建筑“五证”指哪些?详细办理流程攻略!
五证是神马?360建筑网了解,我们常说的建筑“五证”具体指建设用地规划许可证→国有土地使用证→建设工程规划许可证→建筑工程施工许可证→商品房预售许可证,下面小编为大家具体介绍“五证”具体办理流程。
建设用地规划许可证
《建设用地规划许可证》所需材料名称
1、报件人身份证明及建设单位介绍信(外商委托书)
2、“建设用地规划许可证”申请表
3、市计委批准的年度建设项目计划任务书
4、公司成立批准文件、工商登记文件
5、总平面规划图及有关附件
6、建设项目及选址红线图
7、大、中型建设项目可行性研究报告(包括环境评估报告)
8、与原用地单位签订的征地协议书(需经主管部门批准)原用地单位的土地使用证
9、项目当地勘测院绘制的1:500地形图
10、其他(特殊项目)
办理《建设用地规划许可证》流程
包括下列内容A:非经营性土地;B:经营性土地;C:规划调整。
A:非经营性土地分二个阶段
1、提供规划设计条件
申报材料:
(1)申请规划设计条件;
(2)《建设项目选址意见书》;
(3)建设项目批准文件;
(4)1/1000现状地形图2份。
办理程序:
报送材料→城市规划局窗口受理→建委规划股审查→窗口发《规划设计条件通知书》→建设单位→(委托规划设计)。
承诺时限:规划建设联席会议通过后7个工作日
收费标准:不收费
2、核发《建设用地规划许可证》
申报材料:
(1)用地申请;
(2)《建设项目选址意见书》;
(3)建设项目批准文件;
(4)建设用地界限测量成果表;
(5)总平面布置图;
(6)城市基础设施配套费征缴证明。
办理程序:报送材料→窗口受理→建委规划股审查→窗口发《建设用地规划许可证》→建设单位→(国土部门)。
承诺时限:13个工作日
收费标准:不收费
B:经营性土地分三个阶段
1、提供规划设计条件
申报材料:
(1)国土部门土地出让计划;
(2)国土部门对拟出让地块的意见函;
(3)1/1000现状地形图。
办理程序:报送材料→窗口受理→建委规划股审查→规划建设联席会议→窗口发《规划设计条件通知书》→(国土部门)。
承诺时限:规划建设联席会议通过后7个工作日
收费标准:不收费
2、核发《建设项目选址意见书》
申报材料:
⑴、选址申请;
⑵、《规划设计条件通知书》;
⑶、《国有土地使用权出让合同》;
(4)建设项目批准文件。
办理程序:报送材料→窗口受理→建委规划股审查→窗口发《建设项目选址意见书》→建设单位→(委托规划设计)。
承诺时限:3个工作日
收费标准:不收费
3、核发《建设用地规划许可证》
申报材料:
⑴、用地申请;
⑵、《建设项目选址意见书》;
⑶、《国有土地使用权出让合同》;
⑷、建设项目批准文件;
⑸、建设用地界限测量成果表;
⑹、总平面布置图;
⑺、城市基础设施配套费征缴证明。
办理程序:报送材料→窗口受理→建委规划股审查→窗口发《建设用地规划许可证》→建设单位→(国土部门)
承诺时限:10个工作日
收费标准:不收费
C:规划调整分二个阶段
1、提供规划设计条件
申报材料:
⑴、原用地单位《建设用地规划许可证》;
⑵、原用地单位土地权属证明;
⑶、原用地单位申请及其上级主管部门同意规划调整的文件;
⑷、1/1000现状地形图2份。
办理程序:报送材料→窗口受理→建委规划股审查→规划建设联席会议→窗口发《规划设计条件通知书》→建设单位→(国土部门)。
承诺时限:规划建设联席会议通过后7个工作日
收费标准:不收费
2、核发《建设用地规划许可证》
申报材料:
⑴、用地申请;
⑵、《国有土地使用权出让合同》;
⑶、投资计划;
⑷、建设用地界限测量成果表;
