自住房购房合同行文应保证不出现无效的“霸王条款”;开发商也应为刚需购房人说清合同条款内容。政府则请来专家为合同把关,同时出台专属于自住房的购房合同示范文本。记者昨日从市住建委和市住保办了解到,自住型商品房合同将纳入监管范围,政府将出手对合同文本进行规范,以防购房人吃亏。
  业内人士分析,这将有效避免“霸王条款”出现,还有望扭转开发商始终强势的“行规”。
 
  同是退房 赔偿金额差五倍
 
  近期,一个自住房项目因为合同条款问题,引发了市住建委负责人的关注。按照这份合同,购房人需要将契税交给开发商代缴,这些钱要在开发商手里无息存放两年。其结果必然是开发商受益而购房人吃亏。
 
  与此同时,市住保办专家决策组的法律专家也在对本市自住型商品房的购房合同进行评估。
 
  “对于购房人来说,重要的是平等。现在的合同中约定,因购房人原因退房需赔偿总房款的5%,而因开发商原因,退房仅需赔偿1%。”一位法律专家说,这种“差五倍”的霸王条款毫无道理。“要么都1%,要么都5%,这才是对等。”
 
  昨天上午,一场研讨会在市住建委办公楼内召开,专门针对自住型商品房的“霸王条款”。
 
  “自住型商品房不同于普通商品房,有政府提供住房保障的功能,所以,政府要对开发商行使监管职责。”市住保办专家组成员、对外经济贸易大学法学院副教授郑雅方说。
 
  “购房合同条款里的不合理,就是行规。”头发有些花白的市住保办专家组成员、中央财经大学教授易成栋一直在研读合同,并在一张空白A4纸上不停记录着内容。他说,合同中很多条款,都应该是开发商和购房人双方协商的。
 
  市住建委一位法律顾问也建议,开发商提供的格式合同中,有些条款虽然被开发商写进了合同,但在法律判决中,通常会对这些“霸王条款”进行无效认定。“政府应该监管这些无效条款,以及会在现实中影响到老百姓住房保障福利的条款。”
 
  自住房合同将严于商品房
 
  此前,市工商局、市住建委曾经联合推出房地产交易示范性文本。然而,记者从一位从事房地产业超过20年的开发商相关负责人处了解到,大多数开发商会在示范文本中“添枝加叶”,由此逃避一些自己应负的责任。
 
  “最大限度缩小企业责任,这确实是行规。”这位开发商负责人并不避讳这个问题。
 
  目前,市住建委官网已经公布了商品房现房、预售的合同示范文本。而据市住保办相关负责人说,本市已经联合多位法律、法务专家,就起草自住房购房合同示范文本进行讨论。专属于自住房的合同范本条款会更加严谨。
 
  这是由自住型商品房的特性决定的。自住型商品房由开发商承建,价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上缴财政。
 
  截至上月底,全市自住型商品房共推出46个项目。在启动选房的31个项目中,有2.9万套实现了销售。已经进入销售环节的自住房项目,仅剩1142套未售出。
 
  “好事就要做到位”
 
  市住保办相关负责人说,市住保办将牵头建立合同评估制度,让合同和老百姓见面之前就先被“捉虫”。
 
  “开发商在领取预售许可之前,有几个月的时间可以制订合同。我们会建议开发商把合同事先提交给市住保办专家组,请专家评估后,出具修改意见,再由住保办反馈给企业。”这位负责人说。
 
  而郑雅方建议,开发商草拟购房合同时,首先要经过严格的法律论证。“开发商与取得购房资格的老百姓是平等主体,要在双方合意的情况下,才能签署合同。”她说。
 
  来自物业管理、住宅质量管理等部门的负责人,也对未来的自住房合同条款,提出了一些更清晰的建议。
 
  “如果说这些合同条款的措辞还得用言语补充解释,那就应该在合同中直接标注清楚,让老百姓看得明明白白。”一位业务处室负责人说。
 
  从2013年启动供地开始,自住房的管理体系一直在完善过程中。市住建委已经倾注了大量精力监管自住房的施工质量、户型结构等细节内容,同时,也在进一步细化对自住房“全生命周期”的监管。“从申请、提交审核,到摇号、购房,再到后续的持有、交易,每个环节我们都在推进更精细化的管理。”市住建委相关负责人说。
 
