原标题：深圳租房人踩过的那些坑，你都经历过哪些吗？

图片来自花样深圳

在疫情进入第二个14日“隔离期”的时候，全国各地下达了最严的防疫禁令。无锡外来客劝返、泰州、金华有房产证有户籍才能进入，成都租客要交50万保证金……

而深圳，封小区、封城中村，深圳南山区更是在前段时间出了新政策：出租房发生疫情，房东追责。但到目前为止，深圳还有很多小区不可以进外来客，出租一度出现了有房难出租，外来客租不到房的困境。

深圳一旦对租客的情况了解失误或者知情不报，房东会被一并追究刑事责任。这节骨眼上，敢让租客回来的房东都是负责任的好房东！

虽然免租的热点已经过去一段时间了，但这场疫情就像一面镜子，照出了租房的众生相。奇葩室友、神仙房东，牛鬼蛇神纷纷上线。

一场疫情，揭开深圳租房的真面目......

对于漂泊在深圳的年轻人来说，“租房”是一个能刺痛神经的词。

尤其是刚刚才毕业的大学生，以为在出租屋可以抵挡住失落，殊不知大多数深漂的碰壁之路，都是从租房开始的！

曾有人说过：“我们始终在旁观这座城市的伟大，但永远不会真正属于它”。看着深圳鳞次栉比的高层住宅楼，却不属于自己...

在租房的日子，各种酸甜苦辣的琐事只有自己能懂，从一个活泼开朗的小青年瞬间就变成了有故事的人！

公司新来一个小女孩，婷婷。刚毕业，一个人扛着大包小包从北方一路来到深圳。我问她：是什么原因让你义无反顾来深圳的？

她说：因为都说这里发展好啊！深圳是中国最不排外的城市。

我带着她去找房子，刚毕业没有什么钱想着离公司近一点就在旁边的城中村找，走到了村头，看着琳琅满目的广告墙，挨个拨打了过去。

“这个单间1500，押二付一，电费1.6元/度，水费8块钱/吨 ...”房东噼里啪啦地说着，看着婷婷眉头紧锁的样子，我便猜到了原因。道完谢，我们就走了。

房东啪的一声关上了门：“没钱就不要浪费大家时间，1500块钱还想怎么样！爱租不租！”

婷婷问：大叔，怎么深圳的房租那么贵啊？在广州这样的也就500到600到处是呀，何况周边环境这么差，下雨都是泥泞、污水...

我说：是吧，深圳也是一个寸土寸金的地方 。

前几天，刘香也在和我哭诉：看房子的时候，房东态度好的像亲妈，退房的时候一秒变容嬷嬷，实在是很心累。

过年回来后刘香的房东总是会找各种理由涨房租，一次性涨200。“别的地方早就涨房租了，我都算涨得少的。”疫情还没有过去，现在很多人都没有上班，上班也很多拿不到全薪，工资这么怎么交房租呀。

刚开始刘香觉得，好不容易找个称心的房子，只能忍气吞声给钱。

房东对她房子里的每样东西都看的矜贵无比，反复强调要爱惜家具家电，要求刘香柜子不能磕碰，凳子也不能拖动会磨损地板，也不准带朋友来家里，更不准养宠物。

最让人抓狂的是，在交房后房东还留着备用钥匙，经常搞突袭，每次都在刘香不知情的情况下自行开门进屋，还随意进房间看......

刘香终于忍无可忍决定搬走，退房时，房东还各种挑刺，这里不好那里不好，需要赔多少钱...

刘香后来说：还好现在的房东是比较好的，没有那么多心眼，有什么需要都会帮忙，在深圳，遇到一个好的房东真的很重要...

来深圳以后，被坑过最惨的一次！

2017年3月份初来深圳小玲，位于深圳龙岗xx公寓（其实就是城中村）是在深圳入住的第一个宿舍，一直住到9月份。办的退租手续，整个退租经历让我见识到了这些人无耻、恶心的嘴脸。

本文如实记录今晚所发生的事情，陈述事实，提醒来深圳打拼的同胞。

xx公寓地址：松柏路宝华百货旁边

押金共1950元，最后只退我676元。其他被扣除的费用（扣款原因真的让人恶心）：

a). 房屋设备使用费：扣款500元！！！（不可思议）

真的被这条吓到了！房间里的设备简单、破旧到让人想哭，退房时居然还要收使用费，而且还是一笔不小的数目！真的好敢要价！！想问以此种方式租房的人，你们还有良心吗？有事实吗？

b). 房间清理费：扣款200元！！！（好冤，不讲理）

小玲租房合同期是：2017年3月14日 - 2017年9月14日。因工作原因，从8月20日开始就在国外出差，但已经缴付一直到9月14日的房租。在8月26日时，管理员打电话，在得知我在国外后，说要把我的东西搬出来，否则需额外缴纳半个月的房租。当时就对此要求很生气，真实第一次听说有如此荒唐的霸王条款！但想着房间里并没有贵重物品，就同意让他们把我的东西搬出来了。

