原标题：2月70城房价出炉！阜阳新房二手房双双上涨！房价正在一步步回归理性！

国家统计局今日发布了2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。 合肥新房、二手房环比持平!

统计显示， 2月份，70大中城市中有21城新建商品住宅价格环比上涨，1月份为47城。从环比来看，成都涨幅1.2%领跑。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。同期，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。

根据国家统计局发布的2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，从环比来看，新建商品住宅价格环比上涨的城市有21个，最高涨幅1.2%;下降的有23个，最高跌幅0.7%。其中 合肥环比为零，同比上涨2.9%。

根据国家统计局发布的2月70个大中城市二手住宅销售价格指数，从环比来看，二手房住宅价格环比上涨的城市有15个，最高涨幅0.9%;下降的有27个，最高跌幅0.9%。其中 合肥环比为零，同比上涨3.1%。

合肥新房90㎡及以下面积，价格环比上涨 0.6%，同比上涨 3.8%

新房面积90-144㎡，价格环比上涨 0.2%，同比上涨 3.6%

新房面积144㎡以上，价格环比上涨 0.6%，同比上涨 3.8%

合肥二手房90㎡及以下面积，价格环比上涨 0.3%，同比上涨 3.6%

二手房面积90-144㎡，价格环比上涨 0.2%，同比上涨 3.0%

二手房面积144㎡以上，价格环比上涨 0.7%，同比上涨 2.0%

对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击，各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署，及时出台了一系列政策措施，保障房地产市场持续平稳健康发展，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。

一、 一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现

初步测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。其中，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动（环比指数为100，下同）。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。

二、 一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落

初步测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点，均连续10个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点，均连续11个月相同或回落。

阜阳2月新房均价8090元/㎡，环比上月上涨了1.53%！阜阳新房房价连续俩月上涨。

（2019年4月—2020年3月阜阳房价走势图）

自2020年以来，阜阳新房房价连续俩月出现上涨！可以明显看出，整个疫情期间，阜阳房价并没有受到明显影响，整体新房房价格处于稳中渐长态势。

从图表中可以看出，2019年下半年阜阳新房房价格呈持续下滑状态，2020年开年开始有所回暖。从2020年1月至2020年3月，阜阳房价却一直处于上涨状态。

阜阳2月二手房房价环比涨幅1.53%！

从最新房价统计数据来看，截止2020年1月，阜阳全市房价小幅下跌，从2019年2月楼市小阳春开始，房价一直稳步攀升，阜阳2月均价8090元/㎡，环比上月上涨了1.53%！

（2019年4月—2020年3月阜阳房价走势图）

受到疫情的影响，房地产市场按下了“暂停键”，楼市整体受到较大冲击。

阜阳二手房更是一片萧条，2月份由于限制房屋中介、地产商开业，二手房成交更是聊甚于无。 阜阳房产市场出现这些情况，都在意料之中，毕竟遇到这种不可抗拒因素，都只能自己扛下来，更是让许多中小房企突现倒闭潮。

对于房企来说，为了完成全年的销售目标，这因为疫情损失掉的万亿规模，要在疫情结束后尽力弥补。那么可想而知的事情就是，疫情结束后各家楼盘一定会推出各种优惠措施，对于购房者来说，可真的就是过了这个村就没这个店了。

接下来，明确了所有这些需要思考的问题后，待疫情结束后，你就可以对自己的购房目标有一个清晰认知，这样才能在众多房源中做到有的放矢，尽可能准确的买到心仪房源。

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