  “自住房是纳入住房保障体系的新型房源,我们的原则是,好事就要做到位。”他说。

   微信扫 一扫关注360建筑网 微信 公众号,随时 随地关注360建筑网

  添加公众号:  www360guakao 
  搜索微信公众号: 360建筑网(添加朋友——查找公众号——输入公众号 ——关注公众号)

  微信沟通更加便捷;最 新招聘价格行情及考试资讯每日推送; 建筑行业最新动态早知道
 
  一、一建查看简历库
 
  二、人才免费求职
 
  三、企业精准寻证
 
  四、手机快捷咨询
360建筑网微信公众号



查看全文
如若内容造成侵权/违法违规/事实不符,请联系编程学习网邮箱:809451989@qq.com进行投诉反馈,一经查实,立即删除!

相关文章

  1. 2015至2020年中国建筑装饰行业发展前景分析

    2015-2020年中国建筑装饰行业发展前景分析:总需求年复合增速约11% 中国建筑装饰装修行业从90年代初开启,随着人均国民收入的提升,建筑装修需求进一步提升。特别是2006年中国人均GDP超过1000美元后,装饰消费成为消费的主要内容之一。因为从国外发展情况看,人均收入达到1000…...

    2024/3/21 20:54:58
  2. 建筑行业信息化建设再升级

    国务院发布《关于运用大数据加强对市场主体服务和监管的若干意见》,国家层面的大数据应用号角正式吹响—— 建筑行业是最需要被互联网变革的行业,因为这是最大的大数据行业之一,却也是当前最缺少大数据的行业。 日前,国务院发布《关于运用大数据加强对市…...

    2024/3/19 3:13:59
  3. 《公路建设项目代建管理办法》7月实施

    7月1日,《公路建设项目代建管理办法》开始实施。《办法》要求提高公路建设项目专业化管理水平,推进现代工程管理,深化公路建设管理体制改革。该办法将给行业带来怎样的影响呢?代建需求扩大亟待统一规范 当前,公路建设投资不断增长,投资渠道日趋多元化。同时,资金、环保、…...

    2024/3/19 3:13:57
  4. 2015国家电网将对农网改造投资1600亿元

    国网公司将于2015年新增农网改造升级投资673.8亿元,这一工程将带动电工制造、钢铁有色等产业产值4700亿元以上,支持就业岗位320万个。 本次新增农网改造升级工程将新建和改造110千伏及以下变电站996座,变电容量4233万千伏安,线路2.6万公里,重点用于完善农村电网网架,提高…...

    2024/3/19 3:13:59
  5. 不动产登记推进 国土部全面调研15试点城市

    不动产登记落地是否形成对楼市回暖的对冲也一度引发决策者关注,记者获悉,国土部也对此做了专题性的调研和分析。 调研的主要对象即是全国首批不动产登记联系点。“从实践情况看,重庆、青岛、徐州、泸州等地实施不动产统一登记以来,均未对房地产市场产生明显影响。…...

    2024/3/21 5:54:49
  6. 王石:别跟我谈大数据 万科未来40%员工是机器人

    7月12日举办的第三届外滩国际金融峰会上,万董事会主席王石作为特邀嘉宾,发表了约15分钟的演讲,畅谈万科转型的思考,下一个10年的万科发展方向,万科100亿回购股份之举的背后思考,互联网+,甚至首次对外回应了“万万合作”。王石的这次演讲干货很多,主要…...

    2024/3/26 8:59:59
  7. 中国六大建筑设计院薪酬及员工概况大爆料

    无论经济飞速发展,还是暂时下行;无论行业境况大好,还是短期萧条。每个行业都有最牛的公司,一直屹立在哪里。在近期“裁员降薪”、“行业萧条”的各种争议声中,让我们看一下6大建筑设计院的薪资水平和员工构成。 一、中国建筑北京设计研…...

    2024/3/19 3:13:53
  8. 2014年工程招标代理机构统计公报

    住房和城乡建设部 根据工程招标代理机构统计制度相关规定,我部对2014年工程招标代理机构基本数据进行了统计,现公布如下: 一、工程招标代理机构的分布情况 2014年度参加统计的全国工程招标代理机构共5950个,比上年增长3.82%。按照资格等级划分,甲级机构1650个,比上年增长…...

