原标题：央行给房贷族出了一道选择题，选A还是选B？

根据中国人民银行〔2019〕第30号公告，存量浮动利率贷款定价基准转换自2020年3月1日如期启动，贷款客户可与银行协商办理存量浮动利率贷款定价基准转换。

以上翻译一下就是，央行给房贷族出了一道选择题：

A：固定利率

B：“LPR+加点”浮动利率

答题时间是2020年3月1日至8月31日。题目给了，但选A还是选B，央行并未给出答案，关键的是大家只有一次选择权， 到底选A还是B划算。

若选A，固定利率，利率水平将保持不变；若选B，转为LPR，市场化程度更高，房贷利率会随市场利率水平变化而调整，如LPR降低，可以享受到降息带来的优惠，反之亦然。

近几天有很多人在咨询该如何选，先不做选择，先回顾一下过去20年的利率情况。

在LPR未下调前，新旧合同的变更对房贷利率不构成影响。但若LPR下调，那么房贷利率也将降低。以2月20日最新的LPR来看，5年期LPR为4.75%，下调5个基点。以100万房贷等额本息30年还款计算，月供从5731元减少到5699 元，每月少31元，累计少11160元。

从长期趋势看，利率走低是大趋势，全球 如此，中国也将如此。

综合来看，B作为标准答案相对妥一些。

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