“秋裤楼”烂尾11年后终封顶 商场何时开业成谜
在苏州金鸡湖畔，矗立着外形类似裤衩的东方之门建筑，这个被俗称为“秋裤楼”的项目已烂尾了11年，正当大家都已不在意其何时能竣工时，“秋裤楼”日前宣告封顶。
这让大家都将目光聚焦到“秋裤楼”何时招商完成并开业。有知情者透露，此前宣布过以12.86亿元接盘“秋裤楼”的金鹰系在项目未竣工时希望可以在今年6月左右就交付，当然这并未实现。
然而8月25日采访了解到，金鹰系如今却态度暧昧，无法确定招商进程和开业时间，这令竣工后的“秋裤楼”或又将陷入商业开业延期的状态。
2004年2月苏州乾宁置业有限公司(下称“乾宁置业”)以约4亿元竞得东方之门所在地块，折合1104万元/亩。该项目总建筑面积约46万平方米，总投资约45亿元，被定位为苏州地标。乾宁置业在地产业界可谓“名不见经传”，有知情者透露，该公司创始人之一是一位学者，而该学者在某著名高校颇有名气，该校很多学生对于“秋裤”楼都有所耳闻。
然而“秋裤楼”从2004年奠基至今已开发11年，最初计划在2008年竣工，但其奠基后在2008年才开始动工建设，交付时间一拖再拖，曾一度有传2014年底交付，却一再拖延。
“资金是根本的问题，不过后来金鹰系进入后，给了很大的信心。算是一下子注入了‘血液’，所以后来一直都在建设。”知情者透露。
记者曾一度在“秋裤楼”施工现场看到工人正在忙碌地建设，当时“秋裤楼”的销售人员介绍，该项目是个巨大的综合体，拥有顶级豪宅、甲级写字楼、奢华五星级酒店和顶级购物中心。顶楼会做一个苏州园林景观，由于这个景观具有一定的技术含量，因此封顶需要一定的时间。
已经“烂尾”了11年，人们或许对于“秋裤楼”已经没有太多念想，慢慢淡漠了此事。
然而就在25日，“秋裤楼”方面告诉记者，历时11年，该项目终于封顶。
颇为巧合的是，同属于一个区域的“苏州中心”项目也刚刚宣布封顶，预示着这一崛起中的崭新“城市共生体”全面进入下一阶段的品牌招商、市场推广、公寓销售和办公楼租赁。
“苏州中心”整体项目占地约16.7万平方米，总建筑面积约113万平方米，含七栋塔楼和一座大型购物中心。其中，七栋塔楼分别为四栋超5A甲级办公楼、两栋湖景精装服务型CBD公寓和一栋W酒店。
“项目融商业、办公楼、公寓、酒店等业态于一体，打造有别于传统综合体的新形态，形成辐射带动城市经济、孕育城市活力的‘城市共生体’，建成后将协同周边项目形成市域‘苏州中心’商圈，成为苏州市的重要地标、城市名片和顶级商务商业中心。”苏州工业园区管委会副主任秦筱靖表示。
凯德商用华东区区域总经理林建瑞表示，“苏州中心”商场是目前凯德在中国参与合作的体量最大的购物中心，希望用心打造这个平台，让各种业态和发展机遇交汇于此。
但颇有意思的是，“秋裤楼”方面表示，自己也是“苏州中心”整体项目中的一员，而凯德方面则表示，按照官方讲法，“苏州中心”并不包含“秋裤楼”，只是离得比较近。
何时开业?