    2024/3/28 13:09:43
  9. 五大建筑大奖来龙去脉新梳理

    最近,许多读者来电、来函询问建筑业有哪些奖项?它们是怎样评选出来的?有什么标准和门槛?应大家要求,我们对这些问题进行了归纳梳理,一并在本期《建造师》上解答。 鲁班奖 “鲁班奖”全称为“建筑工程鲁班奖”。1987年由中国建筑业联…...

    2024/2/28 4:35:52
  10. 王健林:明年不再是房企 万达未来转型服务企业

    万达计划明年服务业收入和净利润将超房地产。万达集团董事长王健林表示,万达严格来说明年就不再是房地产企业。而下半年,万达金融集团即将成立,重心将放在“互联网+”金融方面。 万达集团董事长王健林表示,万达未来将转为服务型企业,做到万达商业、文化…...

    2024/2/28 4:35:51
  11. 高频推盘构筑楼市回暖基础 去库存仍是阶段重点

    凭借5、6月市场的强势回暖,多数房企收获了一个还算可以的2015年半年业绩。 精准的推盘时机选择,也是赢得销售业绩增长的关键。根据中国指数研究院的数据,其所选的10家标的品牌房企中,75.6%的新推楼盘货源发生在第二季度,而5、6月则更是高频时段。 新货源自然会带来新的销售…...

    2024/2/28 4:35:50
  12. 必须严查滥竽充数的安全专家

    6月29日,省政府安委会办公室就达州市达川区茶园煤矿“5.1”较大瓦斯4人死亡事故,约谈事故发生地区委负责人。同时,还约谈了省暗访督查组在暗访突查中,发现存在严重问题和隐患的3处煤矿所在地达州市宣汉县县委负责人。宣汉县委负责人表示,被发现存在的问…...

    2024/2/28 4:35:49
  13. 南京造价员未来趋势

    学生毕业后能够在工程(造价)咨询公司、建筑施工企业(乙方)、建筑装潢装饰工程公司、工程建设监理公司、房地产开发企业、设计院、会计审计事务所、政府部门企事业单位基建部门(甲方)等企事业单位,从事工程造价招标代理、建设项目投融资和投资控制、工程造价确定与控制、…...

    2024/2/28 4:35:49
  14. 干工程,从识图开始!建筑图纸速成,八招搞定!

    1、图纸目录及门窗表 图纸目录是了解整个建筑设计整体情况的目录,从其中可以明了图纸数量及出图大小和工程号还有建筑单位及整个建筑物的主要功能,如果图纸目录与实际图纸有出入,必须与建筑核对情况、门窗表相信大家不会陌生,就是门窗编号以及门窗尺寸及做法,这对大家在结…...

    2024/3/27 13:26:27
  15. 国土资源部:传统建筑不得擅自拆除异地迁建

    住房和城乡建设部、国土资源部和公安部3日联合下发《关于坚决制止异地迁建传统建筑和依法打击盗卖构件行为的紧急通知》,明确坚决制止和打击传统古建筑被异地迁建、盗卖等行为,并将在全国启动专项督查。 盗卖传统建筑构件现象严重 通知指出,近年来异地迁建传统建筑、盗卖传统…...

    2024/2/28 4:35:47
  16. 北京优先疏解四类非首都功能 六城区转移近两万人

    自6月中旬以来,北京市政府搬迁通州的传闻甚嚣尘上,虽然官方一直缄默至今,但“疏解北京的非首都功能”作为京津冀协同发展规划的首要任务,已毫无疑问。 四类机构或将被疏解 据知情人士了解,不仅北京市四套班子搬迁通州已经“板上钉钉&rdquo…...

    2024/2/28 4:35:45
  17. 京津冀重点领域率先试点启动 84家央企签约河北

    国资委主任张毅及84家央企一把手近日赴河北省保定市参加“推动京津冀协同发展——央企进河北”活动。保定市政府现场与中国恒天集团有限公司、中国交通建设集团、中国广核集团等企业签署了合作协议。记者于会上了解到,京津冀重点领域率先…...

    2024/3/21 7:25:36
  18. 2015世界建筑设计公司100强名单榜

    近日,英国的老牌建筑刊物Building Design(BD)公布了他们的2015世界建筑设计公司100强的统计结果(World Architecture 100)。当然,你可能好奇,世界500强听得多了,建筑100强怎么排?再说,2014年刚刚才过,怎么2015年的排名已经都出来了? 别急,首先要说明的是,BD的这个WA1…...

