楼市不止眼前的苟且
楼市不只是眼前的苟且，还有诗和远方。曾经多么好的治病机会，却因为眼前的刺激而透支了体内的元气。如今再要回头挽救病情，可能需要花费10倍乃至百倍的精力。
房地产最怕的是什么？虽然调控或限购不能说对楼市无用，短期内绝对有效，但从长期来看，起不到根本作用，而渐渐地楼市也已经有了抗体，早就不怕这些行政手段了。
我们首先应该知道，房地产开发流程是怎样的。还记得前几年大炮在接受媒体采访时放出狠话，“要死肯定是银行先死，房地产商后死。”一个80%和一个90%决定了银行不会让开发商死：开发商狠话的潜台词是，银行肯定死不了，开发商相应也肯定死不了。一语道破银行被开发商或房地产业绑架的现状。数据显示，我国80%左右的土地购置和房地产开发资金，是直接或者间接地来自银行贷款。二是体现在房屋销售方面。数据显示，个人通过按揭贷款买房的人，在全部购房总数中所占比例高达90%。
曾经房地产是一个空手套白狼的行业，可能如今没有这么简单，但是房地产的融资形式基本没变。融资是一个八仙过海、各显神通的江湖，除了银行贷款这个传统渠道以外，上市公司可以增发，大企业可以发债，有***背景的公司可以在***融资，但这些显然都是“高级玩法”。那时候只要开发商有一定的自有资金和一个项目规划书，就可以向银行申请贷款了。一般拥有项目开发成本的三分之一的自有资金证明，其他资金就由银行负责解决，并分期提供给企业。
一旦融资渠道被掐断无异于给开发商断了奶，事实上已经开始了银行和开发商这个利益共同体之间的博弈了。越不那么缺钱的房企就越容易获得银行贷款，而且是便宜的贷款；而越是需要钱的中小房企，就越是难以获得贷款。
为什么今年一季度房地产迎来了大暴涨？关键是宽松的货币政策的刺激。
再来看看高层对利用杠杆的新表态。权威人士提出不应通过加杠杆去库存，“没必要用加杠杆的办法硬推经济增长”。权威人士明确货币政策仍以“稳健”为主，“彻底抛弃试图通过宽松货币加码来加快经济增长、做大分母降杠杆的幻想”；提出保持汇率基本稳定，逐步形成以市场供求为基础、双向浮动、有弹性的汇率运行机制。“中国经济杠杆率的迅速上升已是有目共睹，经济增长对信贷的过度依赖，已经带来债务问题的不断恶化。”招商银行资产管理部高级分析师刘东亮表示，这意味着一季度信贷狂奔的局面已经引起了决策层的注意，可能很快就会出现对信贷投放“踩刹车”的动作。
房地产最希望的就是强刺激，最怕的是稳健的货币政策和信贷政策。只要保持稳健的货币政策，中国的经济就不会受房地产摆布，从而进入正常的发展轨迹，激荡了多年的投机将回归实体经济，而房地产一旦失去了这些优势可能会一路向下直到回归理性。这些年，房地产的确毁了实体经济。一线城市房价高居不下，有些二线城市房价飞速上涨，高房价不仅成为普通老百姓不可承受之痛，也是不少企业家的心头病。
近日，任正非炮轰高房价引起关注。他认为，高土地价格，高房价，已经导致了生产要素成本急剧上升，必然导致中国企业的竞争力下降！中国过去十年，是房价高速上涨的十年，也是中国经济竞争力迅速下降的十年，在各个行业，除了垄断国企的规模越来越大，但是企业竞争力却越来越弱，所有的企业都不堪重负！无独有偶，柳传志、史玉柱等都对高房价表达了不满情绪。
5月13日下午，央行公布了四月份的金融数据，这组数据使得熟悉经济及市场的企业家们颇为惊讶。M2的增速指标为12.8%，跌破13%，已经回到2015年股灾之前；社会融资额与人民币新增贷款指标也大大低于预期。这三项指标告诉大家，货币政策正从“适度宽松”转回“中性”。
如果是稳健的信贷政策，房价可能会换来洗牌的机会，大批中小房企或在这样的背景下消失，但对整个房地产行业来说，会逐渐步入更加健康持续的稳步通道。而对中国经济来说，更是实体经济恢复元气的大好时机。房地产经济或就此说拜拜！
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2022/11/19 21:17:10 - 电脑桌面一直是清理请关闭计算机,windows7一直卡在清理 请勿关闭计算机-win7清理请勿关机,win7配置更新35%不动...
只能是等着，别无他法。说是卡着如果你看硬盘灯应该在读写。如果从 Win 10 无法正常回滚，只能是考虑备份数据后重装系统了。解决来方案一：管理员运行cmd：net stop WuAuServcd %windir%ren SoftwareDistribution SDoldnet start WuA…...
