原标题：猝不及防！上海、南京、苏州多地土拍都火了！江阴...

随着疫情缓解，土地出让工作也正常回归。但万万没想到的是，全国各地土拍市场大火，总价、地王单价、竞拍时长等诸多记录被纷纷刷新！

近日来，全国各地的房地产市场可谓精彩纷呈，尤其是土拍市场，外有上海的徐汇滨江地块刷新了内地总价的记录，内有南通8小时、549轮鏖战。

先看看省外情况：

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上海：刷新全国总价记录

上海2月20日的土拍备受关注，香港置地以总价310.5亿，拿下徐汇滨江地块，刷新了全国土地交易市场的总价纪录！不得不说，这波热度，着实给楼市打了一剂强心针！

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北京：1周出让9宗地块

短短一周内，北京有9宗涉宅地块成交，其中7宗溢价率超过20%，占比高达78%！

图源网络/侵删

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浙江温州：4宗触顶

浙江温州出让的5宗涉宅地块，4宗触顶，1宗溢价超过22%，火热十足！

图源网络/侵删

再看省内情况：

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苏州：园区10年来首幅3万+地块

经过 40 轮激烈的竞价，园区奥体板块这宗优质土地最终被中海拿下！楼面价30287元/㎡ ！最值得一提的是，该价格成为了园区10年来首破3万+，成为园区“新地王”！

图源见水印

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南通：激战8小时，竞价549轮

南通海安的一场土拍，吸引了多家房企角逐。经过8个小时激战，549轮竞价，以溢价率42.37%，总价7.47亿元，被金科竞得。创造了南通土拍史上时间最长的记录！

图源网络/侵删

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南京：宝能33.4亿入燕子矶

宝能以33.4亿总价拿下燕子矶滨江商务区一期地块，打造燕子矶地标项目。

对于土拍市场的火热，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析如下：

“整个中国土地市场和房地产市场的基本面没有改变，房地产市场的韧劲依然存在，不会出现暂停拍地或中止拍地等现象。”

地价决定房价，多城土地市场升温，某种意义上也反应出了楼市正在升温中！

江阴土拍市场也将重燃战火

据510房产网发布得知，江阴即将迎来今年土地市场首次挂牌。

即将迎来挂牌地块总计2宗，分别布局在城东、敔山湾。城东挂牌地块为凤凰城南侧地块，用地面积12038㎡，用地性质：居住。敔山湾挂牌地块为6号地块（美嘉城东侧），用地面积46047㎡，用地性质：居住。

房价大概率取决于地价。盘点江阴19年的地价情况，发现是一路高歌猛进！

图源510房产网：2019年土拍成交一览表

19年江阴土拍多点开花，171亿强势收官

2019年江阴全市土地出让金总计171.44亿元，全市经营性用地36宗，共出让土地3642.92亩。其中城区出让土地13宗，土地出让面积946亩，出让金总计98.8亿元。

2019年江阴的土地市场可以用“红火”来形容，171个亿是什么概念？可以修一整条S1（从江阴到无锡）；建2.5个江阴高铁枢纽站；3个南理工江阴校区；26个江阴体育中心...

有句老话叫：今年不买房，明年买地王。这句话看时觉得夸张，但经过时间的验证，倒也没有错。

图源视觉中国

另外日前，各大银行的头条都有这样一则公告，提醒各位转房贷利率：

该公告的发布依据是，中国人民银行在2019年12月28日发布的〔2019〕第30号公告。

中国人民银行要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变。也可转换为固定利率。

也就是从3月1号开始，你有一次机会把自己的房贷利率转换为LPR加点，或者固定利率。妥妥的幸福二选一。

总之一句话，楼市虽变化莫测但土拍代表着信心，不管选哪种利率方式，这是买房者才会有的幸福烦恼。江阴楼市今年已蓄势待发，只是看看，还是你更快一步？

↓《安家》火了！江阴人，这些“启示”你真的Get√到了吗?

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本文发送日期为2020年3月6日。

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