    2024/3/19 3:13:49
  19. 住房城乡建设部连夜印发事故通报要求各地切实加强建筑安全生产工作

    2015年7月5日24时许,西藏自治区林芝市巴宜区鲁朗商业街中区在建项目发生模板支架坍塌事故,造成11名施工人员被埋,其中3人受伤,8人死亡。事故发生后,住房城乡建设部高度重视,陈政高部长立即作出部署,连夜起草并印发事故通报,要求各地切实加强建筑安全生产工作。 通报强调…...

    2024/2/28 3:31:51
  20. 中国对“一带一路”64个国家地区累计投资1612亿美元

    “一带一路”愿景与行动发布两月有余,7日,商务部举行新闻发布会,介绍了1-5月份中国与“一带一路”沿线国家经贸合作的最新情况。 截至5月底中国对“一带一路”沿线国家投资1612亿美元 商务部数据显示,1-5月,我国企…...

    2024/3/22 20:49:18

最新文章

  1. 电商搬家接口 一键复制商品信息Python php jason

    随着电商行业的迅猛发展,越来越多的商家开始将目光投向了线上市场。然而,在电商平台上运营店铺并非易事,尤其是在商品信息的管理与营销方面。传统的商品信息录入方式不仅效率低下,而且容易出错,给商家带来了极大的困扰…...

    2024/3/28 17:00:24
  2. 梯度消失和梯度爆炸的一些处理方法

    在这里是记录一下梯度消失或梯度爆炸的一些处理技巧。全当学习总结了如有错误还请留言,在此感激不尽。 权重和梯度的更新公式如下: w w − η ⋅ ∇ w w w - \eta \cdot \nabla w ww−η⋅∇w 个人通俗的理解梯度消失就是网络模型在反向求导的时候出…...

    2024/3/20 10:50:27
  3. 记录RK键盘蓝牙搜索不到

    说明书 现象 Q键快速闪烁等待回连但是蓝牙搜索不到 过程 使用手机尝试搜索,依旧失败 解决方案 fnw 长按 w键开始闪烁 打开蓝牙搜索 链接成功...

    2024/3/27 21:59:09
  4. 景联文科技上新高质量大模型训练数据!

    在过去的一年中,人工智能领域呈现出了风起云涌的态势,其中模型架构、训练数据、多模态技术、超长上下文处理以及智能体发展等方面均取得了突飞猛进的发展。 在3月24日举办的2024全球开发者先锋大会的大模型前沿论坛上,上海人工智能实验室的领…...

    2024/3/27 15:19:42
  5. 【外汇早评】美通胀数据走低,美元调整

    原标题:【外汇早评】美通胀数据走低,美元调整昨日美国方面公布了新一期的核心PCE物价指数数据,同比增长1.6%,低于前值和预期值的1.7%,距离美联储的通胀目标2%继续走低,通胀压力较低,且此前美国一季度GDP初值中的消费部分下滑明显,因此市场对美联储后续更可能降息的政策…...

    2024/3/27 10:21:24
  6. 【原油贵金属周评】原油多头拥挤,价格调整

    原标题:【原油贵金属周评】原油多头拥挤,价格调整本周国际劳动节,我们喜迎四天假期,但是整个金融市场确实流动性充沛,大事频发,各个商品波动剧烈。美国方面,在本周四凌晨公布5月份的利率决议和新闻发布会,维持联邦基金利率在2.25%-2.50%不变,符合市场预期。同时美联储…...

    2024/3/24 20:11:25
  7. 【外汇周评】靓丽非农不及疲软通胀影响

    原标题:【外汇周评】靓丽非农不及疲软通胀影响在刚结束的周五,美国方面公布了新一期的非农就业数据,大幅好于前值和预期,新增就业重新回到20万以上。具体数据: 美国4月非农就业人口变动 26.3万人,预期 19万人,前值 19.6万人。 美国4月失业率 3.6%,预期 3.8%,前值 3…...

    2024/3/18 12:12:47
  8. 【原油贵金属早评】库存继续增加,油价收跌

    原标题:【原油贵金属早评】库存继续增加,油价收跌周三清晨公布美国当周API原油库存数据,上周原油库存增加281万桶至4.692亿桶,增幅超过预期的74.4万桶。且有消息人士称,沙特阿美据悉将于6月向亚洲炼油厂额外出售更多原油,印度炼油商预计将每日获得至多20万桶的额外原油供…...