⑸、总平面布置图;
⑹、城市基础设施配套费征缴证明。
办理程序:报送材料→窗口受理→建委规划股审查→窗口发《建设用地规划许可证》→建设单位→(国土部门)。
承诺时限:13个工作日
收费标准:不收费
说明:国(境)外独资或合资合作工程,需申请办理中国法人的登记注册手续、申领企业批准证书后,可正式委托项目经营法人申请《建设用地规划许可证》。
办理地点:和《商品房预售许可证》地点一样
国有土地使用证
《国有土地使用证》(可与《建设用地规划许可证》同时办理)所需材料名称
1、土地登记申请书
2、法人代表身份证
3、企业法人营业执照
4、单位代码证
5、用地批复及附图
6、国有土地使用合同及缴款发票
7、有效期内的建设用地批准书/许可证
8、规划总平图
9、委托书及委托代理人身份证复印件
10、外资企业需提供外商投资企业批准书
建设工程规划许可证
《建设工程规划许可证》(注意规划指标与规范有无冲突)所需材料名称
1、先行申报人防审查,取得人防审查意见书
2、《建设工程规划许可证》申请表
(加盖申报单位公章、设计单位公章、人防部门印章)
3、计划部门立项批文
4、《建设用地批准书》及用地红线图或《土地使用权证》
5、勘测院的“建设工程规划监测报告”
6、施工图审查机构出具的审查报告书
7、施工图审查机构盖章的建筑施工图(三套)
8、设计单位提供盖章的建筑分层面积表、功能分类面积核算表
9、“建筑方案设计会审纪要”或“建筑方案设计审查意见书”,扩初设计批复
10、建设单位授权委托书、委托代理人身份证复印件
办理《建设工程规划许可证》流程
包括下列内容:
A:建筑工程B:市政管线工程C:市政交通工程
建筑工程分三个阶段
1、提供规划设计条件
申报材料:
(1)规划设计条件申请;
(2)投资计划;
(3)《建设用地规划许可证》;
(4)总平面布置图;
(5)土地使用权属证明。
办理程序:报送材料→窗口受理→建委规划股审查→窗口发《建筑工程规划设计要求通知单》→建设单位→(设计单位)
承诺时限:6个工作日
收费标准:不收费
承办单位:政府行政服务大厅建委窗口
2、审核建筑设计方案;
3、核发规划许可证。
建筑工程施工许可证
《建筑工程施工许可证》(可申请桩基先行施工)所需材料名称
1、建筑施工许可申请表
2、建设工程用地许可证(建设用地批准书)
3、建设工程规划许可证及建设工程规划用地许可证
4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(现场踏看)
5、中标通知书及建筑工程施工合同
6、施工图设计文件审批
7、建设工程消防设计审核意见(可与《规划许可证》同时办理)
8、建设工程安全监督登记及安全生产许可证
9、银行资金到位证明或保函
10、计划文件
11、施工组织设计
12、其他(监理合同登记表、建设工程项目报建表、新材、散泥缴纳发票等)
办理《建筑工程施工许可证》流程
一、由项目建设单位凭介绍信到市建设行政服务中心市建管处窗口领取《建筑工程施工许可申请表》和填报须知;
二、项目建设单位按填表须知选项在《建筑工程施工许可证申请表》上填写清楚并加盖公章,同时提交以下资料:
1.工程项目审批传递单及有关复印件;
2.建设工程用地规划、建设工程规划许可证复印件;
3.施工图设计审核合格证书复印件;
4.计价审核表;
5.中标通知书;
6.施工合同;
7.监理合同;
8.质监通知书;
9.安监审批表;
10.商品砼供应合同;
11.项目建设资质证明;
12.甲、乙双方单位农民工工资保障金缴存单据。
三、审核。分资料审核和现场审核
