租。

现房的优势

1、即买即住：也就是买完了之后就能立马入住，亦可以马上进行出租。

2、现场考察：也就是说，房屋的品质是能够看得见摸得着的，品质是能够有所保证的，买得也很是踏实放心。

3、投资灵活：综合考虑房子的整体情况，买房者是能够预估房子的增值前景以及项目所在区域今后的发展方向的，购买现房还能够随时考察实际租金收益的情况，这也能够使得投资者们更为方便地权衡利弊。

而期房，便是土地规划完成、没有开工建设，或者刚刚开始建设。判断条件为距离建成交付房产时间为2-5年（含2年）。

而由于投资者对菲律宾当地的法律、交房标准、开发商情况不了解，物业配套、房产品质、景观等都可能出现于规划不符情况，存在一定的投资风险。且菲律宾多雨，工人工作较为悠闲、散漫，房子的建设工期较长，最重要的是，投资期房要等到收房后才能产生收益。

眼见方为实，作为海外置业投资，现房显得更为安全可靠，既规避了装修标准盲区，又避免出现烂尾楼现象发生，且投资回报快。

乔布斯国际公寓效果图

2019年1月18日

乔布斯国际公寓盛大开盘

精工建筑，投资回报近在眼前

部分装修细节

房间

房间，诠释着主人的生活品味和意境，是整个屋子的核心，房间的布局、装修风格、线条等等，都会直接影响着我们居住的舒适度。

房间采用设计新颖、工艺精细的高端灯饰，以筒灯、壁灯为基本光源，即可作为美化室内的装饰，又能保证所需照明，暖色的灯光还给家增添了一抹温馨的氛围。

床品选用五星级酒店床品，只为提供更舒适的生活体验；地面采用实木复合地板，耐磨、防滑、易擦洗，既保证衔接缝隙达到最少，又保证地面的整体美观性。

卫生间

从日常洗漱开始，迎接每一天的好心情。

乔布斯国际公寓充分尊重人居需求，根据人体工程学设计淋浴房的最佳尺寸，保证卫生间的干净、卫生、美观，体现以人为本的人性化的设计。

采用轻钢龙骨防水石膏板吊灯，地面采用高档品牌地面砖，同时在石材上面拉槽，既防滑安全，又便于排水。

家用电器

乔布斯国际公寓致力于为业主创造高品质的人居体验，引进Panasonic松下电器，以确保始终如一的高贵品质。

乔布斯国际公寓

眼见方为实，投资正当时

席位有限，商机无限

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