原标题：提前点映成都诚园，看绿城成都首作的兑现力

对美好生活的各种畅想，有一种是关于绿城的。

绿城，国内地产圈最早代言品质的开发商之一，凭借着对品质的信仰，一直致力于创造美好。作为起家杭州的区域性公司， 现在绿城的足迹遍及全国，进驻了北方、西南、华南、华东、华中等地，收获了广泛的认可。

2017年绿城进驻成都，对绿城品质的鉴定，成都一直保持中立。在绿城之前，已经有不少以品质见长的品牌房企入驻，成都对绿城品质是否保持如出一辙的认可，这个需要在绿城交出第一份答卷时，方才悉知。

今年，正是答案揭晓的时刻。

壹

提前点映

尚未交付的诚园是什么样

从2018年诚园项目首次亮相，到今年诚园进入交付倒计时，绿城在成都就没有停止过“被猜想”。太多人熟悉绿城了。

诚园， 实景拍摄图

众所周知， 在绿城的品牌基因里，高品质的经典产品谱系，是绿城站稳市场的核心竞争力， 经过25年的标准化生产，绿城已经树立了以产品力为核心的市场形象。

成都，是绿城走出杭州布局全国的战略性城市；对绿城而言，成都这个全国品牌房企争相进驻的城市，有其独特的吸引力。

在成都看来，早前有绿城代建项目、合作项目、物业服务项目落子，虽然可从中见得一二绿城功力，但绿城全程操刀的完整项目，始终是没有触摸过，绿城的产品力究竟如何，还是没有来自成都市场的答案。

诚园，实景拍摄图

成都诚园，是绿城进入成都的首作，当年的发布会引发成都楼市高度关注，而当今年进入交房之年，大家对绿城的关注，一分未减，反而增加不少。

那些曾经被视为行业标准规范的建筑究竟是什么样，传说中85%的土地打造成园林的现场实地观感究竟如何，在行业开发水平整体提升、购房者品味不断上涨的阶段，绿城的房子还能打动人吗？

诚园， 实景拍摄图

在地产界和电影界都有个约定俗成的习惯，在没有正式上映或交付前，“进程稿”是羞于见人的。 未上映的片子是绝不提前透露细节的，未交付的房子也是不能公开展示的。

但精于细节的绿城却在未交房前是否透露现场状况这件事上，出人意料的“大意”和大气。

诚园做过工地开放日，让业主和普通的关注者一起进入工地，剖开建筑表面，了解建筑的内部，展示修建的精工过程。这种有组织的开放日可以理解是绿城自我主张的品推，而那最近网上出现的视频，则完全出于网友之手，属于标准的“提前泄密”。

建筑及景观呈现度实景拍摄图

这些拍摄的网友可能是行业人士，也可能是业主甚至准业主，他们用镜头记录了普通人视角的过程中的诚园。可以看到这些非专业人士拍摄的视频，画面没有经过处理，并不精美。有站在小区入口，环视中庭感受尺度的。有在观景阳台远眺中轴景观带无敌视野的。有记录花园新绿园林景观的。

宅间花园施工进度实景拍摄图

中轴景观带施工进度实景拍摄图

这些视频如提前点映的绿城大片，虽呈现的并非最终效果，但从泄露的“片场效果”来看，足以让观者对绿城夯实的品质驻足惊叹。

贰

除了建筑

在诚园提前看的还有这些

在成都，诚园是第一个把售楼部命名为生活美学馆的项目，它传递的是绿城对这个作品的认知和态度。生活美学馆里有咖啡馆、书店、茶室，养了两只“镇馆”的猫馆长， 这些做法与众不同，展示的是绿城独特的风格。

但在绿城看来，这些与众不同并非不可复制，所有项目都可以这样设计自己的售楼部。 他们认为真正的价值，在于在咖啡馆、书店和猫咪的背后，一套关于整个生活方式的运营理念，涉及开发商、业主、物业、资源方……将其融会贯通，将运营辅佐至“自治”，这才是咖啡馆、书店等等硬件存在的意义。

诚园设计过程图，持续优化中

这是绿城竞争的另一个的核心实力。

从诚园生活美学馆亮相之日起，绿城的社群运营就开始了，在他们看来，房子始终是用来居住的，选择绿城的房子就是选择绿城生活美学方式，这种生活方式是绿城多年来持续不断吸引众多追随者的软实力。

“只有硬件没有软件的房子是没有灵魂的。”绿城给成都带来了“海豚计划”，针对业主小朋友开展的免费游泳教学计划，是绿城每年都会做的公益性IP活动，这个让小朋友多学一项求生技能的活动，其远离地产、旨在关注生命的做法，彰显绿城的社会责任，和这个企业追逐的价值方向。

诚园，实景拍摄图

正是这个以人为本的方向，才造就了 诚园成为成都唯一一个、还没有交付使用，还没有业主入住，但社群运营活力值却高居成都前列的项目。

绿城喜欢关注建筑和人，房地产最重要的两个方面。

从现有的社群运营来看， 诚园之所以能快速吸引到业主参与的原因，是在销售端他们就已经用产品精确地对客户进行了画像：

所以诚园的产品线没有绝对值差异很大的产品，诚园吸引到的，是一批彼此非常相近的人群，这样的基础，如果没有人来组织社群运营，他们也会在条件优渥的情况下，自己找到归属。

这样的人群，恰恰是一个社群能够长久存在的基础，是绿城最值得骄傲的另一个兑现力。

绿城的兑现力，有产品本身的兑现力，也有对业主生活方式的兑现力。 而近日，绿城中国“春天计划”启幕，向“逆行者”致敬，向新老业主献礼，致谢元宵祈福人，则体现绿城是社会责任的兑现力。

春天计划这是一份为疫情中的逆行者和所有温暖的人定制的计划，温暖千邻万户家，以美好生活致敬春天的理想。

据了解， 成都诚园在春天计划期间，推出“暖心”购房政策，购房享5-10万元优惠（有效期截止2020年3月31日，仅限指定房源），从针对医护人员的特别优惠，到参加社群活动的优惠，再到老带新的针对性政策，绿城“春天计划”全面考虑购房者的需求，让购房者的春天更加明媚而柔亮。

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主编：余鸽

编辑：刘畅

图片来源：成都商报资料库/视觉中国/IC photo

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