原标题：跌不跌看北京，楼市量跌35％，权威：房价已不涨

调控成效在权威人士看来已经不错了。近日，北京住房城乡建设表示，通过落实930，加强价格引导，实行现房销售备案，十月份后实现不增长。基本上已经实现去年底的承诺，不过还要坚持一年。数据显示，从成交月度走势当中可以看出，前9个月北京月均成交10168套，而“930”新政之后的3个月月均成交降至7221套，降幅29%。

另一份最新的数据，据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2月上旬，北京新建纯(不含保障房)共网签766套，与1月上旬同期相比下降52.8%。又降了！一手略跌0.5%左右。

2月上旬，北京全市二手住宅共网签4402套，与今年1月上旬的网签量相比虽然增加了7．5％。二手房增多，说明部份炒房者急于出售手中的房源，房价稍为有所松动。

伟业我爱我家集团副总裁分析表示，政策紧缩，信贷收紧，以及春节假期因素是导致1月份北京新房网签量低迷的重要原因。

北京一直以来供应都显得非常紧张，那么接下来房价会怎样？认为，2017年的政策基调已经确立，未来北京的交易量将会持续维持在低位，价格也将稳中有降。

成交量下跌已经没有悬念了！全年成交量预计将回落至15—20万套左右，月均成交量将从2016年的2.3万套回落至1.5万套左右，跌幅35%。房价目前已经开始出现区域性松动的迹象，业主报价更加理性，议价空间在增大，随着交易量的持续回落，将迎来回落。

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