2022/11/19 21:17:09 - 计算机配置更新不起,电脑提示“配置Windows Update请勿关闭计算机”怎么办？
原标题：电脑提示“配置Windows Update请勿关闭计算机”怎么办？win7系统中在开机与关闭的时候总是显示“配置windows update请勿关闭计算机”相信有不少朋友都曾遇到过一次两次还能忍但经常遇到就叫人感到心烦了遇到这种问题怎么办呢？一般的方…...
2022/11/19 21:17:08 - 计算机正在配置无法关机,关机提示 windows7 正在配置windows 请勿关闭计算机 ，然后等了一晚上也没有关掉。现在电脑无法正常关机...
关机提示 windows7 正在配置windows 请勿关闭计算机 ，然后等了一晚上也没有关掉。现在电脑无法正常关机以下文字资料是由(历史新知网www.lishixinzhi.com)小编为大家搜集整理后发布的内容，让我们赶快一起来看一下吧！关机提示 windows7 正在配…...
2022/11/19 21:17:05 - 钉钉提示请勿通过开发者调试模式_钉钉请勿通过开发者调试模式是真的吗好不好用...
钉钉请勿通过开发者调试模式是真的吗好不好用 更新时间：2020-04-20 22:24:19 浏览次数：729次 区域： 南阳 > 卧龙 列举网提醒您：为保障您的权益，请不要提前支付任何费用！ 虚拟位置外设器!!轨迹模拟&虚拟位置外设神器 专业用于：钉钉，外勤365，红圈通，企业微信和…...
2022/11/19 21:17:05 - 配置失败还原请勿关闭计算机怎么办,win7系统出现“配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机”，长时间没反应，无法进入系统的解决方案...
前几天班里有位学生电脑(windows 7系统)出问题了，具体表现是开机时一直停留在“配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机”这个界面，长时间没反应，无法进入系统。这个问题原来帮其他同学也解决过，网上搜了不少资料&#x…...
2022/11/19 21:17:04 - 一个电脑无法关闭计算机你应该怎么办,电脑显示“清理请勿关闭计算机”怎么办？...
本文为你提供了3个有效解决电脑显示“清理请勿关闭计算机”问题的方法，并在最后教给你1种保护系统安全的好方法，一起来看看！电脑出现“清理请勿关闭计算机”在Windows 7(SP1)和Windows Server 2008 R2 SP1中，添加了1个新功能在“磁…...
2022/11/19 21:17:03 - 请勿关闭计算机还原更改要多久,电脑显示:配置windows更新失败，正在还原更改，请勿关闭计算机怎么办...
许多用户在长期不使用电脑的时候，开启电脑发现电脑显示：配置windows更新失败，正在还原更改，请勿关闭计算机。。.这要怎么办呢？下面小编就带着大家一起看看吧！如果能够正常进入系统，建议您暂时移…...
2022/11/19 21:17:02 - 还原更改请勿关闭计算机 要多久,配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机，电脑开机后一直显示以...
配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机，电脑开机后一直显示以以下文字资料是由(历史新知网www.lishixinzhi.com)小编为大家搜集整理后发布的内容，让我们赶快一起来看一下吧！配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机&#x…...
2022/11/19 21:17:01 - 电脑配置中请勿关闭计算机怎么办,准备配置windows请勿关闭计算机一直显示怎么办【图解】...
不知道大家有没有遇到过这样的一个问题，就是我们的win7系统在关机的时候，总是喜欢显示“准备配置windows，请勿关机”这样的一个页面，没有什么大碍，但是如果一直等着的话就要两个小时甚至更久都关不了机，非常…...
2022/11/19 21:17:00 - 正在准备配置请勿关闭计算机,正在准备配置windows请勿关闭计算机时间长了解决教程...
当电脑出现正在准备配置windows请勿关闭计算机时，一般是您正对windows进行升级，但是这个要是长时间没有反应，我们不能再傻等下去了。可能是电脑出了别的问题了，来看看教程的说法。正在准备配置windows请勿关闭计算机时间长了方法一…...
2022/11/19 21:16:59 - 配置失败还原请勿关闭计算机,配置Windows Update失败，还原更改请勿关闭计算机...
我们使用电脑的过程中有时会遇到这种情况，当我们打开电脑之后，发现一直停留在一个界面：“配置Windows Update失败，还原更改请勿关闭计算机”，等了许久还是无法进入系统。如果我们遇到此类问题应该如何解决呢࿰…...
2022/11/19 21:16:58 - 如何在iPhone上关闭“请勿打扰”
Apple’s “Do Not Disturb While Driving” is a potentially lifesaving iPhone feature, but it doesn’t always turn on automatically at the appropriate time. For example, you might be a passenger in a moving car, but your iPhone may think you’re the one dri…...
2022/11/19 21:16:57