工程造价管理工作贯穿于施工企业的整个生产过程,各个阶段的造价管理各有其特点。建筑工程相关的造价问题是实际的建设过程中必须要考虑的问题, 现在,小编就整理出工程造价管理在施工企业中的重要作用以及相关信息。
工程造价管理在建筑工程中的重要作用
1、为建设项目决策提供科学依据。建设项目在投资决策前要进行可行性研究,以充分论证其技术的可行性和经济的合理性。在可行性研究阶段要做投资估算,投资估算是进行经济理清的重要基础,是项目正确决策的重要依据。工程造价决定着项目的一次投资费用。投资者是否有足够的财务能力支付这笔费用,是否认为值得支付这笔费用,是项决策中要考虑的主要问题。如果建设工程的价格超过投资者的支付能力,就会迫使他放弃拟建的项目;如果项目投资的效果达不到预期目标,投资者也会自动放弃拟建的工程。因此,在项目决策阶段,建设工程造价管理成为建设项目决策的科学依据。
2、提供科学的工程造价前期控制方法。在工程项目可行性研究阶段和初步设计阶段,通过技术经济比较、优化设计方案等方法,控制工程规模、工程范围、设计标准,对工程造价进行前期预控制。具体说,就是用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价;用概算造价控制施工图设计和预算造价。以求合理使用人力、物力和财力,取得较好的投资效益。
3、提供合理的工程投资规模和宏观控制目标。工程初设概算是初步设计阶段依据现行有关费用标准、定额而编制的工程投资计划,是国家确定基本建设投资规模的依据。一般来说,初设概算反映了建设项目在初步设计阶段编制价格水平年的建筑市场平均生产力水平所需花费的费用总和,概算投资额在建设期间不能任意突破,是国家进行宏观控制的目标。初设概算编制的准确程度,直接影响着工程建设的进展情况。
4、为筹措建设资金提供基本依据。当前的工程建设投资已形成多元化格局,主要有各级政府财政投资、贷款、集资、利用外资、参股等形式。各种投资所占的比例与工程总投资额密切相关,如果投资总额不准确或比例失调,就必然影响建设资金的到位,也会影响运行期间的还贷。工程造价基本决定了建设资金的需要量,从而为筹集资金提供了比较准确的依据。当建设资金来源于金融机构的贷款时,金融机构在对项目的偿贷能力进行评估的基础上,也需要依据工程造价来确定给予投资者的贷款数额。
施工过程中的工程造价管理
施工是形成建设工程实体,实现建设工程使用价值的过程,是大量投入资金的过程,是许多结算依据形成的过程。因此,工程在施工过程中,承包商应以合同为依据,以事实为基础,以技术和经济相组合为手段,充分发挥主观能动性,做好全方位的造价管理工作。
严把材料、设备定货关
材料费在工程中往往占有很大的比重,在建筑工程中材料费约占总造价的60~70%,因此工程材料价格管理是工程造价管理的重点。为了控制工程造价,应主动走向市场,了解市场,掌握多家材料供应商的产品质量和产品价格,筛选出质优、价廉的材料和设备,同这些供应商长期的联系,及时了解材料、设备的价格变化情况,同时掌握周边商家的材料和设备质量价格情况。
加强施工阶段的工程造价管理
(1)从组织管理方面,采取措施,控制工程造价。如:落实三大控制目标的组织、机构和人员,明确各级控制目标人员的分工、任务、职能、权力和责任。组织措施是其他各类措施的前提和保障,不需要增加什么费用,只要运用得当便可以收到良好的效果。
(2)技术措施,不仅能解决建设施工过程中的技术问题,而且对控制工程造价也起到相当重要的作用。任何一个技术方案都对应着一个基本的、确定的经济效果,不同的技术方案就对应不同的经济效果。在实践中,要注意那些经济效果的理清论证,不要只从技术角度选定方案。要做到合理安排进度,尽量减少机械停歇和人工窝工;对不同的技术方案要进行技术经济理清,在保证工期和质量的前提下,采取费用最低的技术方案;作为结算依据,及时办理设计变更和技术签证;按规定程序对材料进行场前的验收,不合格的材料不准用于工程中,以免返工造成不必要的浪费;严格按合同质量标准施工,按质量验收程序认真进行中间质量的验收,验收合格才能进行下一道工序施工,避免发生质量问题而造成经济损失。
加强工程索赔的管理
首先,要加强索赔意识,认真对待工程索赔。索赔是法律和合同赋予的正当权利,应当加强索赔意识,重视索赔,善于索赔,要建立健全索赔管理机制。
其次,要熟悉索赔程序,注意时效性。在索赔事件发生后,施工企业做的第一件事就是在规定的时限内向工程师递交索赔意向通知,同时必须在规定的时限内,分阶段地准备好索赔文件和资料。
最后,索赔必须做到有理有据。工程索赔要以合同为依据,前提条件是必须具有正当的索赔理由,所以应该注意那些在实际工作中已收集、积累同索赔有关的资料。
建筑工程造价的特点
1、工艺多样性
在实际的施工建设过程中,施工工艺对建筑艺术有较大的影响,施工的工艺性受到诸如社会环境、人文素质登封的影响,与施工工艺的水平息息相关。创新是民族进步的灵魂,失去创新,就在相关的领域失去了取得成功的资本,使得相应的工作成为无源之水,无本之木。只有创新,才能在实际的建设过程中使得相应的建筑物焕发艺术的生命力,因此,在建设的初期,就要确定统一模式的艺术建筑立面和结构,详细的掌握建筑面层的价格材料变化才能在经济日益发展的当今跟上时代进步的潮流。更好的对相应的市场进行较好的预测,统一市场的价格,大致了解材料价格波动变化幅度。
2、价格复杂性
在市场经济蓬勃发展的今天,我国的建筑市场也取得了较大的进步,各种噶破科技技术傻逼的建筑行业的相关工作较为的简单方便,为建筑行业的工作提供了良好条件,但由于市场经济自身的特点,使得建筑市场中的各种材料组成变化很大,材料的式样品种、规格、厂家、型号、材质更是变化无穷。在实际的生产中,各种各样的建筑材料令人眼花缭乱,各种建筑材料、构件种类繁多、价格差异较大,有些材料、构件即使同样规格、型号,其价格有时相差高达数百倍。在不同材料不同价格的相应对比中,相关的施工的施工单位偷工减料,使得现代建筑行业的豆腐渣工程大大的增加,同时还会出现业主和施工企业对材料的要求相差甚远的现象,这就使得相关的建筑企业在材料使用和价格上很难定价。
3、费用多样性
众所周知,在当前市场经济的框架下,不可避免的滋生了拜金主义、唯利是图腐朽思想,在相关的建筑过程中,建筑费用错综复杂包括直接费、间接费、利润、税金。其中,直接工程费和措施费总称直接费,而实际上,一个大项目的措施费包括的费种更多。
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  39. 请勿关闭计算机还原更改要多久,电脑显示:配置windows更新失败,正在还原更改,请勿关闭计算机怎么办...