    2024/3/24 20:11:23
  9. 【外汇早评】日本央行会议纪要不改日元强势

    原标题:【外汇早评】日本央行会议纪要不改日元强势近两日日元大幅走强与近期市场风险情绪上升,避险资金回流日元有关,也与前一段时间的美日贸易谈判给日本缓冲期,日本方面对汇率问题也避免继续贬值有关。虽然今日早间日本央行公布的利率会议纪要仍然是支持宽松政策,但这符…...

    2024/3/26 20:58:42
  10. 【原油贵金属早评】欧佩克稳定市场,填补伊朗问题的影响

    原标题:【原油贵金属早评】欧佩克稳定市场,填补伊朗问题的影响近日伊朗局势升温,导致市场担忧影响原油供给,油价试图反弹。此时OPEC表态稳定市场。据消息人士透露,沙特6月石油出口料将低于700万桶/日,沙特已经收到石油消费国提出的6月份扩大出口的“适度要求”,沙特将满…...

    2024/3/24 1:18:40
  11. 【外汇早评】美欲与伊朗重谈协议

    原标题:【外汇早评】美欲与伊朗重谈协议美国对伊朗的制裁遭到伊朗的抗议,昨日伊朗方面提出将部分退出伊核协议。而此行为又遭到欧洲方面对伊朗的谴责和警告,伊朗外长昨日回应称,欧洲国家履行它们的义务,伊核协议就能保证存续。据传闻伊朗的导弹已经对准了以色列和美国的航…...

    2024/3/24 5:55:47
  12. 【原油贵金属早评】波动率飙升,市场情绪动荡

    原标题:【原油贵金属早评】波动率飙升,市场情绪动荡因中美贸易谈判不安情绪影响,金融市场各资产品种出现明显的波动。随着美国与中方开启第十一轮谈判之际,美国按照既定计划向中国2000亿商品征收25%的关税,市场情绪有所平复,已经开始接受这一事实。虽然波动率-恐慌指数VI…...

    2024/3/27 10:28:22
  13. 【原油贵金属周评】伊朗局势升温,黄金多头跃跃欲试

    原标题:【原油贵金属周评】伊朗局势升温,黄金多头跃跃欲试美国和伊朗的局势继续升温,市场风险情绪上升,避险黄金有向上突破阻力的迹象。原油方面稍显平稳,近期美国和OPEC加大供给及市场需求回落的影响,伊朗局势并未推升油价走强。近期中美贸易谈判摩擦再度升级,美国对中…...

    2024/3/26 23:04:51
  14. 【原油贵金属早评】市场情绪继续恶化,黄金上破

    原标题:【原油贵金属早评】市场情绪继续恶化,黄金上破周初中国针对于美国加征关税的进行的反制措施引发市场情绪的大幅波动,人民币汇率出现大幅的贬值动能,金融市场受到非常明显的冲击。尤其是波动率起来之后,对于股市的表现尤其不安。隔夜美国股市出现明显的下行走势,这…...

    2024/3/26 11:20:25
  15. 【外汇早评】美伊僵持,风险情绪继续升温

    原标题:【外汇早评】美伊僵持,风险情绪继续升温昨日沙特两艘油轮再次发生爆炸事件,导致波斯湾局势进一步恶化,市场担忧美伊可能会出现摩擦生火,避险品种获得支撑,黄金和日元大幅走强。美指受中美贸易问题影响而在低位震荡。继5月12日,四艘商船在阿联酋领海附近的阿曼湾、…...

    2024/3/24 20:11:18
  16. 【原油贵金属早评】贸易冲突导致需求低迷,油价弱势

    原标题:【原油贵金属早评】贸易冲突导致需求低迷,油价弱势近日虽然伊朗局势升温,中东地区几起油船被袭击事件影响,但油价并未走高,而是出于调整结构中。由于市场预期局势失控的可能性较低,而中美贸易问题导致的全球经济衰退风险更大,需求会持续低迷,因此油价调整压力较…...

    2024/3/28 9:10:53
  17. 氧生福地 玩美北湖(上)——为时光守候两千年

    原标题:氧生福地 玩美北湖(上)——为时光守候两千年一次说走就走的旅行,只有一张高铁票的距离~ 所以,湖南郴州,我来了~ 从广州南站出发,一个半小时就到达郴州西站了。在动车上,同时改票的南风兄和我居然被分到了一个车厢,所以一路非常愉快地聊了过来。 挺好,最起…...