尽管“秋裤楼”终于封顶，但是更为实质的何时开业却并不清楚。
今年年初，“秋裤楼”写字楼的平均水平售价大致在每平方米3万~4万元。苏州中原地产提供给记者的数据显示，当时东方之门已经取得预售证总面积为16.95万平方米，但已经销售的面积仅为3万多平方米。该项目2011年开始销售，在2011年和2012年这两年中销售了20671平方米，2013年销售了10304平方米，2014年销售了2623平方米。
上述数据可以看出“秋裤”销售情况堪忧。中原地产的数据同时显示，2014年东方之门住宅部分全年仅销售了16套;在写字楼售卖上，东方之门也仅销售了一层写字楼共2034平方米。
经过大半年的时间，“秋裤楼”目前依然还在销售中，且价格有所上涨。
“目前我们还在销售，有些可见湖景的性价比较高的楼层卖的比较好，有些楼层还是有待售，主要销售的业态分为住宅、办公和公寓。目前的均价在每平方米3万~5万元。”东方之门销售人员表示。
然而被问及其目前销售情况如何时，销售人员却不愿明确。
曾经有部分写字楼买家表示了对于“秋裤楼”东方之门能否按期交付的担忧。
对此，东方之门的工作人员表示，按照目前的进度，预计公寓、写字楼和住宅在今年年底可以交付使用，但写字楼买家必须要让东方之门方面统一装修，费用包含在售价内。
大家最关心的当属金鹰系计划负责运营的“秋裤楼”商场部分。
此前有知情者透露，按金鹰方面的想法，其希望可以在今年6月左右就交付，金鹰希望能尽快投入营运。
然而目前“秋裤楼”已然封顶，金鹰系却陷入了暧昧状态。
金鹰商去年12月29日公告称，其全资附属公司金鹰(中国)将以12.86亿元人民币的代价收购目标公司苏州乾宁置业有限公司(下称“乾宁置业”)51%股权，而乾宁置业旗下拥有的物业正是东方之门。
“如今大半年过去了，东方之门在金鹰系内部鲜少被提及，当时高调说接盘，还希望尽快开业运作，但如今年中已经过去了，才刚刚封顶。而所有一切与‘秋裤楼’有关的招商或是具体的运作都并未被提及，金鹰系内部对于‘秋裤楼’项目讳莫如深，似乎并不十分顺利。既不能说完全不做，可是却也没有任何具体计划透露。即便从现在就开始招商，‘秋裤楼’的商场部分也不可能今年开业，因为招商起码要半年，而且现在招商非常困难。”知情者透露。
金鹰系官方则对“秋裤楼”项目不做正面回应。
辗转采访凯德方面了解到，凯德目前正在前期招商阶段，定位中高端，预计在2017年左右才能开业。以凯德的招商进展作为参考，金鹰系如果还是确定接管“秋裤楼”的商场部分的话，如今其并未明确任何具体招商和运作计划，那么其商场开业时间似乎又变得“遥遥无期”。
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2022/11/19 21:17:15 - 台式电脑显示配置100%请勿关闭计算机,“准备配置windows 请勿关闭计算机”的解决方法...
有不少用户在重装Win7系统或更新系统后会遇到“准备配置windows，请勿关闭计算机”的提示，要过很久才能进入系统，有的用户甚至几个小时也无法进入，下面就教大家这个问题的解决方法。第一种方法：我们首先在左下角的“开始…...
2022/11/19 21:17:14 - win7 正在配置 请勿关闭计算机,怎么办Win7开机显示正在配置Windows Update请勿关机...
置信有很多用户都跟小编一样遇到过这样的问题，电脑时发现开机屏幕显现“正在配置Windows Update，请勿关机”(如下图所示)，而且还需求等大约5分钟才干进入系统。这是怎样回事呢？一切都是正常操作的，为什么开时机呈现“正…...
2022/11/19 21:17:13 - 准备配置windows 请勿关闭计算机 蓝屏,Win7开机总是出现提示“配置Windows请勿关机”...
Win7系统开机启动时总是出现“配置Windows请勿关机”的提示，没过几秒后电脑自动重启，每次开机都这样无法进入系统，此时碰到这种现象的用户就可以使用以下5种方法解决问题。方法一：开机按下F8，在出现的Windows高级启动选…...
2022/11/19 21:17:12 - 准备windows请勿关闭计算机要多久,windows10系统提示正在准备windows请勿关闭计算机怎么办...
有不少windows10系统用户反映说碰到这样一个情况，就是电脑提示正在准备windows请勿关闭计算机，碰到这样的问题该怎么解决呢，现在小编就给大家分享一下windows10系统提示正在准备windows请勿关闭计算机的具体第一种方法：1、2、依次…...
2022/11/19 21:17:11 - 配置 已完成 请勿关闭计算机,win7系统关机提示“配置Windows Update已完成30%请勿关闭计算机”的解决方法...
今天和大家分享一下win7系统重装了Win7旗舰版系统后，每次关机的时候桌面上都会显示一个“配置Windows Update的界面，提示请勿关闭计算机”，每次停留好几分钟才能正常关机，导致什么情况引起的呢？出现配置Windows Update…...
2022/11/19 21:17:10 - 电脑桌面一直是清理请关闭计算机,windows7一直卡在清理 请勿关闭计算机-win7清理请勿关机,win7配置更新35%不动...
只能是等着，别无他法。说是卡着如果你看硬盘灯应该在读写。如果从 Win 10 无法正常回滚，只能是考虑备份数据后重装系统了。解决来方案一：管理员运行cmd：net stop WuAuServcd %windir%ren SoftwareDistribution SDoldnet start WuA…...
