原标题：想不到，广州的启动速度这么快！

本文章选自：广州房产

春天，如约而至。

在这个希望的季节里，我们能看到，一大串好消息纷至沓来，给这座城市，带来活力与创造力。

从降至0确诊，0疑似开始，今天第4天，广州仍是大家所希望的0（来源：南方都市报）。0是结束，亦是万物复苏之始。

复工大潮，亦从四面八方，杀回广州，城市发展正在满地回血。

| 迁入广州来源，来自百度迁徙大数据（示意图）

广州93%国资企业复产，而核心商圈的商务楼宇复工率95%以上，黄埔工业百强企业全部复工，番禺“四上”企业复工率超8成 （来源：羊城晚报）……

我们也能看到，广州地铁4条在建线路复工，昨日线网总客流量达156.3万人次（来源：广州地铁）；至于楼市，超180个售楼部重新对外开放……

一串串振奋人心的数据，我们有理由相信，2020年的广州，将蓄势待发。

| 城市川流不息 （实景图，视觉中国已授权）

2020年，充满期待的一年

其实，广州的春暖花开，只是全国经济即将强势复苏的一个缩影。

2020年，无论对于广州，对于湾区，还是对于中国经济而言，都有着独特的意义。

| 璀璨广州（实景图，视觉中国已授权）

首先，“十三五规划”踏入收官之年，各大城市将奋力直追，全面建成小康社会。

其次，这亦是承前启后的一年，2019年中国人均GDP破1万美元（来源：人民日报），实现历史性突破，对于未来，人们斗志昂扬。

第三，《粤港澳大湾区三年行动计划》中，2020年是计划达成的重要节点。

这个雄心万丈的世界级城市群，在产业、金融、交通、人才引进、城市运营等方面，铆足干劲，大步向前。

| 湾区未来可期（实景图，视觉中国已授权）

所以，不管从哪个角度，2020年的经济都充满期待。

其实，如果不是疫情，今年开局相当美妙，中美达成第一阶段经贸协议，央行投放1.7万亿逆回购，三次发声经济长期向好，股市强势斩获8连阳 （来源：新浪财经），一切欣欣向荣。

纵使面对不速之客黑天鹅，我们也从不惧怕被打倒，越战越强，是中国人骨子里的韧性。

楼市稳健向好，机会摆在眼前

既然对经济有信心，那么楼市的复苏，便是水到渠成。

回想2003年，广州楼市一度低迷，但调整非常快，下半年成交量便恢复，并且重新上涨。

当年，广州8区商品房成交66976宗，成交金额为321亿，分别比2002年增长10.08%和4.05%。（来源：广州市国土局）

那么，2020年呢？就在昨天，央行宣布降息，5年期以上LPR为4.75%（来源：中国人民银行），为20年新低，释放重要信号。

也是昨天，上海拍出一块总价达310亿地块，刷新城市纪录。（来源：时代财经)

近一周内，全国10多个城市，先后出台政策，稳楼市，稳预期。

实际上，对于刚需而言，什么时候入手，都是合适的。毕竟，近期财政部、统计局、央行等多部门密集发声，重申要坚持“房住不炒”定位，是一颗定心丸。

不过，困囿在不少刚需面前的，是资金不到位，以及一纸广州房票。

比如说，在人口大户白云区。截至2018年，白云常住非户籍人口高达168.09万人，高居全市第一（来源：广州统计局），占到全区常住人口一半以上，这些人没有户籍，很多也没有社保。

| 各区人口（单位：万人，来源:广州统计局）

与此同时，疫情之下，全国各地多少租客被拒之城外。有屋归不得，这种心酸没有感同身受，只有冷暖自知。这群城市候鸟渴望的，不过一处落脚的地。

如何才能留在大城市？或许，不妨将目光向北望去，在广清新城，总价最低48万起，首付约14万起，便可拥有一套房。

要知道，2019年，白云一手住宅首套房首付， 平均达123万 （来源：中指院），如今只需九分之一，即可撬动。

不卖关子，这便是北部万科城。

| 北部万科城（鸟瞰图）

便宜有好货，防疫底气十足

相信很多人会疑问，这么便宜，楼盘真的靠谱吗？疫情之下，这又是否又是一个好选择？

别怀疑，我们用事实来说话。

01

30年沉淀，央视点赞万科物业

这场疫情，让很多人刷新了置业观：好的物业，究竟有多重要，尤其是在大社区，更是马虎不得。

北部万科城所引进的万科物业，成立于1990年，连续8年蝉联中国物业服务百强榜第一名，截至1月底，其业务布局99个大中城市，服务超过3302个项目（来源：万科物业官网）。

就在2月13日，央视《新闻联播》点赞万科金牌物业。

全面抗疫期间，万科物业“在全国2663个住宅项目、639个商写项目上建立统一的防疫手册，同时每天85000名员工在岗为25万人次的客户出入进行体温监测”。

而在北部万科城，我们也能看到，物业每日对小区消杀4次，设置口罩专用垃圾桶，严控非小区人员进入，甚至打开进入车辆后备箱检查……

截至目前，这座拥有超1.7万户的巨无霸大城，无一确诊，无一疑似。这样的物业，让人安心，不是吗?