    2024/3/24 20:11:16
  18. 氧生福地 玩美北湖(中)——永春梯田里的美与鲜

    原标题:氧生福地 玩美北湖(中)——永春梯田里的美与鲜一觉醒来,因为大家太爱“美”照,在柳毅山庄去寻找龙女而错过了早餐时间。近十点,向导坏坏还是带着饥肠辘辘的我们去吃郴州最富有盛名的“鱼头粉”。说这是“十二分推荐”,到郴州必吃的美食之一。 哇塞!那个味美香甜…...

    2024/3/24 20:11:15
  19. 氧生福地 玩美北湖(下)——奔跑吧骚年!

    原标题:氧生福地 玩美北湖(下)——奔跑吧骚年!让我们红尘做伴 活得潇潇洒洒 策马奔腾共享人世繁华 对酒当歌唱出心中喜悦 轰轰烈烈把握青春年华 让我们红尘做伴 活得潇潇洒洒 策马奔腾共享人世繁华 对酒当歌唱出心中喜悦 轰轰烈烈把握青春年华 啊……啊……啊 两…...

    2024/3/27 7:12:50
  20. 扒开伪装医用面膜,翻六倍价格宰客,小姐姐注意了!

    原标题:扒开伪装医用面膜,翻六倍价格宰客,小姐姐注意了!扒开伪装医用面膜,翻六倍价格宰客!当行业里的某一品项火爆了,就会有很多商家蹭热度,装逼忽悠,最近火爆朋友圈的医用面膜,被沾上了污点,到底怎么回事呢? “比普通面膜安全、效果好!痘痘、痘印、敏感肌都能用…...

    2024/3/24 20:11:13
  21. 「发现」铁皮石斛仙草之神奇功效用于医用面膜

    原标题:「发现」铁皮石斛仙草之神奇功效用于医用面膜丽彦妆铁皮石斛医用面膜|石斛多糖无菌修护补水贴19大优势: 1、铁皮石斛:自唐宋以来,一直被列为皇室贡品,铁皮石斛生于海拔1600米的悬崖峭壁之上,繁殖力差,产量极低,所以古代仅供皇室、贵族享用 2、铁皮石斛自古民间…...

    2024/3/26 11:21:23
  22. 丽彦妆\医用面膜\冷敷贴轻奢医学护肤引导者

    原标题:丽彦妆\医用面膜\冷敷贴轻奢医学护肤引导者【公司简介】 广州华彬企业隶属香港华彬集团有限公司,专注美业21年,其旗下品牌: 「圣茵美」私密荷尔蒙抗衰,产后修复 「圣仪轩」私密荷尔蒙抗衰,产后修复 「花茵莳」私密荷尔蒙抗衰,产后修复 「丽彦妆」专注医学护…...

    2024/3/24 20:11:12
  23. 广州械字号面膜生产厂家OEM/ODM4项须知!

    原标题:广州械字号面膜生产厂家OEM/ODM4项须知!广州械字号面膜生产厂家OEM/ODM流程及注意事项解读: 械字号医用面膜,其实在我国并没有严格的定义,通常我们说的医美面膜指的应该是一种「医用敷料」,也就是说,医用面膜其实算作「医疗器械」的一种,又称「医用冷敷贴」。 …...

    2024/3/28 12:42:28
  24. 械字号医用眼膜缓解用眼过度到底有无作用?

    原标题:械字号医用眼膜缓解用眼过度到底有无作用?医用眼膜/械字号眼膜/医用冷敷眼贴 凝胶层为亲水高分子材料,含70%以上的水分。体表皮肤温度传导到本产品的凝胶层,热量被凝胶内水分子吸收,通过水分的蒸发带走大量的热量,可迅速地降低体表皮肤局部温度,减轻局部皮肤的灼…...

    2024/3/26 9:58:17
  25. 配置失败还原请勿关闭计算机,电脑开机屏幕上面显示,配置失败还原更改 请勿关闭计算机 开不了机 这个问题怎么办...

    解析如下:1、长按电脑电源键直至关机,然后再按一次电源健重启电脑,按F8健进入安全模式2、安全模式下进入Windows系统桌面后,按住“winR”打开运行窗口,输入“services.msc”打开服务设置3、在服务界面,选中…...