结果，今晚结算退租时，他们算我未清洁房间，扣除200元！真的好不要脸！明明是他们强行把我的东西搬了出来，现在却算我没打扫房间！！！

c). 未提前半个月提交书面通知退租：扣款475元！！！（真他妈的不要脸）

讲实话，一直觉得要相信别人，彼此信任，不要把别人想得太坏。但对于此种租赁体制，我真的太天真了。第一次经历仍有人要求“书面通知”，而且没有书面通知，还会被罚款！！！现在已经很少见会用纸质写辞职信了，最多用邮件。这些租房公司们，难道你们还活在50、60年代吗？

管理员8月26号打电话时，已经跟他说清楚不会再租，他在得知我仍在国外后，便将我的东西整理搬了出来。而且当初打电话时，并未提及要纸质通知，现在说因为没提供纸质通知，而扣475元，如此算计真的好吗？你们还要脸吗？

在退租时，一直与负责人理论。他说公司很强大，不怕法律，我可以随时找律师，他们欢迎走法律合同。也许合同真的无纰漏，但你们对得起自己的良心吗？人在做，天在看。善恶到头终有报，人间正道是沧桑。

从那离开后，在回新住所的车上，忍不住，哭了。生气遇到如此不讲理、狡诈的人。真心希望深圳相关政府/权威机构能对租房市场进行有效整顿，保护普通打工族的利益。我们大多背井离乡，在为深圳的发展作贡献，却被如此欺负！

希望本文能帮到刚来深圳的小伙伴们，在签合同、找房子时要更小心、仔细些。尽量避免与那些有类似条款的租房公司签合同，他们很可能是同一家公司的。不要把我们辛苦赚到的钱，被这些黑心的租房机构抢走!

外来客入住提醒租房必须做到以下几点：

1.确定房屋的所有权：房东一般同意提供房产证，核对房产证上的身份证号码和名字是否和身份证一致，以及和合同上面写的信息一致。对方不配合提供房产证，说什么房产证押在银行了什么的，一般也是会有复印件的。

不提供房产证有其他核实方法：

1、通过水电煤查询，报小区名字和房号，业主名字和手机号对的上的；

2、去小区物业查询核实，业主一般会在物业登记信息；

3、合同里面写明如果是因为房东甲方的原因赔偿损失，不建议去合租，没有私人空间。

如果上面的信息核实完对不上，对方应该是二房东，请谨慎选择

2.押金：不签合同，不交押金，押金金额体现在合同里，交付后务必保留押金收据；

3.合同：承租的房子，最好重新签订合同，免得扯皮；

4.租金及交付方式：房东在租期内涨价的约定必须写清楚，防止房东乱提价；

5.其他费用：除租金以外的管理费、水电费、卫生费、水电费、有线费等，也要问清楚，最好体现在合同里；对了，很多公寓的物业非常高，贵的可以让你半个月房租，这个也很重要哦，像目前食神租的前海广场物业费用就是7.5元/平米。

6.转租约定：房东是否同意转租，是否需要收取手续费等；

7.违约责任：合同期内退租，如果房东提前终止合同该如何赔偿

8.修缮责任：只要是在正常使用过程中，房屋及原有设施出现损坏的话，那么出租人应该负责维修；同时设施如果正常老化废弃，承租人也不应承担责任；为了防止房东在退租时扣押金，在签订租赁合同时，双方就应当注明在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还押金。

9.入住前的检查：检查屋内设备的使用情况，将设备数量和新旧程度都记录在合同里，越详细越好。如有损坏，可要求房东在交接前维修；如涉及更换，一定要体现在合同里。

10.记录水电燃气表：抄水电燃气表，并记录在合同里，以便最后清算；

实际的签约情形可能会遭遇很多的状况，但希望大家无论如何都要积极主动地主张自己的权益，毕竟签约是租客掌握主动权的时候啊，以后再交涉只会更艰难更复杂。

租房必懂

租房一定去提前去看房子，确定周围环境，基础的周边配套，白天去更好，因为晚上视野不好，很容易错过很多自己在意的细节。像食神现在租的前海广场，上两篇文章有单独介绍过，把周边所有的学校，医院，超市，还有餐厅及旅游景点都介绍出来，更主要的生活方便交通成本。

房东，如果跟房东维护好关系至关重要，遇到好点的房东，关系处理好的话，他也可以帮助你好多。因为他们好多都是本地人，有个本地朋友会方便很多。俗话说，在家靠父母，出门靠朋友。我现在的房东就是很好，我目前住的地方房东帮我去办了租赁红本，可以注册公司与居家两用，遇到好房东也是一大喜事。

那种不涨租、好说话、不难缠的好房东不是没有，但是不是每个人都能遇到。借用《流浪地球》里的一句话，我们选择希望……祝大家都能找到一个理想的住所，和理想的一切在一起。

如果大家租房遇到什么问题，可以关注本号，免费给大家分析，提供优质房源！

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