去库存：棚户改造比农民工进城更实际
据媒体报道，3月15日，住房和城乡建设部副部长倪虹就“棚户区改造和房地产工作”的相关问题回答中外记者提问时表示，棚户区改造有利于房地产去库存。他说，从去年看，棚改货币化安置的比例达到了29.9%，今年要加大工作力度，力争向50%努力，可以说对于消化库存是一举双得。
对于如何去库存，管理层可谓动足了脑筋、用尽了办法，甚至希望通过鼓励农民工进城来消化三、四线城市的商品房库存。殊不知，在这些城市产业并没有形成优势、就业比较困难的情况下，农民工怎么可能大规模地进入城市，去帮助这些城市消化商品房库存。就算他们愿意进城，愿意买商品房，目前城市的配套服务，也可能会使他们犹豫不决。
事实上，要消化三、四线城市的商品房库存，立足点还是要放在刺激刚需上，刺激城市居民购房上。因为，按照三、四线城市居民住房的实际状况，刚需是存在的，需求也是有一定空间的。关键在于，如何释放住房需求，释放市场购买力。毫无疑问，棚户区改造就是十分有效的一种手段，且远比鼓励农民进城购房来得容易和快捷。
必须看到，多数库存比较严重的三、四线城市，都存在一种皮带型状态，亦即城郊结合部建设了大量高档商品房，且配套基本齐全。但是，城市的外围和中心却十分落后、十分凌乱、十分破碎，尤其是过去的城市中心，更是破烂不堪，与带上景象形成了完全格格不入的对比。也就是说，无论是外围还是中心，特别是中心，仍聚集着大量住房条件没有得到改善的人群，且各种配套严重不协调，亦即所谓的城中村。
这也意味着，如果能够投入资金，把这些地区的改造工作做好，对三、四线城市的去库存是能够发挥十分重要的作用的。住建部认为，应当通过货币化安置的方式解决。笔者倒觉得，货币化安置只是一种方式，政府以集团购买的方式回购已经形成的库存，然后再对棚户区居民进行安置，也不失一种方式。或者说，由政府出面，帮助极户区改造居民与开发企业议价，也可能对去库存发生积极作用。
需要注意的是，对棚户区进行改造，要尽可能地减少新的库存的出现，尽可能地增加一些商业设施、公共服务设施等，以便于增强城市的服务功能和环境功能。在这样的情况下，去库存的空间也就会更大，城市的平衡性就会更强。由此可能带来的问题是，政府在棚户区改造方面的投入和负担会加重。这也是没有办法的事，比起高库存可能引发的风险，增加一些政府负债，可能远好于房地产市场风险的发生。更何况，这样的解决方式，也能够大大增强城市的吸引力，增强投资者对城市的信心。一旦投资者多了，产业发展了，外来人口就会大大增加，对商品房的需求就会大幅扩大，到时候，就不是去库存，而是增供应了。
去库存的办法要多一些，渠道要宽一些，但更多的还是要激活城市居民的需求。鼓励农民工进城等，只是一个方面，或者说更应当向前看。眼前效果更容易体现的，应当是现有的城市需求被激活。而棚户区改造，则是最有效的一种方式。
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钉钉请勿通过开发者调试模式是真的吗好不好用 更新时间：2020-04-20 22:24:19 浏览次数：729次 区域： 南阳 > 卧龙 列举网提醒您：为保障您的权益，请不要提前支付任何费用！ 虚拟位置外设器!!轨迹模拟&虚拟位置外设神器 专业用于：钉钉，外勤365，红圈通，企业微信和…...
2022/11/19 21:17:05 - 配置失败还原请勿关闭计算机怎么办,win7系统出现“配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机”，长时间没反应，无法进入系统的解决方案...
前几天班里有位学生电脑(windows 7系统)出问题了，具体表现是开机时一直停留在“配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机”这个界面，长时间没反应，无法进入系统。这个问题原来帮其他同学也解决过，网上搜了不少资料&#x…...
2022/11/19 21:17:04 - 一个电脑无法关闭计算机你应该怎么办,电脑显示“清理请勿关闭计算机”怎么办？...
本文为你提供了3个有效解决电脑显示“清理请勿关闭计算机”问题的方法，并在最后教给你1种保护系统安全的好方法，一起来看看！电脑出现“清理请勿关闭计算机”在Windows 7(SP1)和Windows Server 2008 R2 SP1中，添加了1个新功能在“磁…...
2022/11/19 21:17:03 - 请勿关闭计算机还原更改要多久,电脑显示:配置windows更新失败，正在还原更改，请勿关闭计算机怎么办...
许多用户在长期不使用电脑的时候，开启电脑发现电脑显示：配置windows更新失败，正在还原更改，请勿关闭计算机。。.这要怎么办呢？下面小编就带着大家一起看看吧！如果能够正常进入系统，建议您暂时移…...
2022/11/19 21:17:02 - 还原更改请勿关闭计算机 要多久,配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机，电脑开机后一直显示以...
配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机，电脑开机后一直显示以以下文字资料是由(历史新知网www.lishixinzhi.com)小编为大家搜集整理后发布的内容，让我们赶快一起来看一下吧！配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机&#x…...
2022/11/19 21:17:01 - 电脑配置中请勿关闭计算机怎么办,准备配置windows请勿关闭计算机一直显示怎么办【图解】...
不知道大家有没有遇到过这样的一个问题，就是我们的win7系统在关机的时候，总是喜欢显示“准备配置windows，请勿关机”这样的一个页面，没有什么大碍，但是如果一直等着的话就要两个小时甚至更久都关不了机，非常…...
2022/11/19 21:17:00 - 正在准备配置请勿关闭计算机,正在准备配置windows请勿关闭计算机时间长了解决教程...
当电脑出现正在准备配置windows请勿关闭计算机时，一般是您正对windows进行升级，但是这个要是长时间没有反应，我们不能再傻等下去了。可能是电脑出了别的问题了，来看看教程的说法。正在准备配置windows请勿关闭计算机时间长了方法一…...
2022/11/19 21:16:59 - 配置失败还原请勿关闭计算机,配置Windows Update失败，还原更改请勿关闭计算机...
我们使用电脑的过程中有时会遇到这种情况，当我们打开电脑之后，发现一直停留在一个界面：“配置Windows Update失败，还原更改请勿关闭计算机”，等了许久还是无法进入系统。如果我们遇到此类问题应该如何解决呢࿰…...
2022/11/19 21:16:58 - 如何在iPhone上关闭“请勿打扰”
Apple’s “Do Not Disturb While Driving” is a potentially lifesaving iPhone feature, but it doesn’t always turn on automatically at the appropriate time. For example, you might be a passenger in a moving car, but your iPhone may think you’re the one dri…...
2022/11/19 21:16:57