深圳房价：“真跌”还是“假摔”
事实上，若深挖一下数据，下跌很难站住脚。全市6大行政区，福田、南山、罗湖、宝安、盐田4月房价分别上涨3.2%、9.8%、9.8%、4%和14.2%，只有龙岗下跌了4.5%。一目了然，全市唯一的“刚需”盘踞地下跌了。不难理解，没有“上车”的人群，是多么希望房价能回调一下啊！好不容易等到了政策抑制，大家都想“等等看”。
可见，目前深圳楼市出现了史无前例的“大分化”，高价区域（均价在5万-8万之间）仍旧在上涨，“刚需”盘踞地的低价区域（均价3.7万）却在回调。看似很难理解，但“怪相”背后的道理很简单，高收入人群继续将深圳楼市作为资金“避难地”，只要资金追逐，房价就“难言顶”；中低收入人群仍旧为“上车”而苦苦挣扎，尽管处于价值的相对洼地，但多数人却承担不起。
不能说深圳房价下跌了，只能说深圳房价该缓一缓了。5月1日发布的百城房价显示，深圳房价环比仍旧上涨2.84%。但是，涨幅TOP10城市中，一线城市不见了踪影，取而代之的是一线城市“马仔”，依次为惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞和武汉，而TOP5的涨幅均超过5%，是一线城市的2倍。同比看，深圳以59.88%的涨幅一览众山小，惠州、东莞、苏州紧随其后。
蹊跷的是，去年惠州还是有名的“鬼城”，位列广东省“去库存”一类城市；受出口和制造业不景气，东莞和苏州2012年以来一直在刺激楼市。玄机就在溢出效应，一线城市收紧政策后，需求被迫向周边转移。大家或许要问了，为什么需求不转向房价更低的其他三四线城市呢？答案是，经济长周期下行、货币高发、人民币贬值，资金必然往最安全、最能保值的地方走。
过去一年，一线城市房价暴涨并创新高，就是这个逻辑。但目前，在很多人看来，一线城市房价有点高处不胜寒了，加上限购、限贷加码，资金就往一线城市周边跑。毕竟，不管讲人的故事，或讲产业的故事，一线城市周边更靠谱。再说，都市圈政策不断激励，也在如火如荼地推进中，例如疏解非首都功能到河北和天津、华为总部迁往东莞、合肥承接上海产业转移。
过去，每次经济下行，我们就想到房地产这个周期短、见效快的“救命稻草”，比如1998年、2008-2009年、2012年。过去，制造业周期复苏后，房地产就回到“挨打”的境地。但现在，国际经济体沦落到比“谁更烂”、谁的“水”放的更没底线，出口是没希望了；国内小到一瓶矿泉水都产能过剩，而产业转型还未前进多大一步。于是，抓紧楼市“救命稻草”的双手还不能松开。
货币宽松的节奏也是让人醉了，一季度贷款投放4.6万亿、社会融资6.6万亿，双双让历史记录作古。“货币似水更如蜜”，一旦流出金融机构就不受控制，哪里赚钱涌向哪里。既然实体不赚钱，那就往虚拟经济跑，去年的股市、楼市，今年的大宗商品和期货市场，此起彼伏。事实上，“网红”被炒也是寻求不到短期供求失衡的洼地后，“smart money”畸形建仓的一个奇葩。
转型不到位，货币宽松不结束，资金“避险”不停止。一线房价不该这么高，但还会更高。“汇改”闯关碰钉子后，资本管制更严格了，关门放水开启，一线楼市资金寄居孤岛的属性无与伦比，深圳简单均价下跌应该是“假摔”。一线楼市绝无崩溃可能，不能拿西方楼市周期来比对，莫斯科或许才是可参考的对标。经济持续下滑、卢布贬值了50%多，俄罗斯富人向首都莫斯科迁徙。莫斯科房价高涨，城市太拥挤，总理梅德韦杰夫开直升机上班。
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2022/11/19 21:17:09 - 计算机配置更新不起,电脑提示“配置Windows Update请勿关闭计算机”怎么办？
原标题：电脑提示“配置Windows Update请勿关闭计算机”怎么办？win7系统中在开机与关闭的时候总是显示“配置windows update请勿关闭计算机”相信有不少朋友都曾遇到过一次两次还能忍但经常遇到就叫人感到心烦了遇到这种问题怎么办呢？一般的方…...
