原标题：2017：楼市跌至白菜价 ！这九所城市将人去楼空

新的一年，新的气象，老彭希望大家都有新房。2016年没实现的“买房小目标”，2017也得接着拼命啊！

相信关注老彭的朋友们，都知道老彭的预测没有让大家失望！有心的朋友可以翻一下我微信发布的文章，我已经连续三天预测出了大盘的走势并且把握到了四通股份。涨幅在21%。这是什么概念？老彭能在实时走势中，100%说出自己当时的观点，绝不模棱两可，这是老彭能做的！事实证明没让大家失望！

近期，全国商品住宅正遭遇成交量大范围下滑。据房产机构的监测数据，1月份一线城市商品住宅成交下降尤其明显，除深圳目前价格暂未出现调整迹象。“合肥调整价格也只是个案，没有形成一股态势。

未来房价或全面下调

对于成交量下降，克而瑞认为，与以往春节假期的月份相比，成交大幅下滑仍在意料之中。因而今年市场成交量仍在正常波动范围，说楼市成交遭遇“崩盘”，有言过其实之嫌。

不过中原地产研究员认为，虽然目前央行并未加息，但无论开发商还是购房者使用资金的价格，的确在逐渐上行。而楼市资金使用成本的增加，这对于房地产来说影响非常大。中原地产在一份报告中指出，一旦加息或者资金价格出现快速上涨，代表了金融政策的取向出现变化，不排除部分城市区域房价出现较大幅度调整的可能性。

上海被业界认为是长三角地区楼市的风向标。从房产机构对上海成交监测的数据来看，沪房价仍然坚挺，不过1月的成交量下降幅度不小。克而瑞最新数据显示，今年1月上海商品住宅成交量约39万平方米，环比12月下降41%，较去年同期下降71%。在四个一线城市中，上海成为1月份成交量同比下降幅度最大的城市(深圳1月成交商品住宅19万平方米，同比下降68%)。

对于成交量的下降，中原地产研究员认为，影响2017年楼市走势最关键的因素，是资金价格的变化。其实不管是楼市，还是股票。都是一样的。行情有风险，新手需要引导，老手更需要了解市场的行情走势。大家一起走才能走的长远。

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