原标题：公租房/廉租房联网智能锁解决方案

一、市场环境

2015年，部分城市又出新规，公主房门禁钥匙须绑定租户信息。

《规范》要求，公租房/廉租房入住人员对门禁钥匙的使用有权限要求。公租房/廉租房入住人员的出入权限，应由业主、屋主或业主授权的人员到社区管理中心进行授权操作；系统对出入人员的钥匙进行授权，设定出入人员的进出时间段、可出入房屋、有限时间等权限；授权时等级入住人员信息，钥匙的信息应与有效身份证证件号码，房间编号等绑定，入住人员信息宜采用人像登记模式；系统中还明确具体的房屋地址，房间编号，并与门禁控制点一一对应，房屋地址应与公安机关登记的地址名保持一致。此外，系统还能对已授权的钥匙进行延期、挂失、解挂、退卡/注销等变更操作，系统识别到已注销的钥匙时，将产生警示信息。

二、公租房/廉租房的管理现状

就目前国内的大部分城市来说，公租房管理规范化还明显有待加强，深圳做为以外来人口为主的城市，实现公租房智能化管理势在必行，这既能提高出租管理人员的便捷性，更能保障入住人员的安全。

纵观国内各大城市，除北上广深四大城市在公租房/廉租房管理系统的合理应用，大部分的小城市还是使用传统的机械要是或者卡，无法为住户带来方便，更由于没有规范的管理系统，无法统计租户信息，实现实时的在线管理，造成人员混杂，浪费人力财力物力。当下，为住户和出租管理人员需求有效的公租房/廉租房管理系统迫在眉睫。

公租房/廉租房管理的现状目前主要出现以下几点：

①公租房/廉租房底数不详，情况不明

②公租房/廉租房人口的不定向流动

③公租房/廉租房存在严重的安全隐患

④公租房/廉租房区域不集中

⑤公租房/廉租房基层管理不健全

三、新疆安心桥科技股份有限公司关于公租房/廉租房智能系统解决方案简介

公租房/廉租房门锁智能管理系统解决方案，通过硬件前端锁管系统，软件后端操作系统及网络自主中端数字系统，达到分散型及合租型房屋网络化管理。使企业达到规模化连锁化发展。

四、对接协议多样化公租房/廉租房管理系统可使用网线、zigbee无限通讯协议/RS485/315、流量卡（适用于分散型房源）等协议实现无线对接，无论你是有网络的房屋还是偏僻无网络覆盖的区域，通过网络盒、门锁、管理系统的双向通讯，都可以实现房屋的便捷性管理。

●开锁方式便捷性

密码、身份证开起、摒弃传统机械钥匙开门，提高入住率

●智能收取房租、水电费、物业管理费

系统监管房租，水电费收取，若逾期未缴纳，以短信告知住户，系统控制门锁自动锁死，收到费用恢复正常使用。

●远程授权开关门

租房钱看房，无需人工带领，管理人员可通过系统远程控制开关门，省去大量人力成本。

●可发送一次性开关门密码

如遇住户忘带或遗失门卡，管理人员可使用系统发送一次性密码开门，并授权开启与结束时段，节省人工送门卡的麻烦。

●集群化管理

不同区域，使用网络锁管理系统，合理管理分散型物业或房东，对已租和未租房屋进行数量统计，实时查看房屋动态。

●在线查看房态

可通过系统在线查看已入住房屋、未入住房屋，显示房间编号，并可根据实际情况，安排房源出租，可统计所有关下区域的未出租房屋数量。

●出入记录统计

查看指定房屋的出入记录，包括出入人使用的开门方式、姓名、身份证号等，可对应显示，方便出现危机情况，可通过系统查看出入人员的详细记录。

●非法开门记录实时上传

如遇非法开锁，门锁自动回传信息至系统，或提前将犯罪人员信息录入系统，当犯罪人员入住管辖区域，系统自动提示，并且可与公安机关联动。

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