原标题：不动产登记的真正深意是征税 反腐只是副产品

7月30日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，讨论《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》，决定向社会公开征求意见，之后再推进相关法律修改工作。 

一些专家指出，不动产登记制度能弥补反腐机制存留的漏洞，从源头上杜绝“房叔”、“房婶”，也有助于推进官员财产公示。 

这个说法没错，但从反腐层面而言，要做到这一点已经没有任何障碍。早在2012年，一位参与住建部全国住房信息联网的同学就说过，其实联网就差点一下确认键的事，技术上已经没有任何障碍，迟迟没有推出，就是有既得利益集团在强烈阻挠。但这并不妨碍中纪委查案，既然技术上没有障碍，中纪委想查询哪个官员的房产也就是分分钟的事，因此不动产登记对反腐的作用并不会像公众期望的那么大。 

实际上，不动产登记被拖延的真正原因是征税。通过“房叔”、“房婶”的事大家都知道，都是哪些人手里拥有大量房产，他们就是整个房地产市场化改革的既得利益群体，如果对他们手中的存量房征收房产税，那不等于向他们心窝上戳刀子嘛，不强烈阻挠才怪。 

以前，一直是住建部在主导、推动这件事，现在，总理出面推动此事，住建部部长已经换成总理的老部下陈政高了，相信未来的推进速度会大大加快。 

还有一个重要原因是，中国靠投资拉动GDP的时代已经一去不复返了，大家也都公认房地产的黄金十年已经走完，地方政府靠卖地来推动经济发展的模式已经走到尽头。接下来的难题是，地方税收新的支撑点是什么？在转方式、调结构还处在艰苦探索阶段的时候，对存量房征税无疑是一个比较快见效的办法，毕竟调结构的历程还不知道要走多少年，但地方政府每天都是要花钱的。 

对存量房征税实在是一个高招，无论这房子是在张三还是李四名下，税是逃不掉的，尽管此举对于有房者是一件痛苦的事情，但对于政府而言，增加税收的目的就能实现，就能保证政府的健康运转。 

当然，政府一定不会对所有房产都征收房产税，一定会根据当地情况制订出一个合理的人均占用面积，对超出面积的部分才会进行征税。这样一来，需要纳税的主要就是富人阶层，相信绝大多数老百姓也不会有太大意见。

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