原标题：去年底买的房子，亏了近30万！但不少楼盘却在降价

文 | 都市快报记者 俞琳

这一波上涨行情中，杭州楼市的爆发力不容小觑。买了房的因为房价成倍增涨而洋洋得意，没来得及买房的则追悔莫及。

"有人说，闭着眼睛买房都能赚到钱。"诚然，现如今不管看杭州哪个板块，区域内的房价与去年初相比，几乎都翻了一番。

但，在这众人看涨的行情下，有人入手的房产却不仅没赚到还直线掉价，这是为什么呢？

有人去年年底买房 4个月却亏了近30万

近日，一位网友抱怨，自己去年年底买的城北楼盘，当时房价接近25000元/平方米。最近，这位业主却发现该项目楼王清盘价只有22000-23000元/平方米，不仅位置好，单价还比自己买到的房子还便宜了好几千，眼看着别人家的房子涨啊涨的，自己手里的资产却不升反跌，这口气怎么咽得下去？

这位网友口中的楼盘位于城北万达商圈以北，早在2015年年底时就已经开盘，首次开盘的价格约13000多元/平方米，项目到了去年年底房价最高时，成交均价达到了23062元/平方米（数据截至7月12日），不少房源单价更是达到了25000多元/平方米。

今年4月，这个盘再次加推7、11、13号楼231套房源，这批房源截至目前成交均价约为22021元/平方米。若以90方的面积来算，这位网友的资产在4个月内就凭空蒸发近30万。

事实上，2017年春节之后，杭州不少偏郊区的板块房价依然处在补涨期，因而部分楼盘的降价就显得尤为突兀。

主城区热门板块楼盘单价降了2000多元

你以为所有房子都在涨涨涨？别天真了，不少楼盘已经加入了降价阵营。比如位于良渚的一个楼盘，这个楼盘预计将于年底成为真正的地铁盘，可谓是绝对的大利好。但令人不解的是，该项目却暗落落地调低了备案价。

最近，该项目第三次高层房源开盘，网签成交价格17746元/平方米，比前期房源成交价格低了1000元/平方米左右，老业主或许会有些扎心吧。

如果说地段偏郊区的板块降价是情理之中，那么主城区热门板块也有楼盘在不知不觉中调低了价格，则令人满腹疑惑：楼市转折点是不是近在眼前？

图：快房网 浅眠

城东新城的一个楼盘今年春节前夕首开，推出项目高层2号楼和4号楼127套房源，户型建筑面积约为115-147平方米，折后均价在33500元/平米左右。

2月，当这个楼盘第二次开盘时，推出约147平方米的洋房产品，这一次成交均价达到了39394元/平方米。你以为房价会维持在4万左右？5月，该盘再次开盘，价格却急转直下，截至目前，5月推出的这批房源成交均价为34498元/平方米。

从5月开盘的房源预售证信息来看，不仅有洋房产品还有高层，7、9、11幢为洋房产品，成交均价为37097元/平方米左右，而高层14、15、16幢成交均价约33947元/平方米，总的来说，高层房源单价拉低了整体的成交均价，但是对比上一次的洋房价格，这一批成交均价还是下降了2000多元/平方米。

商业项目公开打出特价房 酒店式公寓、商铺统统有

除了住宅市场的个别楼盘极度反常的降价行为，杭州商业市场的降价则来得更光明正大。目前杭州市场有不少项目就公开打出了特价房的标签，比如，上个月火车东站附近某商业项目推出特价房，其loft酒店式公寓原单价28000元/平方米左右，如今清盘特价只要19800元/平方米；萧山地铁2号线某酒店式公寓原价18000元/平方米现在却有清盘特惠价14000元/平方米。

又比如，城东的某热门楼盘5月份时对商铺进行了特价清盘，优惠折扣为原价的72-74%，其中一套商铺便宜了约150万左右。

如今，杭州楼市充满胶着的情绪，一边是买房都要托关系的火热市场，另一边是一些楼盘降价走量。

无论是明降还是暗降，真摔还是假摔，在市场看似依旧如火如荼的时候，一些楼盘暗自降价多少给一路火爆的楼市带来了一丝凉意。

题图、编辑：浅眠

来源：快房网

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