2022/11/19 21:17:08 - 计算机正在配置无法关机,关机提示 windows7 正在配置windows 请勿关闭计算机 ，然后等了一晚上也没有关掉。现在电脑无法正常关机...
关机提示 windows7 正在配置windows 请勿关闭计算机 ，然后等了一晚上也没有关掉。现在电脑无法正常关机以下文字资料是由(历史新知网www.lishixinzhi.com)小编为大家搜集整理后发布的内容，让我们赶快一起来看一下吧！关机提示 windows7 正在配…...
2022/11/19 21:17:05 - 钉钉提示请勿通过开发者调试模式_钉钉请勿通过开发者调试模式是真的吗好不好用...
钉钉请勿通过开发者调试模式是真的吗好不好用 更新时间：2020-04-20 22:24:19 浏览次数：729次 区域： 南阳 > 卧龙 列举网提醒您：为保障您的权益，请不要提前支付任何费用！ 虚拟位置外设器!!轨迹模拟&虚拟位置外设神器 专业用于：钉钉，外勤365，红圈通，企业微信和…...
2022/11/19 21:17:05 - 配置失败还原请勿关闭计算机怎么办,win7系统出现“配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机”，长时间没反应，无法进入系统的解决方案...
前几天班里有位学生电脑(windows 7系统)出问题了，具体表现是开机时一直停留在“配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机”这个界面，长时间没反应，无法进入系统。这个问题原来帮其他同学也解决过，网上搜了不少资料&#x…...
2022/11/19 21:17:04 - 一个电脑无法关闭计算机你应该怎么办,电脑显示“清理请勿关闭计算机”怎么办？...
本文为你提供了3个有效解决电脑显示“清理请勿关闭计算机”问题的方法，并在最后教给你1种保护系统安全的好方法，一起来看看！电脑出现“清理请勿关闭计算机”在Windows 7(SP1)和Windows Server 2008 R2 SP1中，添加了1个新功能在“磁…...
2022/11/19 21:17:03 - 请勿关闭计算机还原更改要多久,电脑显示:配置windows更新失败，正在还原更改，请勿关闭计算机怎么办...
许多用户在长期不使用电脑的时候，开启电脑发现电脑显示：配置windows更新失败，正在还原更改，请勿关闭计算机。。.这要怎么办呢？下面小编就带着大家一起看看吧！如果能够正常进入系统，建议您暂时移…...
2022/11/19 21:17:02 - 还原更改请勿关闭计算机 要多久,配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机，电脑开机后一直显示以...
配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机，电脑开机后一直显示以以下文字资料是由(历史新知网www.lishixinzhi.com)小编为大家搜集整理后发布的内容，让我们赶快一起来看一下吧！配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机&#x…...
2022/11/19 21:17:01 - 电脑配置中请勿关闭计算机怎么办,准备配置windows请勿关闭计算机一直显示怎么办【图解】...
不知道大家有没有遇到过这样的一个问题，就是我们的win7系统在关机的时候，总是喜欢显示“准备配置windows，请勿关机”这样的一个页面，没有什么大碍，但是如果一直等着的话就要两个小时甚至更久都关不了机，非常…...
2022/11/19 21:17:00 - 正在准备配置请勿关闭计算机,正在准备配置windows请勿关闭计算机时间长了解决教程...
当电脑出现正在准备配置windows请勿关闭计算机时，一般是您正对windows进行升级，但是这个要是长时间没有反应，我们不能再傻等下去了。可能是电脑出了别的问题了，来看看教程的说法。正在准备配置windows请勿关闭计算机时间长了方法一…...
2022/11/19 21:16:59 - 配置失败还原请勿关闭计算机,配置Windows Update失败，还原更改请勿关闭计算机...
我们使用电脑的过程中有时会遇到这种情况，当我们打开电脑之后，发现一直停留在一个界面：“配置Windows Update失败，还原更改请勿关闭计算机”，等了许久还是无法进入系统。如果我们遇到此类问题应该如何解决呢࿰…...
2022/11/19 21:16:58 - 如何在iPhone上关闭“请勿打扰”
Apple’s “Do Not Disturb While Driving” is a potentially lifesaving iPhone feature, but it doesn’t always turn on automatically at the appropriate time. For example, you might be a passenger in a moving car, but your iPhone may think you’re the one dri…...
2022/11/19 21:16:57