    2022/11/19 21:17:18
  26. 错误使用 reshape要执行 RESHAPE,请勿更改元素数目。

    %读入6幅图像(每一幅图像的大小是564*564) f1 imread(WashingtonDC_Band1_564.tif); subplot(3,2,1),imshow(f1); f2 imread(WashingtonDC_Band2_564.tif); subplot(3,2,2),imshow(f2); f3 imread(WashingtonDC_Band3_564.tif); subplot(3,2,3),imsho…...

    2022/11/19 21:17:16
  27. 配置 已完成 请勿关闭计算机,win7系统关机提示“配置Windows Update已完成30%请勿关闭计算机...

    win7系统关机提示“配置Windows Update已完成30%请勿关闭计算机”问题的解决方法在win7系统关机时如果有升级系统的或者其他需要会直接进入一个 等待界面,在等待界面中我们需要等待操作结束才能关机,虽然这比较麻烦,但是对系统进行配置和升级…...

    2022/11/19 21:17:15
  28. 台式电脑显示配置100%请勿关闭计算机,“准备配置windows 请勿关闭计算机”的解决方法...

    有不少用户在重装Win7系统或更新系统后会遇到“准备配置windows,请勿关闭计算机”的提示,要过很久才能进入系统,有的用户甚至几个小时也无法进入,下面就教大家这个问题的解决方法。第一种方法:我们首先在左下角的“开始…...

    2022/11/19 21:17:14
  29. win7 正在配置 请勿关闭计算机,怎么办Win7开机显示正在配置Windows Update请勿关机...

    置信有很多用户都跟小编一样遇到过这样的问题,电脑时发现开机屏幕显现“正在配置Windows Update,请勿关机”(如下图所示),而且还需求等大约5分钟才干进入系统。这是怎样回事呢?一切都是正常操作的,为什么开时机呈现“正…...

    2022/11/19 21:17:13
  30. 准备配置windows 请勿关闭计算机 蓝屏,Win7开机总是出现提示“配置Windows请勿关机”...

    Win7系统开机启动时总是出现“配置Windows请勿关机”的提示,没过几秒后电脑自动重启,每次开机都这样无法进入系统,此时碰到这种现象的用户就可以使用以下5种方法解决问题。方法一:开机按下F8,在出现的Windows高级启动选…...

    2022/11/19 21:17:12
  31. 准备windows请勿关闭计算机要多久,windows10系统提示正在准备windows请勿关闭计算机怎么办...

    有不少windows10系统用户反映说碰到这样一个情况,就是电脑提示正在准备windows请勿关闭计算机,碰到这样的问题该怎么解决呢,现在小编就给大家分享一下windows10系统提示正在准备windows请勿关闭计算机的具体第一种方法:1、2、依次…...

    2022/11/19 21:17:11
  32. 配置 已完成 请勿关闭计算机,win7系统关机提示“配置Windows Update已完成30%请勿关闭计算机”的解决方法...

    今天和大家分享一下win7系统重装了Win7旗舰版系统后,每次关机的时候桌面上都会显示一个“配置Windows Update的界面,提示请勿关闭计算机”,每次停留好几分钟才能正常关机,导致什么情况引起的呢?出现配置Windows Update…...

    2022/11/19 21:17:10
  33. 电脑桌面一直是清理请关闭计算机,windows7一直卡在清理 请勿关闭计算机-win7清理请勿关机,win7配置更新35%不动...

    只能是等着,别无他法。说是卡着如果你看硬盘灯应该在读写。如果从 Win 10 无法正常回滚,只能是考虑备份数据后重装系统了。解决来方案一:管理员运行cmd:net stop WuAuServcd %windir%ren SoftwareDistribution SDoldnet start WuA…...

    2022/11/19 21:17:09
  34. 计算机配置更新不起,电脑提示“配置Windows Update请勿关闭计算机”怎么办?

    原标题:电脑提示“配置Windows Update请勿关闭计算机”怎么办?win7系统中在开机与关闭的时候总是显示“配置windows update请勿关闭计算机”相信有不少朋友都曾遇到过一次两次还能忍但经常遇到就叫人感到心烦了遇到这种问题怎么办呢?一般的方…...