    许多用户在长期不使用电脑的时候,开启电脑发现电脑显示:配置windows更新失败,正在还原更改,请勿关闭计算机。。.这要怎么办呢?下面小编就带着大家一起看看吧!如果能够正常进入系统,建议您暂时移…...

    2022/11/19 21:17:02
  40. 还原更改请勿关闭计算机 要多久,配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机,电脑开机后一直显示以...

    配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机,电脑开机后一直显示以以下文字资料是由(历史新知网www.lishixinzhi.com)小编为大家搜集整理后发布的内容,让我们赶快一起来看一下吧!配置windows update失败 还原更改 请勿关闭计算机&#x…...

    2022/11/19 21:17:01
  41. 电脑配置中请勿关闭计算机怎么办,准备配置windows请勿关闭计算机一直显示怎么办【图解】...

    不知道大家有没有遇到过这样的一个问题,就是我们的win7系统在关机的时候,总是喜欢显示“准备配置windows,请勿关机”这样的一个页面,没有什么大碍,但是如果一直等着的话就要两个小时甚至更久都关不了机,非常…...

    2022/11/19 21:17:00
  42. 正在准备配置请勿关闭计算机,正在准备配置windows请勿关闭计算机时间长了解决教程...

    当电脑出现正在准备配置windows请勿关闭计算机时,一般是您正对windows进行升级,但是这个要是长时间没有反应,我们不能再傻等下去了。可能是电脑出了别的问题了,来看看教程的说法。正在准备配置windows请勿关闭计算机时间长了方法一…...

    2022/11/19 21:16:59
  43. 配置失败还原请勿关闭计算机,配置Windows Update失败,还原更改请勿关闭计算机...

    我们使用电脑的过程中有时会遇到这种情况,当我们打开电脑之后,发现一直停留在一个界面:“配置Windows Update失败,还原更改请勿关闭计算机”,等了许久还是无法进入系统。如果我们遇到此类问题应该如何解决呢&#xff0…...

    2022/11/19 21:16:58
  44. 如何在iPhone上关闭“请勿打扰”

    Apple’s “Do Not Disturb While Driving” is a potentially lifesaving iPhone feature, but it doesn’t always turn on automatically at the appropriate time. For example, you might be a passenger in a moving car, but your iPhone may think you’re the one dri…...

    2022/11/19 21:16:57