原标题：【民生】白银区最新城中村棚户区改造项目启动！快看有你家吗

3月12日，记者从白银区王岘镇获悉，总面积改造约为94137.63㎡白银区王岘镇刘家梁（城中村）棚户区改造项目启动，《白银区王岘镇刘家梁棚户区（城中村）改造安置补偿实施方案》（以下简称：《实施方案》）出炉。

改造项目为目前城区范围内最大的一块城中村棚户区

白银区王岘镇刘家梁（城中村）棚户区改造项目位于王岘镇东星村刘家梁社，是老城区“心脏”地带，是目前城区范围内最大的一块城中村棚户区，区域内建筑面积大、密度高，基础设施落后，生活环境脏乱差，存在很多安全隐患。经白银区委区政府反复研究，统筹谋划，先行实施东星小区城市棚户区改造补建工程项目、白银区东星安居小区（四期工程）城市棚户区改造项目，以“先安置、后拆迁”的模式对刘家梁予以改造。

记者了解到，此次刘家梁棚户区（城中村）改造范围内涉及东星村刘家梁社农户143户430人，农宅196院，面积约75244.98㎡；交警队家属楼1栋，面积约1175.45㎡；个体经营户3家，面积约4027.86㎡。公建单位6家，面积约13689.34㎡。

按照《实施方案》，此次刘家梁（城中村）棚户区改造项目将按照依法、依规、依程序原则，通过核对宅基地及规划建设手续审批情况，按照“四议两公开”程序接受村民监督，有序开展刘家梁棚户区（城中村）改造安置。同时，还将秉承“公平、公正、公开”原则，以村民在册人口（截止2017年6月15日）和宅基地审批证为基础，严格审核改造安置补偿标准，做到安置补偿公平。在改造过程中，严格实施程序，保障每一位村民的合法权益，做到实施公正，并履行“四议两公开”的组织原则，对改造实施过程及安置情况及时向村民公示公开。

农户实行房屋置换安置和货币化补偿两种方式

根据《实施方案》，此次安置补偿对象分为农户、交警队家属楼、公建单位及个体经营户三大类。刘家梁社农户实行房屋置换安置和货币化补偿两种方式，具体安置方式由村民自愿选择；交警队家属楼参照白银城区棚户区改造政策安置补偿；公建单位及个体经营户按照评估价值实行货币化补偿。

农户安置补偿对象为：村民户口和人数以派出所户籍卡为准进行核实，宅基地审批手续以法律规定的审批部门为准。安置补偿人员不限定年龄，户口迁入时间以2017年6月15日《关于白银市城市建设项目征收土地的公告》发布之日为止，新婚迁入及新生儿上户以本《实施方案》发布之日截止；原刘家梁社村民户口因其它原因整户迁出，但保留宅基地和院落的也为安置补偿对象；原刘家梁社村民户口已迁出但未毕业的在校大、中专生、现役士兵（军官除外）凭现就读学校在校证明或所在部队证明，均属于安置补偿对象。本次改造范围内没有住房的，不属于安置补偿对象。

交警队家属楼安置补偿为主要涉及交警队家属楼房屋所有者，以住户《房产所有权证》或《房屋购买合同》等有效凭证为依据，核算安置补偿面积。公建单位及个体经营户安置补偿为主要涉及改造范围内具有合法土地审批手续、规划审批手续的公建单位和个体经营户。

据了解，此前，白银区王岘镇刘家梁（城中村）棚户区改造项目的1310套安置房源已经修建完毕。农户安置补偿选择产权调换（现房安置）的，本着“两高选一”的原则，按照“以户为本、以房为本”相结合的方式，尊重村民的意愿，可灵活选择“二种方式、四个类型”进行置换安置。

“二种方式”：一是按人口数置换现房。以本《实施方案》发布之日为界限，家庭在户人口每人安置楼房建筑面积120㎡；二是按宅基地面积置换现房。“四个类型”中一类：农户在改造范围内有住房、有合法宅基地手续、户籍在刘家梁社的，置换安置补偿时，按“两高选一”，（即按一个宅基地审批面积或一个户籍卡人数）进行安置。二类：农户在改造范围内有住房、有合法宅基地手续、户籍不在刘家梁社的，置换安置补偿时，依据宅基地审批面积按比例进行安置。三类农户在改造范围内有住房、无合法宅基地手续、户籍不在刘家梁社的，置换安置补偿时，房屋面积120㎡及以上的每院按楼房建筑面积120㎡进行置换安置；房屋面积在120㎡以下的，按实际房屋面积进行置换安置。四类：农户在改造范围内有住房、无合法宅基地手续、户籍在刘家梁社的，置换安置补偿时，按家庭户籍人口每人置换安置楼房建筑面积120㎡。

农户安置补偿选择货币化补偿的，根据“两高选一”的置换方式，以所置换楼房建筑面积进行货币化补偿，标准为每平方米3250元。农户安置补偿选择商铺的，分配标准为在户人口每人限购20平方米。商铺购买价格以评估价为准，实际面积以白银市房产部门测绘的建筑面积为准。交警队家属楼安置补偿通过置换安置和货币补偿两种方式安置补偿。公建单位及个体经营户安置补偿以评估价进行货币化补偿。

此外，农户房屋在历年省、市、区重大项目征收房屋补偿完毕的不再享受刘家梁棚户区（城中村）改造安置政策。部分房屋已征收补偿的，通过调阅档案资料，核实历年征收情况，确实已享受安置补偿政策的，对现留面积不再享受刘家梁棚户区（城中村）改造安置政策，均以120㎡进行置换安置补偿。

来源：华夏文明导报白银周刊

特约记者：施耀花

编辑：段礴碧

审核：曾朝耀

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