原标题：去年亏7百亿，但王健林手里还有个世界第一产业，一天能赚9千万

孔子说，三十而立，四十而不惑，五十而知天命，六十而耳顺。其实这句话只能是用在人身上，因为做企业和做人完全不一样。

对于人而言，30岁之前往往是在积累，是为了30岁之后的爆发期做准备，李嘉诚的绝大多数财富就是在自己30岁之后才赚到的。企业却完全不一样。世界首富贝佐斯曾说过，“大公司的寿命其实往往只有30年”。这句话，其实差点在万达身上应验。

创立于1988年的万达集团，刚过去的2018年正好是它的30岁生日。但这个30岁生日，万达集团与王健林过得却是惊心动魄。因为自2017年万达集团被曝负债4000亿之后，许多人就开始不断唱衰万达集团与王健林。事实上，为了快速降低负债，王健林采取了一种快速但却十分危险的招数，那就是不断变卖资产。也正是受此影响，王健林才会在短短1年时间里损失108亿美元身家（折合人民币约为745亿元）。

在外界看来，王健林最先变卖的资产是酒店和文旅城项目。可事实上，王健林最先动手甩卖的其实是海外资产。公开资料显示，继2017年以2.72亿欧元高调出售西班牙大厦项目之后，万达集团的海外资产在2018年已被彻底清空，目前万达集团的所有资产确实都在国内。而伴随着海外资产的抛售，王健林也在不断清空国内资产，77个酒店业务和13个文旅城项目被王健林打包成630多亿卖给融创和富力便是最鲜明的例子。

在历经各种谣言之后，有一个问题值得思考，那就是在王健林卖完万达集团的酒店、文旅项目、保险资产、万达百货等等之后，王健林是否真的缺钱？如今的万达集团是否如外界所想象得不堪一击？事实上，王健林在今年1月12日所举行的万达年会上已经告诉了我们一切。据万达集团2018年度报告资料显示，2018年万达集团的收入为2142.8亿元，集团目前的资产为6257.3亿元。

其实仅从这一点便可以看出，万达集团负债4000亿并不可怕，也并不是资不抵债。因为即使全部还掉4000亿元的债务，万达集团还有2200多亿净资产可以进行运作。换句话说，王健林在过去的一年中并不缺钱，万达集团仍旧十分牢固。不仅如此，许多人并不知道的是，其实王健林手上还有一个世界第一的产业，那就是万达集团旗下的收租业务。

资料显示，2018年万达商管集团的收入为376.5亿元，同比增长25.9%，其中租金收入则为328.8亿元，同比增长28.8%。值得一提的是，万达集团已实现连续10年租金环比增长超过20%。而在2017年的时候，万达集团的租金收缴率更是高达100%，且已经连续12年创造租金收缴率99.5%以上的世界行业纪录。

这也就是说，仅仅是凭借这一目前已经是世界第一的收租业务，王健林就能每天赚到9千万元，且这一数值其实还在增大。因为在年会的时候，王健林就曾为万达集团定下了2019年的目标，那就是计划万达集团收入2326亿元，商管集团收入438.3亿元，租金收入386.2亿元。以万达集团每年超20%的租金增长率来看，386.2亿元的租金收入其实并不是很难。

许多人应该会怀疑万达集团收租业务是世界第一。因为在外界看来，每年近4百亿的租金利润对于一家大型房企来说十分正常，其他企业或许也能达到。可事实上，世界上还没有一家企业的收租业务能够匹敌万达集团。

香港商人独独钟情于商业地产，李嘉诚、郑裕彤、吴宗权等超级富豪均是如此。可值得一提的是，就算将郑裕彤和吴宗权旗下的收租业务相加，也比不上王健林一个万达集团。据去年9月份新世界发展所公布的2018财年报告显示，新世界发展去年在内地的租金收入为12.74亿港元，在香港的租金收入为18.36亿港元，合计31.1亿港元。

与郑裕彤家族相比，包玉刚外孙吴宗权光凭每年收租金就能成为百亿富翁。公开资料显示，吴宗权手中的海港城每年能为其带来100多亿的租金，上海、广州、苏州、成都等地的国金中心每年能为其带来近150亿的租金收入，再加上香港时代广场和九龙仓，吴宗权每年光靠收租金就能赚到300亿左右。

去年亏7百亿，但王健林手上还有个世界第一产业，一天能赚9千万。与郑裕彤家族、吴宗权相对比，万达集团去年所创造的328.8亿租金收入确实能够被称为世界第一，而这其实也正是王健林在亏损700多亿后，却依旧能够坐拥1150亿元财富的秘诀所在。

责任编辑：