码农买房 - 卖出房子的流程记录
从2019年鑫鑫妈妈参加朋友聚会,朋友都买了学区房之后,朋友善意劝买学区房,之前鑫鑫妈妈和我定好的走私立路线的方针就被废弃了,学区房是个托底,不能让娃落后在起跑线上,而且私立学校考取的难度非常大,所以决定置换房子,最近卖房已经差不多了,整理下步骤,记录下后续自己做个参考,学区房居住体验很一般,所以后续还得存钱,置换居住体验更好的房子。
1,自己的房子准备出售前,最好自己能验证下自己房子名下是否有抵押贷款以及其它形式的抵押贷款之类的。如果有就把这些都弄清楚,有抵押贷款的需要把抵押贷款解除掉。
2,去中介房地产机构门店以及各个线上购房app上去探清楚目前的大概市场行情,避免单方面被线下中介门店忽悠。
3,清理打扫自己的房子,确保房子整洁干净,自己住保证房子干净整洁,出租给房客请房客打扫下保持整洁。
4,邀请多家中介机构过来拍照,拍照完后,要跟踪下各家中介挂出来的房子的价格,有的中介挂的价格往上提虚高,有的中介机构挂的价格虚低,虚高的还好说问题不大,虚低的一定要让他给你调整到约定的价格。
5,有买家看中房子的过程中,针对自己的房子的特点,提前准备好语言应答,比如靠近马路买家担心太吵你可以解释说小马路现在都是防音玻璃关窗后基本不影响晚上睡眠,如果老人睡觉不愿意关窗你就解释说可以考虑戴防噪耳机耳塞解决问题。
6,看中后,先谈买家付款方式,优先全款,然后有首付款的能力,最差是置换房,置换房要看下买家自己房子卖出的进度,看时间上你是否能接受,如果能接受再跟买家谈价格,砍价都是一万一万的往下砍,最多在原价上看下2到3万就可以了,砍再多如果不是着急用钱就没有必要卖了。
7,谈好价格后,开始签订居间协议,需要把居间协议里面的内容仔细看清楚,主要看房屋总价,以及各个付款日期。特别注意契税个税还有增值税的支付方式,有些中介是买家支付,有些中介是买家卖家各自支付各自的。
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许多用户在长期不使用电脑的时候,开启电脑发现电脑显示:配置windows更新失败,正在还原更改,请勿关闭计算机。。.这要怎么办呢?下面小编就带着大家一起看看吧!如果能够正常进入系统,建议您暂时移…...
2022/11/19 21:17:02 - 还原更改请勿关闭计算机 要多久,配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机,电脑开机后一直显示以...
配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机,电脑开机后一直显示以以下文字资料是由(历史新知网www.lishixinzhi.com)小编为大家搜集整理后发布的内容,让我们赶快一起来看一下吧!配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机&#x…...
2022/11/19 21:17:01 - 电脑配置中请勿关闭计算机怎么办,准备配置windows请勿关闭计算机一直显示怎么办【图解】...
不知道大家有没有遇到过这样的一个问题,就是我们的win7系统在关机的时候,总是喜欢显示“准备配置windows,请勿关机”这样的一个页面,没有什么大碍,但是如果一直等着的话就要两个小时甚至更久都关不了机,非常…...
2022/11/19 21:17:00 - 正在准备配置请勿关闭计算机,正在准备配置windows请勿关闭计算机时间长了解决教程...
当电脑出现正在准备配置windows请勿关闭计算机时,一般是您正对windows进行升级,但是这个要是长时间没有反应,我们不能再傻等下去了。可能是电脑出了别的问题了,来看看教程的说法。正在准备配置windows请勿关闭计算机时间长了方法一…...
2022/11/19 21:16:59 - 配置失败还原请勿关闭计算机,配置Windows Update失败,还原更改请勿关闭计算机...
我们使用电脑的过程中有时会遇到这种情况,当我们打开电脑之后,发现一直停留在一个界面:“配置Windows Update失败,还原更改请勿关闭计算机”,等了许久还是无法进入系统。如果我们遇到此类问题应该如何解决呢࿰…...
2022/11/19 21:16:58 - 如何在iPhone上关闭“请勿打扰”
Apple’s “Do Not Disturb While Driving” is a potentially lifesaving iPhone feature, but it doesn’t always turn on automatically at the appropriate time. For example, you might be a passenger in a moving car, but your iPhone may think you’re the one dri…...
2022/11/19 21:16:57