原标题：对农民来说，这些宅基地知识早晚用得到！

你对农村宅基地了解多少？关于农村宅基地的那些事儿你都懂吗？

哪些情况下不予办理宅基地使用权登记？

1、所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用总体规划》；

2、除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记；

3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买宅基地、住房的；

4、宅基地权属争议尚未处理结束的；

5、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；

6、农村宅基地经批准后连续两年未使用建设的；

7、法律法规、政策规定的其它不予确权的。

“小产权房”可以发证吗？

小产权房是指未经批准，占用农民集体土地建设的房屋及附属配套设施，没有向政府缴纳土地出让金等相关费用，土地性质为集体，属于违规违法用地。《土地登记办法》明确规定，严格禁止通过土地登记将违法违规用地合法化。小产权房发证既无法律基础，也无政策支持，更与我国的土地制度相违背，所以小产权房不能发证。

涉及依法“合村并组”的土地如何登记？

涉及依法“合村并组”的，“合村并组”后土地所有权主体保持不变的，所有权仍然确权给原农民集体；“合村并组”后土地所有权主体发生变化、并得到绝大多数村民认可的，履行集体土地所有权变更的法定程序后，按照变化后的主体确定集体土地所有权，并在土地登记簿和土地证书上备注各原农民集体的土地面积。

村民在出卖、出租房屋后，还能再申请宅基地吗？

村民在出卖房屋后，不可以再申请宅基地。《土地管理法》规定，农村村民出卖房屋后，再申请宅基地的，不予批准。《关于加强农村宅基地管理的意见》也有规定：农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。

“撤村建居”的宅基地如何登记？

对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称。

有关宅基地的问题，咱农民最好多了解一些，遇事可别“轻举妄动”，毕竟这关系到咱们的切身利益。

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