原标题：住建委：三年内出售过房产将失去自住房购买资格

【“一条房产”（微信ID：ytfc123）提要】

►住建委公布今年保障房建设及竣工计划，将新建各类保障房5万套，竣工6万套。

►根据年初进行的自住房销售试点经验，自住房销售政策将进一步收紧，不再允许三年内有房屋转出记录的家庭申购。

【正文】

日前，北京市住房建设委员会下达了今年的保障房建设与竣工计划，北京市将在今年建设筹集各类保障房5万套、竣工6万套。其中包括新增1.5万套自住房供地。加上以往供地剩余的约6000套房源，乐观的情况下，今年入市的自住房总量有望超过两万套。

有关自住房的问题，一直备受社会的关注。2013年以来，自住房的主要买家是都是符合限购政策在北京具有购房资格的家庭。即使名下已经有一套房的家庭，也可以申请购房。

但是这个规定即将面临调整。

2017年1月，在润景园自住房项目进行了剩余项目销售对象和销售次序试点。公开销售的446套剩余房源中，有20%定向向东西城无房家庭销售。市住房保障部门下一步将根据项目试点情况，结合各区实际，确定其他项目的具体销售方案，届时将会在项目销售公告中提前面向社会公布。

三年内转出房屋将失去购房资格

前日，据市住建委负责人透露，根据润景园住房项目试点的结果，下一步将进一步对自住房销售政策进行调整。

一是只针对无房家庭进行销售。二是不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购。“主要是为了满足更多的自住需求。”这位负责人解释道。

此前采用“申购摇号”竞购的项目，由于自住房摇号选房针对无房户优先选房，有房户已经很难购得自住房。而如果推行“不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购”的新措施，则意味着如果三年内有卖出记录，则无法申购自住房。

另外，针对于自选房“区内优先”的政策，该负责人也表示，“区内优先”试点将会继续实施。该举措是为了实现地区职住平衡、产城融合，减少申购家庭因职住地不同而带来的交通通勤压力和后续出租等问题。但是之前东西城没有此类自住房项目，跨区申购很不方便。今年的润景园试点，将20%的房源定向东西城无房户销售，也是政府住房部门对于区域协调做出的尝试。

下一步，市住房保障部门将根据项目试点情况，结合各区实际，确定其他项目的具体销售方案，届时将会在项目销售公告中提前面向全社会公布。

第一批保障房计划公布 公租房配租政策年内调整

同时公布的还有今年第一批保障房建设计划和年度竣工计划。为保证建设筹集5万套、竣工6万套目标的实现，下发的开发计划超过了这一个数字。根据已下发的内容，今年首批保障房建设计划涉及77个项目、7万套房源。其中，公租房1.1万套；棚改安置房4.7万套，其他安置房0.5万套；自住房0.7万套。同时，2017年度竣工建设计划也已经下发，共99个项目、9.5万套房源。其中，公租房3万套、经适房0.9万套、限价商品房1.7万套、自住房1.7万套、定向安置房2.2万套。

而在棚改安置房领域，今年本市计划完成棚户区改造3.6万户，重点实施望坛地区、南锣鼓巷地区四条胡同保护整治、三里河地区、丰盛地区等棚户区改造和环境整治项目128个。

另一方面，公租房的配租政策也将在今年迎来优化调整。今年，市住房保障部门，联合市公安、发展改革、财政、国土规划等部门，研究进一步放宽公租房准入标准，扩大保障范围。更多的惠及三类最需要公租房的群体：新就业无房职工、城镇中低收入住房困难家庭、符合条件的外来务工人员。公租房租金补贴和市场租房补贴实施力度也将加大。“目前这些举措都已列入研究计划，正在抓紧研究中。”负责人说。

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