资料审核由窗口工作人员按项目建设单位提交资料逐项核验无误后予以受理登记,并转现场审核,现场如不具备开工条件或实际已开工建设的,暂不受理。
四、审核无误或经行政处理的,由处负责人签署意见后,十五日内颁发《建筑工程施工许可证》。
商品房预售许可证
《商品房预售许可证》(可申请提前发放)所需材料名称
1、申请项目批文
2、土地使用权出让合同
3、土地使用权证
4、征地红线图
5、建设工程规划许可证
6、施工许可证
7、建设工程施工合同
8、施工计划书
9、建筑总平面图
10、商品房预售项目统一标识
11、预售款监管协议
12、营业执照和资质等级确认证明
13、白蚁防治合同(拍卖地由国土部门负责)
建设行政服务中心各窗口职能
规划局窗口。负责办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设项目选址意见书》。
勘察设计管理科窗口。负责办理建设工程施工图设计文件审查备案、勘察设计单位的资质申报材料初审。
墙改办窗口。负责办理新型墙体材料专项基金。
人防办窗口。负责办理民用建筑不修建防空地下室审批、人防工程建设项目审批、平时使用人民防空工程审批、人防工程(含通信、警报设施)的拆除批准。
文物管理窗口。负责办理国家、省级文物保护单位保护范围、建设控制地带建设项目立项审核、县(市)级文物保护单位保护范围、建设控制地带建设项目立项审批、基本建设工程施工前文物调查、勘探发掘审核、审批。
有形建设市场窗口。负责办理建筑工程交易入场登记、缴纳建设工程交易服务费
建管处窗口。负责办理报建、核发施工许可证
定额站窗口。负责办理计价标准核定、建设工程价格审核
招标办窗口。负责办理招标资格与备案、施工合同备案
安监站窗口。负责办理安全措施备案
质监站窗口。委托质量监督、建设工程竣工备案
测量队窗口。测量放线
装修装饰管理办公室窗口。装修装饰施工企业资质证申报、建筑(装饰)工程报建登记备案、装修装饰工程招投标审批、建筑(装饰)工程质量监督、建筑装饰工程定额测定、建筑(装饰)工程安全施工措施审查备案、建筑(装饰)工程施工许可证、建筑(装饰)工程质量竣工验收备案
档案馆窗口。签订《建设工程档案报送责任书》、发放《建设工程档案合格文件》
拆迁管理办公室窗口。审核申办房屋拆迁许可证、办理房屋拆迁资格证
房产局窗口。办理《商品房预售许可证》须知、物业管理企业资质审核须知、办理房地产开发企业资质核准须知、申请购买经济适用住房须知、申请集资、合作建房须知、廉租住房承租审批
公用事业局窗口。燃气设施安全距离范围内施工许可、液化石油气储罐站建设审批、新建、改建扩建燃气工程以及设施经营网点的审批
收费窗口。负责收取建设行政事业性费用。
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原标题:氧生福地 玩美北湖(上)——为时光守候两千年一次说走就走的旅行,只有一张高铁票的距离~ 所以,湖南郴州,我来了~ 从广州南站出发,一个半小时就到达郴州西站了。在动车上,同时改票的南风兄和我居然被分到了一个车厢,所以一路非常愉快地聊了过来。 挺好,最起…...
2024/4/28 1:22:35 - 氧生福地 玩美北湖(中)——永春梯田里的美与鲜
原标题:氧生福地 玩美北湖(中)——永春梯田里的美与鲜一觉醒来,因为大家太爱“美”照,在柳毅山庄去寻找龙女而错过了早餐时间。近十点,向导坏坏还是带着饥肠辘辘的我们去吃郴州最富有盛名的“鱼头粉”。说这是“十二分推荐”,到郴州必吃的美食之一。 哇塞!那个味美香甜…...
2024/4/25 18:39:14 - 氧生福地 玩美北湖(下)——奔跑吧骚年!
