原标题：【研究周报】疫情渐退 成交仍低位

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住宅成交量

住宅成交下跌

成交低位

上周住宅成交211套，面积成交2.46万㎡，环比下跌5.8%，成交多为前期房源备案。

成交分析

为促进项目走量，各房企推出多种线上营销策略，刺激消费者购房，但收效甚微，成交仍处低位，预计短期内楼市仍将延续低迷态势。

2

住宅成交价

成交价格下跌

价格回落

上周厦门市住宅成交均价40087元/㎡，环比下跌2.6%，岛内项目助力下房价仍突破4万。

成交分析

集美成交均价36981元/㎡，环比下跌2.2%；翔安区成交均价31715元/㎡，价格维稳；同安区成交均价26101元/㎡，环比上涨4.9%，主要在于特房樾琴湾集中备案，区域价格有所上涨。

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住宅成交区域

同安登顶首位

同安居首

同安区成交0.72万㎡，占比29%， 保利天汇与特房樾琴湾助力，居各区首位；集美区成交0.63万㎡，占比26%，以建发央著与恒大帝景为成交主力；翔安区成交0.41万㎡，占比16%；湖里区成交0.45万㎡，占比18%，万科湖心岛与建发玺樾为成交主力。

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住宅成交排行

万科湖心岛双榜首

万科湖心岛居首

万科湖心岛成交10套，面积2609㎡，总金额1.74亿元，居面积与金额双榜首；恒大帝景紧随其后，成交面积1974㎡，共17套，总金额5899万元。

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二手住宅成交

成交下跌

成交低位

上周二手房成交515套，二手住宅成交415套，环比下跌1.7%。

成交分析

受疫情影响，一二手市场低于平均水平线，预计短期内将持续低位成交态势。

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