原标题：此次疫情会对地产生什么影响呢？看看地产人怎么说

截止现在，疫情仍没有正式结束，但疫情给我们带来的影响是方方面面的，从国家到小家，从生活到事业。

我们是地产人，疫情会对我们日后的工作，也就是房产产生什么样的影响呢？合肥同事们也对此提出了自己的想法。

不会涨幅太大，肯定不会跌，但是刚需人群会加速买房脚步。

刚需人群加速购房脚步：疫情只会让一季度的楼市减少销售额，但不会减少房价。而疫情过后，更多人知道了拥有一套房子的重要性，房都没有，怎么呆家里？很多人回到老家之后就回不来了，一部分是因为封路，一部分是因为非小区业主禁止入内，还有一部分是业主不允许租客回来。可见，拥有一套自己的房子是多么的重要。所以，刚需人群会加速购房脚步，但是刚需之所以叫刚需，是因为手头预算并不是很多，只能找价格低性价比适中的房源，哪怕不是住宅，或者户型较小的房源也会进入刚需的考虑范围内。

房价不会出现大的涨幅：我刚刚查了一下：2003年的非典对房价几乎没有影响，所以2020年的疫情对房价也不会有太大的影响，2003年的非典疫情和今年时间差不多，2003年上半年住宅的销售价格增长率降到了最低，是增长率而不是房价。2003年一二季度非典结束后，房价开了新的上涨周期。

其实房子不是短期消耗产品，几个月的经济波动并不会对房地产长期的发展造成很大影响。虽然，今时不同往日，但至少说明疫情和房价没有太大的关联，只是对增长率会有短期的影响，所以很多人觉得疫情可以把房价打下来是不太现实的。更何况现在信息时代，不能出门可以直播，可以手机看房选房，甚至手机购房都可以，不用本人到现场，所以疫情限制的只是人身出行，并不阻碍买房。

因此，以上两点仅代表个人观点，虽然我已拥有多年地产经验，各位见仁见智。

杭州中正商业合肥分公司—销售部—周子琦

2020年春节期间，新型冠状病毒席卷全国，受疫情的影响，大多企业基本都是延迟复工，这对我国的经济是一个巨大的打击。

如此严峻的时刻，很多人关心今年房价会不会有大幅下降。 疫情对房地产行业的影响肯定是有的，各售楼部基本都是关门仅支持线上营业，然而买房子是大事，买主肯定得实地考察比较之后才敢下手买房，导致成交量低，开发商的资金流入少，而开发商为了回笼资金，会通过在线上购房打折、促销等活动来提高销售量，短期内房产行情得看疫情的发展情况。

其次， 房价的涨跌要看国家政策，这次疫情不仅影响房产，更影响到经济的发展，疫情结束后，可能会出台降准降息、放宽限购等政策，从而达到稳定楼市和稳定经济增长的目的。

最后 ，房地产的发展还是得看一个城市的发展、人口流入等，近几年城镇人口不断向大城市发展，导致一二线城市人口不断增多，人口一旦增多，对于房产的需求量相应的也会变大。 疫情终究会过去，但国家的发展脚步不会因此停下来！

杭州中正商业合肥分公司—销售部—燕小琴

房子对于我们的意义重大，人们将房子作为安身立命的地方，作为心灵的栖息之地，有了房子才有在这个世界上的归属感。所以哪怕是在令人望尘莫及的天价房价面前，依旧有人前赴后继的买房。

现在很多漂泊在外工作的年轻人都离开家乡，大部分都是租房生活，但是在这个城市中即使生活十几年，但是没有房子就没有根，一直会有一种漂泊之感，在中国的传统观念中，觉得有房子才有家，哪怕再小，也会让人感觉有归属感。

例如70年代结婚是自行车，缝纫机，80年代的是冰箱，彩电，90年代是空调，音响，而现在是房子，车子。其实也是可以理解，因为以前房子价格低而且大部分人都是在家工作，或是与父母住在一起，所以不需要担心房子的问题，而现在房价很高，因为时代观念的转变，所以很多新婚夫妇都不会与父母住在一起，所以房子就成为了必需品，而有房子在女方父母看来，就是可靠的表现，毕竟没有一对父母愿意自己的女儿嫁出去却没有房子，没有家，所以现在的房子无论是对人来说，都是非常重要的存在。

现在我们对于房子是能买则买毫不犹豫，它是生活的保障和栖息之地。所以值得拥有一个自己的房子。

杭州中正商业合肥分公司—销售部—吴涛

其实整个行业对此次疫情对房地产影响的看法跟合肥同事大同小异。疫情一定会有影响，但这个影响是短期的。毕竟，真正对房价有影响的是政策，是一个城市在未来的发展。

疫情只能短暂的限制大部分人买房，却不能阻挡刚需的脚步，只要疫情一过，在疫情中因为没房给他们带来的尴尬，会激化他们“求房若渴”的心态，也就是说，更多刚需会将“退而求其次”的方案纳入考虑范围中，例如先买个小户型公寓等，毕竟先上车才是最重要的。

机会，是把握在有准备的人手中的。开工在即，希望每一个奋斗的中正人都能不忘初心，及时调整自己的状态，把握好疫情给地产带来新变化。

中国加油

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