2022/11/19 21:17:09 - 计算机配置更新不起,电脑提示“配置Windows Update请勿关闭计算机”怎么办？
原标题：电脑提示“配置Windows Update请勿关闭计算机”怎么办？win7系统中在开机与关闭的时候总是显示“配置windows update请勿关闭计算机”相信有不少朋友都曾遇到过一次两次还能忍但经常遇到就叫人感到心烦了遇到这种问题怎么办呢？一般的方…...
2022/11/19 21:17:08 - 计算机正在配置无法关机,关机提示 windows7 正在配置windows 请勿关闭计算机 ，然后等了一晚上也没有关掉。现在电脑无法正常关机...
关机提示 windows7 正在配置windows 请勿关闭计算机 ，然后等了一晚上也没有关掉。现在电脑无法正常关机以下文字资料是由(历史新知网www.lishixinzhi.com)小编为大家搜集整理后发布的内容，让我们赶快一起来看一下吧！关机提示 windows7 正在配…...
2022/11/19 21:17:05 - 钉钉提示请勿通过开发者调试模式_钉钉请勿通过开发者调试模式是真的吗好不好用...
钉钉请勿通过开发者调试模式是真的吗好不好用 更新时间：2020-04-20 22:24:19 浏览次数：729次 区域： 南阳 > 卧龙 列举网提醒您：为保障您的权益，请不要提前支付任何费用！ 虚拟位置外设器!!轨迹模拟&虚拟位置外设神器 专业用于：钉钉，外勤365，红圈通，企业微信和…...
2022/11/19 21:17:05 - 配置失败还原请勿关闭计算机怎么办,win7系统出现“配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机”，长时间没反应，无法进入系统的解决方案...
前几天班里有位学生电脑(windows 7系统)出问题了，具体表现是开机时一直停留在“配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机”这个界面，长时间没反应，无法进入系统。这个问题原来帮其他同学也解决过，网上搜了不少资料&#x…...
2022/11/19 21:17:04 - 一个电脑无法关闭计算机你应该怎么办,电脑显示“清理请勿关闭计算机”怎么办？...
本文为你提供了3个有效解决电脑显示“清理请勿关闭计算机”问题的方法，并在最后教给你1种保护系统安全的好方法，一起来看看！电脑出现“清理请勿关闭计算机”在Windows 7(SP1)和Windows Server 2008 R2 SP1中，添加了1个新功能在“磁…...
2022/11/19 21:17:03 - 请勿关闭计算机还原更改要多久,电脑显示:配置windows更新失败，正在还原更改，请勿关闭计算机怎么办...
许多用户在长期不使用电脑的时候，开启电脑发现电脑显示：配置windows更新失败，正在还原更改，请勿关闭计算机。。.这要怎么办呢？下面小编就带着大家一起看看吧！如果能够正常进入系统，建议您暂时移…...
2022/11/19 21:17:02 - 还原更改请勿关闭计算机 要多久,配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机，电脑开机后一直显示以...
配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机，电脑开机后一直显示以以下文字资料是由(历史新知网www.lishixinzhi.com)小编为大家搜集整理后发布的内容，让我们赶快一起来看一下吧！配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机&#x…...
2022/11/19 21:17:01 - 电脑配置中请勿关闭计算机怎么办,准备配置windows请勿关闭计算机一直显示怎么办【图解】...
不知道大家有没有遇到过这样的一个问题，就是我们的win7系统在关机的时候，总是喜欢显示“准备配置windows，请勿关机”这样的一个页面，没有什么大碍，但是如果一直等着的话就要两个小时甚至更久都关不了机，非常…...
2022/11/19 21:17:00 - 正在准备配置请勿关闭计算机,正在准备配置windows请勿关闭计算机时间长了解决教程...
当电脑出现正在准备配置windows请勿关闭计算机时，一般是您正对windows进行升级，但是这个要是长时间没有反应，我们不能再傻等下去了。可能是电脑出了别的问题了，来看看教程的说法。正在准备配置windows请勿关闭计算机时间长了方法一…...
2022/11/19 21:16:59 - 配置失败还原请勿关闭计算机,配置Windows Update失败，还原更改请勿关闭计算机...
我们使用电脑的过程中有时会遇到这种情况，当我们打开电脑之后，发现一直停留在一个界面：“配置Windows Update失败，还原更改请勿关闭计算机”，等了许久还是无法进入系统。如果我们遇到此类问题应该如何解决呢࿰…...
2022/11/19 21:16:58 - 如何在iPhone上关闭“请勿打扰”
Apple’s “Do Not Disturb While Driving” is a potentially lifesaving iPhone feature, but it doesn’t always turn on automatically at the appropriate time. For example, you might be a passenger in a moving car, but your iPhone may think you’re the one dri…...
2022/11/19 21:16:57