    2022/11/19 21:17:08
  35. 计算机正在配置无法关机,关机提示 windows7 正在配置windows 请勿关闭计算机 ,然后等了一晚上也没有关掉。现在电脑无法正常关机...

    关机提示 windows7 正在配置windows 请勿关闭计算机 ,然后等了一晚上也没有关掉。现在电脑无法正常关机以下文字资料是由(历史新知网www.lishixinzhi.com)小编为大家搜集整理后发布的内容,让我们赶快一起来看一下吧!关机提示 windows7 正在配…...

    2022/11/19 21:17:05
  36. 钉钉提示请勿通过开发者调试模式_钉钉请勿通过开发者调试模式是真的吗好不好用...

    钉钉请勿通过开发者调试模式是真的吗好不好用 更新时间:2020-04-20 22:24:19 浏览次数:729次 区域: 南阳 > 卧龙 列举网提醒您:为保障您的权益,请不要提前支付任何费用! 虚拟位置外设器!!轨迹模拟&虚拟位置外设神器 专业用于:钉钉,外勤365,红圈通,企业微信和…...

    2022/11/19 21:17:05
  37. 配置失败还原请勿关闭计算机怎么办,win7系统出现“配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机”,长时间没反应,无法进入系统的解决方案...

    前几天班里有位学生电脑(windows 7系统)出问题了,具体表现是开机时一直停留在“配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机”这个界面,长时间没反应,无法进入系统。这个问题原来帮其他同学也解决过,网上搜了不少资料&#x…...

    2022/11/19 21:17:04
  38. 一个电脑无法关闭计算机你应该怎么办,电脑显示“清理请勿关闭计算机”怎么办?...

    本文为你提供了3个有效解决电脑显示“清理请勿关闭计算机”问题的方法,并在最后教给你1种保护系统安全的好方法,一起来看看!电脑出现“清理请勿关闭计算机”在Windows 7(SP1)和Windows Server 2008 R2 SP1中,添加了1个新功能在“磁…...

    2022/11/19 21:17:03
  39. 请勿关闭计算机还原更改要多久,电脑显示:配置windows更新失败,正在还原更改,请勿关闭计算机怎么办...

    许多用户在长期不使用电脑的时候,开启电脑发现电脑显示:配置windows更新失败,正在还原更改,请勿关闭计算机。。.这要怎么办呢?下面小编就带着大家一起看看吧!如果能够正常进入系统,建议您暂时移…...

    2022/11/19 21:17:02
  40. 还原更改请勿关闭计算机 要多久,配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机,电脑开机后一直显示以...

    配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机,电脑开机后一直显示以以下文字资料是由(历史新知网www.lishixinzhi.com)小编为大家搜集整理后发布的内容,让我们赶快一起来看一下吧!配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机&#x…...

    2022/11/19 21:17:01
  41. 电脑配置中请勿关闭计算机怎么办,准备配置windows请勿关闭计算机一直显示怎么办【图解】...

    不知道大家有没有遇到过这样的一个问题,就是我们的win7系统在关机的时候,总是喜欢显示“准备配置windows,请勿关机”这样的一个页面,没有什么大碍,但是如果一直等着的话就要两个小时甚至更久都关不了机,非常…...

    2022/11/19 21:17:00
  42. 正在准备配置请勿关闭计算机,正在准备配置windows请勿关闭计算机时间长了解决教程...

    当电脑出现正在准备配置windows请勿关闭计算机时,一般是您正对windows进行升级,但是这个要是长时间没有反应,我们不能再傻等下去了。可能是电脑出了别的问题了,来看看教程的说法。正在准备配置windows请勿关闭计算机时间长了方法一…...

    2022/11/19 21:16:59
  43. 配置失败还原请勿关闭计算机,配置Windows Update失败,还原更改请勿关闭计算机...

    我们使用电脑的过程中有时会遇到这种情况,当我们打开电脑之后,发现一直停留在一个界面:“配置Windows Update失败,还原更改请勿关闭计算机”,等了许久还是无法进入系统。如果我们遇到此类问题应该如何解决呢&#xff0…...

    2022/11/19 21:16:58
  44. 如何在iPhone上关闭“请勿打扰”

    Apple’s “Do Not Disturb While Driving” is a potentially lifesaving iPhone feature, but it doesn’t always turn on automatically at the appropriate time. For example, you might be a passenger in a moving car, but your iPhone may think you’re the one dri…...

    2022/11/19 21:16:57