原标题:氧生福地 玩美北湖(下)——奔跑吧骚年!让我们红尘做伴 活得潇潇洒洒 策马奔腾共享人世繁华 对酒当歌唱出心中喜悦 轰轰烈烈把握青春年华 让我们红尘做伴 活得潇潇洒洒 策马奔腾共享人世繁华 对酒当歌唱出心中喜悦 轰轰烈烈把握青春年华 啊……啊……啊 两…...
2024/4/26 23:04:58 - 扒开伪装医用面膜,翻六倍价格宰客,小姐姐注意了!
原标题:扒开伪装医用面膜,翻六倍价格宰客,小姐姐注意了!扒开伪装医用面膜,翻六倍价格宰客!当行业里的某一品项火爆了,就会有很多商家蹭热度,装逼忽悠,最近火爆朋友圈的医用面膜,被沾上了污点,到底怎么回事呢? “比普通面膜安全、效果好!痘痘、痘印、敏感肌都能用…...
2024/4/27 23:24:42 - 「发现」铁皮石斛仙草之神奇功效用于医用面膜
原标题:「发现」铁皮石斛仙草之神奇功效用于医用面膜丽彦妆铁皮石斛医用面膜|石斛多糖无菌修护补水贴19大优势: 1、铁皮石斛:自唐宋以来,一直被列为皇室贡品,铁皮石斛生于海拔1600米的悬崖峭壁之上,繁殖力差,产量极低,所以古代仅供皇室、贵族享用 2、铁皮石斛自古民间…...
2024/4/28 5:48:52 - 丽彦妆\医用面膜\冷敷贴轻奢医学护肤引导者
原标题:丽彦妆\医用面膜\冷敷贴轻奢医学护肤引导者【公司简介】 广州华彬企业隶属香港华彬集团有限公司,专注美业21年,其旗下品牌: 「圣茵美」私密荷尔蒙抗衰,产后修复 「圣仪轩」私密荷尔蒙抗衰,产后修复 「花茵莳」私密荷尔蒙抗衰,产后修复 「丽彦妆」专注医学护…...
2024/4/26 19:46:12 - 广州械字号面膜生产厂家OEM/ODM4项须知!
原标题:广州械字号面膜生产厂家OEM/ODM4项须知!广州械字号面膜生产厂家OEM/ODM流程及注意事项解读: 械字号医用面膜,其实在我国并没有严格的定义,通常我们说的医美面膜指的应该是一种「医用敷料」,也就是说,医用面膜其实算作「医疗器械」的一种,又称「医用冷敷贴」。 …...
2024/4/27 11:43:08 - 械字号医用眼膜缓解用眼过度到底有无作用?
原标题:械字号医用眼膜缓解用眼过度到底有无作用?医用眼膜/械字号眼膜/医用冷敷眼贴 凝胶层为亲水高分子材料,含70%以上的水分。体表皮肤温度传导到本产品的凝胶层,热量被凝胶内水分子吸收,通过水分的蒸发带走大量的热量,可迅速地降低体表皮肤局部温度,减轻局部皮肤的灼…...
2024/4/27 8:32:30 - 配置失败还原请勿关闭计算机,电脑开机屏幕上面显示,配置失败还原更改 请勿关闭计算机 开不了机 这个问题怎么办...
解析如下:1、长按电脑电源键直至关机,然后再按一次电源健重启电脑,按F8健进入安全模式2、安全模式下进入Windows系统桌面后,按住“winR”打开运行窗口,输入“services.msc”打开服务设置3、在服务界面,选中…...
2022/11/19 21:17:18 - 错误使用 reshape要执行 RESHAPE,请勿更改元素数目。
%读入6幅图像(每一幅图像的大小是564*564) f1 imread(WashingtonDC_Band1_564.tif); subplot(3,2,1),imshow(f1); f2 imread(WashingtonDC_Band2_564.tif); subplot(3,2,2),imshow(f2); f3 imread(WashingtonDC_Band3_564.tif); subplot(3,2,3),imsho…...
