原标题：谁来买单？投资3.5个亿的白鹿原民俗村将被夷为平地！

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还记得 《熬了三年，白鹿原民俗文化村终于“倒闭”了......》 这篇文章吗？

2019年8月9日， 荣耀西安网发现“白鹿原管委会"在蓝田县官网发布公告称，因白鹿原民俗文化村景区即将进行改造提升，即日起暂停对外营业，具体对外开放时间将适时公布。

白鹿塬上三分天下的第一个失败者出现时，当时我们希望白鹿原民俗文化村的“休克”，能成为《白鹿原》IP一次新的重生，能让其他两家景区感受到危机，不管是联手合作复活民俗文化村也好；还是互通有无，打造差异化竞争，打通交通联系，携手做好做大《白鹿原》IP也罢，都是将能将废弃资源最大化的办法。

只是让我们万万没想到的是，仅仅半年后，占地1200亩，投资3.5个亿的白鹿原民俗文化村所有方选择了一条让人意想不到的重生路。

彻底拆除！

近日，据网络曝光和媒体实地探访，坐实了管理方将对白鹿原民俗文化村进行拆除。

拆除公告如下：

根据公告，景区将分两个批次依序实施拆除，拆除范围包括景区内一至五平台、回坊以及周边建筑物、构建物，拆除工作将于3月12日开始，至3月31日前完成。

2016年5月1日开始试营业的白鹿原民俗村，当年开业时熙熙攘攘来了12万人的白鹿原民俗村，仅仅不到四年时间就将被彻底拆除，这是他们当时从未想到的结局。

图：华商网

破而后立还是又一次失败？

只是，这不太美妙的结局，带给了大众太多的迷思和不解，也留下太多问题需要相关方来解答。

根据我们长期对白鹿原民俗村的追踪和了解，集合大众提出的诸多问题，有些问题我们好像有了答案，有些却始终让人一头雾水。

1.为什么落得如今拆除下场？

具体原因我们已经在文章 《熬了三年，白鹿原民俗文化村终于“倒闭”了......》 中有过将详细解读。在这再简单的事后诸葛亮的说一下，其实倒闭早已有迹可循。

首先是投资方实力薄弱问题。白鹿原影视城是由陕旅集团建设，白鹿仓的投资方来自曲文旅，均是资本雄厚的企业。

反而虽然是白鹿原上三家景区中首个开业的，由陕西渭水文化产业投资有限公司出资建设的白鹿原民俗文化村，被业内人士称为“一堆小老板聚沙成堆来分食文旅之红利”，注定“成不了气候”。

果不其然，冒然踏进文旅行业的投资方，快速将白鹿原民俗文化村带入同质化、同村竞争的境地，能让游人记住仅仅是“又一个像袁家村的小吃城”。

学我者生，像我者死。

没有任何特色，粗劣的模仿赢不了的，就像附近居民的评语一样：“这里没有像华山独特的自然景观，没有兵马俑的历史人文，就是借那几年‘白鹿原’的热火劲开的仿古一条街，其实就是卖小吃，无非就是辣子蒜羊血，油泼面、油糕这些东西，哪里吃不到？哪家味道都不差，这里卖得还贵。”

投资方资金薄弱，管理不清，同质化严重，没有特色和文化却挂着羊头卖狗肉。能在开业半年内小火一把，已经是难得了。

2.打了水漂的3.5个亿谁来买单？

今天白鹿原民俗文化村将被拆除的消息被媒体释放之后，几乎都将标题重点放在3.5个亿的投资上，大众对于这一资源的浪费表示相当愤慨，也有不少人认为作为蓝田县重要的文旅项目，蓝田县是不是也损失惨重了？

蓝田县参与投资我们不得而知，但首先这所谓的3.5个亿的投资，真正的投下来的绝对没有3.5亿元，能不能超过1亿元都是业内不敢肯定的事，而且目前该项目仅有两期大部分建成，耗资最大的三期项目根本没开建。

可以肯定的是，在这场文旅泡沫中，蓝田县、投资方、商户，三方其实都输了，但也说不上什么伤筋动骨的损失。

蓝田县输在急于上马增电影版和电视版白鹿原的IP，招商引资能力不足，招来的陕西渭水文化产业投资有限公司实力不足。

投资方输在对于景区没有合理长远的规划和管理。

商户输在对于项目的盲目信任。能赚的钱也就是开业头一年半载的利润，能不能回本只有他们自己清楚。

但是蓝田县和投资方其实也都没输，因为白鹿原民俗文化村有了下家。

3.破而后立还是又一次失败？

2019年3月，白鹿原民俗村的投资方陕西渭水文化产业投资有限公司所有股东一次性将股权转让给陕西金亘投资管理有限公司（简称‘陕西金亘’）。同月，园区管理方陕西渭水商业运营管理有限公司也做了相同转让。

2019年7月，陕西金亘又将全部股权质押给西安蓝城理想小镇建设管理有限公司。

而据媒体报道，2019年1月8日，蓝田县人民政府与蓝城桃李春风建设集团战略合作签约仪式成功在蓝田县会议中心举行。

这次签约为蓝田县带来了一个新的文旅项目—— 蓝田县白鹿文谷项目。

蓝田县白鹿文谷项目规划总用地面积 约2000亩，其中一期用地 800亩。

该项目以 原白鹿原民俗文化村为核心 ，拟涵盖周边沿滨河左岸及田坡村二、三组部分旧村庄。

围绕打造 总部办公集群、大师民宿集群、教育康养集群等三个核心集群，拟升级优化现有的芸阁书院、民俗村、鹿舍酒店三个板块内容，延展文创、文旅、商业、度假、酒店、教育、研学、康养等产业服务内容，形成集文创办公、休闲度假、教育康养为一体的国际一流高品质复合型花园社区。

在查阅公开信息，我们发现项目中可能还包括西安蓝城﹒桃李春风项目，这是一个类似养老地产的项目。

而且在拆除公告中，落款方是 西安蓝城理想小镇建设管理有限公司。从名字可以看出，明显具有特色小镇风格。

那么到底原白鹿原民俗文化村的未来，到底会是新的文旅项目，还是又一个特色小镇式的地产项目，我们不得而知。只是感慨这回脱胎于绿城中国的蓝城集团总算实力尚可。

而被彻底拆除的白鹿原民俗文化村是破而后立还是又一次失败？其实对于蓝田县来说，还有很多问题。

毕竟要建的蓝田县白鹿文谷项目2000亩用地，但是白鹿原民俗文化村建立的时候就涉及违法占地建设问题，被陕西省政府点名约谈批评，认为违法问题严重。

新项目的占地又一次扩大，那么这回能合法解决占地问题吗？新项目到底是新的文旅项目，还是地产项目？蓝田县的文旅行业能不能成功孵化？

这些问题，才是我们接下来需要继续了解的重点，希望相关方能尽快给予大众解答，目前正是西安新的旅游品牌“千年古都·常来长安”推出之际，蓝田县坐拥大批文旅资源，总不能让我们一次又一次的失望吧？

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