原标题：天哪!太原华润大厦危机四伏?谁来买单?

昨天的地产大新闻特别多，一则负面新闻吸引众多市民的眼球。

最大的莫过于周先生公司购置了由华润置地（太原）有限公司（以下简称“太原华润”）开发的太原华润大厦T3栋第35层写字楼，但是问题层出不穷！

写字楼，梁、板构件出现大量裂缝

太原华润交房人员反映了这个情况

对方说这是正常现象？？？

更有数人深夜入楼涂抹裂缝

事情的经过是这样

中新网山西新闻7月24日电新买的写字楼出现大量裂缝，与开发商交涉半年多仍久拖未决。近日，山西太原市民周先生反映，自己公司新购置的华润大厦T3栋第35层写字楼，梁、板构件出现大量裂缝。对此，记者进行走访调查。

新购写字楼现多处裂缝

2016年12月6日，周先生公司购置了由华润置地（太原）有限公司（以下简称“太原华润”）开发的太原华润大厦T3栋第35层写字楼。据其介绍，2018年11月收房期间，发现该楼层横梁、顶板、地面的不同位置均存在大量裂缝，“我们向太原华润交房人员反映了这个情况，对方说这是正常现象”。

楼层顶板、横梁有多处渗漏印痕。范丽芳 摄

周先生担忧其存在质量问题，在向专业人员咨询后得知，部分裂缝确需采取有效措施进行修补，“所以我们多次电话联系客户关系部的张博群（音）一同到现场查看裂缝，都被他拒绝，对方还要求我们提供专业检测报告”。

因双方无法达成共识，2019年5月11日，业主周先生将此问题投诉至太原市建筑安全监督管理站（以下简称“太原质监站”），并决定委托具有资质的第三方专业机构对该楼层存在的裂缝进行检测鉴定。

让周先生没想到的是，在检测期间，该楼层的部分裂缝遭到了“不明身份”人员的涂抹遮盖。

数人深夜入楼涂抹裂缝

23日，记者在华润大厦T3栋第35层写字楼的现场看到，该楼层顶板、横梁有多处渗漏印痕，且有明显的涂抹痕迹，部分未经涂抹的裂缝仍清晰可见。

记者在现场看到，楼层顶板、横梁有明显的涂抹痕迹。 范丽芳摄

“当时感觉是不可思议的，事情发生后，我们也多次问张博群是不是他们的人干的，他说‘不是’，没办法，我们就报警了。”周先生回忆，经警方介入调取监控录像辨认后，确定涂抹裂缝的就是华润有关人员，“因为这群人里就有张博群”。

监控视频显示，5月13日23时许，数名男子陆续进入华润大厦T3栋第35层，对多处楼板及梁构件裂缝进行涂抹，直到次日凌晨5时天亮后才陆续离开。

“华润为什么在我们不知情的情况下这么做？”周先生认为，这是太原华润私自销毁证据的行为。

深夜，几名男子进入华润大厦T3栋第35层，业主称，图中男子为张博群(音)。监控截图

5月31日，受业主周先生委托的第三方专业机构出具了一份检测鉴定报告，报告显示，T3栋35层梁、板存在的裂缝不影响构件的安全性，但影响构件的刚度、耐久性；为避免影响今后的正常使用及耐久性（如渗水等），建议采取有效措施进行修补。

这份报告，太原华润以检测鉴定行为是业主单方面委托为由，不予认同。

业主质疑“修补方案”造假

双方协商再次陷入僵局。6月18日、27日，太原质监站两次组织建设单位、施工单位、监理单位、业主召开协调会，会议确定按房屋原设计单位编制的维修方案进行维修。

根据6月27日的协调会“会议纪要”，在各方对维修方案无异议的情况下，结合业主提供的检测报告，3天时间提出施工方案，并由上述各方参会代表签字确认。

事情朝着解决的方向发展，但波澜又起，问题出在维修方案上。

6月27日，周先生收到太原华润邮寄来的《混凝土通病裂缝修补方案》，但周先生发现，该方案并未加盖公章，仅有一个签名，遂与房屋原设计单位核实。

周先生拿出设计单位提供的方案与太原华润两份方案的封面(复印件)说道，“签名和日期一致，但华润的封面少”

“房屋原设计单位提供的方案封面与华润给我的不一致。”周先生拿出两份方案的封面（复印件）说道，“华润给我的，只有签名和日期，设计单位的这份，除了签名和日期还有一段文字批复‘应采取有效措施安置裂缝再次出现’，难道华润的方案是经过修改、涂改或是造假？华润给我们的解释是，可能是在传输过程中出了问题，但这个理由我无法认同”。

基于维修方案封面的不同和未经同意涂抹裂缝的行为，周先生提出，维修方案每一页都需原设计单位的签字确认，但这一诉求未得到太原华润的回应，“花1000多万买的写字楼，收房到现在已经八个月了，问题还没解决，闹心”。

针对业主反映的情况，记者前往太原华润求证，一名郭姓工作人员表示，采访事宜由品牌新闻发言人负责，近1个小时后，该工作人员告诉记者，品牌新闻发言人不清楚该事件的整个过程，需要了解清楚后才能接受采访。截至发稿，记者仍未收到太原华润的回复。

小编看完这种情况也是为周先生捏了一把汗！

更为华润置地（太原）有限公司出现这种情况不负责任的表现赶到愤恨！

字楼，梁、板构件出现大量裂缝是贯穿整个楼板截面或部分截面的裂缝。其会影响结构的耐久性。裂缝宽度愈大，钢筋愈容易锈蚀，钢筋和混凝土之间握裹力也会被破坏。时间越久贯穿裂缝将有安全隐患，还有可能危及办公楼结构质量！

因此，周先生应该继续和开发商非常有必要请第三方质量安全鉴定和检测机构进行鉴定，找出裂缝的产生原因，必须在排除结构主体安全问题后，再对症下药进行修补。

最后值得一提的是，购买写字楼或者住房时出现类似不可逆的结构性问题，绝非是质量瑕疵，开发商除了整改修补加固之外，还应当承担一定的赔偿责任。

买了一件衣服有破洞，不是补几针就了事的！

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