原标题：粤港澳的“万科A”会是雄安新区的“华夏幸福”吗

2017年3月5日召开的十二届全国人大五次会议上，国务院总理李克强在政府报告中提出，研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划，提升国家经济发展和对外开放的地位。

而后广东省省长马兴瑞，更是把粤港澳大湾区对标洛杉矶、纽约、东京湾。

政府的大力引导，股民的热烈关注，粤港澳大湾区概念会不会是下一个“雄安新区”，而作为粤港澳湾区第一房产股万科A，会不会是下一个华夏幸福，迎来生命里的5个涨停？

股民的心事谁也说不准，粤港澳概念虽也有些风吹草动，但终究没成燎原之势，但又何偿不会卷土重来，毕竟A股的概念是轮动的，走完这家到下家。

抛开抓不住的粤港澳概念，寻找价值洼点的股票，等风来，何偿不是一种办法？用价值分析方法论来看看万科A的财务报表。

市盈率10.84:每股市价/每股盈利，常用来比较股票是否被高估。

4月14日，深圳A股的平均市盈率为38.95;市净率（每股市价/每股净值）为3.74;而万科A的市盈率为：10.84;市净率：2.01。目前万科A股票交易价格并不算高。

股息率3.8%：一年每股分红/股票市值

2017.3.27日董事会上公布了分红方案，每10股派7.9元 , 按照4月14日的收盘价20.64来计算，收益率＝7.9/(10*20.64)=3.8%

股息率3.8%，虽低于实际的通货臌胀，但也超过了99%的股票分红，也比定期，宝宝类理财产品强。对于稳健型的投资者，不追涨杀跌，万科A是不很不错的选择。

近5年每股收益复合增长率近20%

复合增长率：一项投资在特定时期内的年度增长率

公式为：（现有价值/基础价值）^（1/年数）－1

万科A从2010年开始至2016年，每年的净资产、每股收益、资产的复合增长率都超过了16%，且在稳定上涨的趋势中，没有出现较大波动，尤其资产增长率更达到了25%。

之所以取2010年至2016年，是因为国内的房价行情在这个时间跨度内经历过大起大落（2014年的冷淡，2016年的火爆），公司营业指标在不稳定的外界经营环境情况下更能体现中公司的团队管理水平、营运能力、抗风险能力。

更何况近几年万科的新闻不断，上的了财经也下的了娱乐关条，先有田朴君不断成为茶余饭后，后有宝万之争一石激起千层浪，万科在老牌精神领袖王石与新锐明星郁亮的带领下，外界波涛汹涌，内在波澜不惊，业绩丝豪不受影响。

万科A作为房产行业的老大哥，成熟稳定型企业，整体股盘大，一线蓝筹，股价较稳定，不会出现较大波动，长期投资是个不错的选择，在长期投资时等风来会是明智的选择。

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