2022/11/19 21:17:16 - 配置 已完成 请勿关闭计算机,win7系统关机提示“配置Windows Update已完成30%请勿关闭计算机...
win7系统关机提示“配置Windows Update已完成30%请勿关闭计算机”问题的解决方法在win7系统关机时如果有升级系统的或者其他需要会直接进入一个 等待界面,在等待界面中我们需要等待操作结束才能关机,虽然这比较麻烦,但是对系统进行配置和升级…...
2022/11/19 21:17:15 - 台式电脑显示配置100%请勿关闭计算机,“准备配置windows 请勿关闭计算机”的解决方法...
有不少用户在重装Win7系统或更新系统后会遇到“准备配置windows,请勿关闭计算机”的提示,要过很久才能进入系统,有的用户甚至几个小时也无法进入,下面就教大家这个问题的解决方法。第一种方法:我们首先在左下角的“开始…...
2022/11/19 21:17:14 - win7 正在配置 请勿关闭计算机,怎么办Win7开机显示正在配置Windows Update请勿关机...
置信有很多用户都跟小编一样遇到过这样的问题,电脑时发现开机屏幕显现“正在配置Windows Update,请勿关机”(如下图所示),而且还需求等大约5分钟才干进入系统。这是怎样回事呢?一切都是正常操作的,为什么开时机呈现“正…...
2022/11/19 21:17:13 - 准备配置windows 请勿关闭计算机 蓝屏,Win7开机总是出现提示“配置Windows请勿关机”...
Win7系统开机启动时总是出现“配置Windows请勿关机”的提示,没过几秒后电脑自动重启,每次开机都这样无法进入系统,此时碰到这种现象的用户就可以使用以下5种方法解决问题。方法一:开机按下F8,在出现的Windows高级启动选…...
2022/11/19 21:17:12 - 准备windows请勿关闭计算机要多久,windows10系统提示正在准备windows请勿关闭计算机怎么办...
有不少windows10系统用户反映说碰到这样一个情况,就是电脑提示正在准备windows请勿关闭计算机,碰到这样的问题该怎么解决呢,现在小编就给大家分享一下windows10系统提示正在准备windows请勿关闭计算机的具体第一种方法:1、2、依次…...
2022/11/19 21:17:11 - 配置 已完成 请勿关闭计算机,win7系统关机提示“配置Windows Update已完成30%请勿关闭计算机”的解决方法...
今天和大家分享一下win7系统重装了Win7旗舰版系统后,每次关机的时候桌面上都会显示一个“配置Windows Update的界面,提示请勿关闭计算机”,每次停留好几分钟才能正常关机,导致什么情况引起的呢?出现配置Windows Update…...
2022/11/19 21:17:10 - 电脑桌面一直是清理请关闭计算机,windows7一直卡在清理 请勿关闭计算机-win7清理请勿关机,win7配置更新35%不动...
只能是等着,别无他法。说是卡着如果你看硬盘灯应该在读写。如果从 Win 10 无法正常回滚,只能是考虑备份数据后重装系统了。解决来方案一:管理员运行cmd:net stop WuAuServcd %windir%ren SoftwareDistribution SDoldnet start WuA…...
2022/11/19 21:17:09 - 计算机配置更新不起,电脑提示“配置Windows Update请勿关闭计算机”怎么办?
原标题:电脑提示“配置Windows Update请勿关闭计算机”怎么办?win7系统中在开机与关闭的时候总是显示“配置windows update请勿关闭计算机”相信有不少朋友都曾遇到过一次两次还能忍但经常遇到就叫人感到心烦了遇到这种问题怎么办呢?一般的方…...
2022/11/19 21:17:08 - 计算机正在配置无法关机,关机提示 windows7 正在配置windows 请勿关闭计算机 ,然后等了一晚上也没有关掉。现在电脑无法正常关机...
关机提示 windows7 正在配置windows 请勿关闭计算机 ,然后等了一晚上也没有关掉。现在电脑无法正常关机以下文字资料是由(历史新知网www.lishixinzhi.com)小编为大家搜集整理后发布的内容,让我们赶快一起来看一下吧!关机提示 windows7 正在配…...
