原标题：离婚后，才知道房产证的猫腻

在出轨越来越fashion，离婚越来越频繁的社会，我们该怎么维护自身的权利呢？

特别是在房子这种大事上，自己的父母拿出了一辈子的血汗钱的情况下，我们该这么捍卫我们自己的权利呢？

夫妻二人一起买的房子是夫妻共同所有？

NO，NO，NO..............

问题都是层出不穷的，不过可以大体概括为以下

当房产证上只有一个人的名字时

情景 房子归属解读

婚前A全款买房 属于A

婚前财产婚前A贷款买房 不定 双方一起还贷

父母全款买房登记A名下 属于A 对子女的财产赠与

情况1：

小王和小丽结婚前，小王全款买的一套房子，这房子是小王的？

答案：必须的！

情况2：

小王和小丽结婚前，小王贷款买了套房。这房子还是小王的？

答案：那可不一定，结婚前小王买的房字，虽然房产证就他自己的名字，但结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人离婚，房子该这么分？

1、两人是可以先协商解决

2、如无法达成协议，最后法院可以判房子归小王，没还完的贷款成为小王的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由小王补偿给小丽。

情况3

婚后小王爸妈全款买房登记在小王名下，这房子肯定是他的？

答案：对。

房产证上写着两个人的名字时

情景 房子归属 解读

婚后A全款买房 不定 B有房产出资可另判

婚后共同贷款买房 属于两人夫妻共同财产 父母出资购房赠与无"借条"情况属于两人对夫妻的赠与属于共同财产

情况4

这房子是小王全款买的，这房子归他俩？

答案：不一定！

解答：小王和小丽在结婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚，如果说小丽没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，在财产分割时，法官仍能判这房子归小王。

情况5

夫妻俩人一起贷款买房子，房子属于俩人？

答案：是

解读：如果房子是小王婚前贷款买，婚后加上小丽的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也视作共同财产。

情况6

房子是小王的父母出钱买的，写了两个的名字，这房子属于他俩？

答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的。

如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使夫妻二人闹离婚，父母也无权索回出资款。

生活不易，做人更要凭良心，有些渣男渣女在明明自己出轨后，还恬不知耻的，想拿走房产的一半或大半，（例如：马蓉）大家觉得就应该怎么怎么判，可最后为什么不是潘那样呢？

还是，大家没读懂房产证的财产分割具体情况。

在这个社会，做一个知法，懂法，并会维护自己合法权利的人，才能有生存的王道，人生才会更精彩！

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