| 北部万科城物业动作（实景图）

02

广清门户，7轨交汇，纵横交错

当然，买家的常规关注点，比如地段，比如交通，北部万科城都足够优秀。

北部万科城地处广清交界的第一站，在其周边，一条条纵贯城市的轨道长龙，密如蛛网。

当中，尤为引入注目的，当属广清城轨。其一期广州北站至清远站，已完成99.8%工程量。（以上信息来源于1月9日 清远市委七届十次全会，实际实施情况以政府公布为准）

待通车时，广清同城乘风而上，完成一次重要的升级。

| 广清城轨航拍，广州房产摄（实景图）

这只是开端，今年1月14日，省发改委还透露，广清城际北延线和南延段，将双双开工，大大拉升广清同城的骨架。

加上广清城轨，广清未来将形成“2条地铁+2条城际+3条国铁”的交通格局（来源于清远政府2019年9月12日《广清轨道交通衔接概念规划》的公告，实际实施情况以清远市政府公告为准），构建半小时生活圈，一张动图一目了然。

| 北部万科城周边交通，广州房产出品（示意图）

值得一提的是，预计2020年建成的磁悬浮旅游专线（来源：南方+），横跨银盏、莲湖、长岗和长隆四站，虹吸海量旅客，一旦通车，对片区的产业和旅游发展将会是质的飞跃。

0 3

10年成熟大盘，8校教育大城

谈到北部万科城，很多人第一印象，便是十年成熟大盘。

在疫情期间，触手可及的丰盛配套，让人不慌不忙，从容应对，在家楼下，便可开启缤纷人生。

为了让大家更直观了解，房产君还特地前往北部万科城，带来配套航拍视频。

项目规划了三大商业街，当中，一期滨湖商业街，引进了华润万家、便利百货、蔬果烘培、各色餐饮以及儿童培训机构，随时可填补家里库存。

而五期商业街，除了超市与餐饮之外，还有中娱国际影城，以及建面约700㎡的健身房，待疫情过后，便可强身健体。

| 中娱国际影城（实景图, 具体以酒店官方发布信息为准）

至于温泉度假酒店，现正全新装修升级中，预计年中开业。

更重要的是，社区里就有综合性汉尔斯医院，为健康保驾护航。

此外，随着复工，很多人思虑如何出行。但在北部万科城，就规划了两大交通中心，无需担忧。

目前北交通中心，每天超36趟接驳巴士往返越秀以太广场和白云嘉禾望岗地铁站，亦有4大公交线，社区穿梭巴。

| 交通中心（实景图）

当然，不得不提项目的一大杀手锏——8校护航（4所学校已开学，4所学校规划中）。

其中，不乏大名鼎鼎的广铁一中（万科城）外国语学校，已于2016年9月开学。

| 广铁一中航拍，广州房产摄（实景图）

与此同时，还有两所小学，公立北部万科城小学2014年开学，规划新增一所36班小学；一所公立九年一贯制学校预计今年9月开学；四所幼儿园，两所已经开学。

而这些学校，通通都在家门口。也就是说，在疫情当下，可以免去来回奔波，家长更为放心。

你要的一切，都是肉眼可见，不是吗？

| 北部万科城航拍，广州房产摄（实景图）

| 北部万科城航拍，广州房产摄（实景图）

0 4

健康好房子，首付14万起

作为守护者，北部万科城对于“健康”二字的诠释，也落实到了产品上。

项目所推出的，为建面约67㎡两房、建面约77㎡三房、建面约95㎡三房、建面约112㎡四房。

每一户，视野开阔，阳光灿烂，清风穿堂，健康寸步不离。

| 北部万科城航拍，广州房产摄（实景图）

以人气明星户型——建面约77㎡两房为例，其带有入户花园，厅出阳台，以南北对流之姿，将风光揽入怀中。

三间卧室，皆带飘窗，可任阳光肆意闯入家中。

又比如另一款热销户型，建面约94㎡竖厅四房，自带入户花园和南向景观阳台，采光及通风极为优越，不给病毒隐藏的机会。

主卧带有独立卫生间，并有灵活空间可设豪华衣帽间，相当气派。

当然，每一个房间，都带有开阔飘窗，推窗即是清风徐来。

左右滑动查看更多户型

| 本创意户型鉴赏图仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同，实际交付结果以双方订立的商品房买卖合同约定为准。

关键是，北部万科城均价不到万元，首付约14万起，月供仅需1800元起，便可拥有 万科物业+7轨贯通（清远市交通配套，非项目周边交通配套）+10年大盘+3大商业街+8大学校+健康房子，美不美妙？

据悉，现在认购，还有难得一见的重磅优惠：

0 1

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9.9元抢购20000元购房优惠券（ 优惠长达三年，抢券仅限本月，限量发售！2020年3月1日将停止发售）

所以，不要等购买力爆发，不要等广清城轨开通，趁现在，赶紧入手广州北刚需“上车神盘”。

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免责声明

开发商：清远市万合投资有限公司/代理商：广州市世联房地产咨询有限公司/标准地名：清远万科城/印刷日期：2020年2月；本宣传册为广告要约邀请，对周边环境、政府规划、商业配套教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。部分素材来源于互联网，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系我们删除，谢谢；以上表述的价格有效期至：2020年2月29日。

三条国铁：京广高铁、京广铁路、广清重高铁（规划中）；两条城际铁路：广清城际（在建）、肇清从城际（规划中）；两条城市轨道：地铁18、24号线（规划中）；以上信息来源于清远政府2019年9月12日《广清轨道交通衔接概念规划》的公告，实际实施情况以清远市政府公告为准；*月供1800元起：中国银行珠江支行提供最高3成30年按揭；*地铁信息来源：根据2019年9月12日清远市空间规划信息网发布了《广清轨道交通衔接概念规划》草案公示；*8所学校：玉腾幼儿园、北部万科城幼儿园、北部万科城小学、广铁一中均已开学，九年一贯制公立学校建设中，另，1所小学，2所幼儿园规划中，本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；*三商业街：一、五期商业已开业，规划九期商业中心；

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