2022/11/19 21:17:05 - 钉钉提示请勿通过开发者调试模式_钉钉请勿通过开发者调试模式是真的吗好不好用...
钉钉请勿通过开发者调试模式是真的吗好不好用 更新时间:2020-04-20 22:24:19 浏览次数:729次 区域: 南阳 > 卧龙 列举网提醒您:为保障您的权益,请不要提前支付任何费用! 虚拟位置外设器!!轨迹模拟&虚拟位置外设神器 专业用于:钉钉,外勤365,红圈通,企业微信和…...
2022/11/19 21:17:05 - 配置失败还原请勿关闭计算机怎么办,win7系统出现“配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机”,长时间没反应,无法进入系统的解决方案...
前几天班里有位学生电脑(windows 7系统)出问题了,具体表现是开机时一直停留在“配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机”这个界面,长时间没反应,无法进入系统。这个问题原来帮其他同学也解决过,网上搜了不少资料&#x…...
2022/11/19 21:17:04 - 一个电脑无法关闭计算机你应该怎么办,电脑显示“清理请勿关闭计算机”怎么办?...
本文为你提供了3个有效解决电脑显示“清理请勿关闭计算机”问题的方法,并在最后教给你1种保护系统安全的好方法,一起来看看!电脑出现“清理请勿关闭计算机”在Windows 7(SP1)和Windows Server 2008 R2 SP1中,添加了1个新功能在“磁…...
2022/11/19 21:17:03 - 请勿关闭计算机还原更改要多久,电脑显示:配置windows更新失败,正在还原更改,请勿关闭计算机怎么办...
许多用户在长期不使用电脑的时候,开启电脑发现电脑显示:配置windows更新失败,正在还原更改,请勿关闭计算机。。.这要怎么办呢?下面小编就带着大家一起看看吧!如果能够正常进入系统,建议您暂时移…...
2022/11/19 21:17:02 - 还原更改请勿关闭计算机 要多久,配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机,电脑开机后一直显示以...
配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机,电脑开机后一直显示以以下文字资料是由(历史新知网www.lishixinzhi.com)小编为大家搜集整理后发布的内容,让我们赶快一起来看一下吧!配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机&#x…...
2022/11/19 21:17:01 - 电脑配置中请勿关闭计算机怎么办,准备配置windows请勿关闭计算机一直显示怎么办【图解】...
不知道大家有没有遇到过这样的一个问题,就是我们的win7系统在关机的时候,总是喜欢显示“准备配置windows,请勿关机”这样的一个页面,没有什么大碍,但是如果一直等着的话就要两个小时甚至更久都关不了机,非常…...
2022/11/19 21:17:00 - 正在准备配置请勿关闭计算机,正在准备配置windows请勿关闭计算机时间长了解决教程...
当电脑出现正在准备配置windows请勿关闭计算机时,一般是您正对windows进行升级,但是这个要是长时间没有反应,我们不能再傻等下去了。可能是电脑出了别的问题了,来看看教程的说法。正在准备配置windows请勿关闭计算机时间长了方法一…...
2022/11/19 21:16:59 - 配置失败还原请勿关闭计算机,配置Windows Update失败,还原更改请勿关闭计算机...
我们使用电脑的过程中有时会遇到这种情况,当我们打开电脑之后,发现一直停留在一个界面:“配置Windows Update失败,还原更改请勿关闭计算机”,等了许久还是无法进入系统。如果我们遇到此类问题应该如何解决呢࿰…...
2022/11/19 21:16:58 - 如何在iPhone上关闭“请勿打扰”
Apple’s “Do Not Disturb While Driving” is a potentially lifesaving iPhone feature, but it doesn’t always turn on automatically at the appropriate time. For example, you might be a passenger in a moving car, but your iPhone may think you’re the one dri…...
2022/11/19 21:16:57