易盛娱乐吧不过,在中共中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”后,各地方的政策跟进应该是在预期之内的,达哥在上周日的文章里专门强调过。当然我们仍然可以期待后续几个一线城市的楼市政策放松。
受到房地产下行周期的拖累,房地产服务板块之前也有较大幅度的下跌,有人称房地产服务是被房地产周期错杀的一个行业,达哥觉得是有一定道理的。(张道达)
回到市场上,昨天房地产板块虽然受利好刺激整体上涨,但房地产服务板块和房地产开发板块的分化还是挺严重的。房地产服务板块上涨了3.68%,房地产开发板块仅上涨了1.31%。
究其原因,房地产服务板块主要是以物业管理为主,这个行业的商业模式其实是挺不错的:收入稳定、现金流优秀、没有过高的负债,其商业模式和房地产开发板块有明显的区别。对于这一点,大家身边都有物业公司,应该是不难理解的。
虽然楼市政策在持续放松,但房地产周期能否扭转的核心变量,还是在于人口和居民购买力。要知道上一轮房地产的置业高峰,正是数量庞大的80后、90后的置业期,现在这个因素已经不存在了。
但一些有产业、有就业的核心城市,人口应该还是会持续流入。这从美国、日本、韩国的经验来看,都是支持这个结论的。所以,房地产的全面行情,由于人口总量的因素,或许难以再现。但结构化的行情,在一些核心城市的房价调整到位后,仍然是可以期待的。
网友评论更多
11 廊坊u
江苏银行迎来新行长☀☁
2024-05-18 14:16:14 推荐
187****9431 回复 184****6097 :任职资格获监管核准,东莞银行“老人”谢勇维正式接任行长一职☂ 来自衡水
187****1007 回复 184****9136 :十水硼砂商品报价动态(2024-04-16)☃ 来自辛集
157****6773 :按最下面的历史版本☄★ 来自晋州
65 新乐767
英国石油公司在阿塞拜疆近海的新平台开始石油生产☆☇
2024-05-19 20:41:04 推荐
永久VIP :弘业期货:硅铁盘面继续维持震荡偏稳运行☈ 来自遵化
158****6943 :石油焦商品报价动态(2024-04-16)☉ 来自迁安
158****3001 回复 666☊ :盘面继续下跌 广西现货糖价跌至6500元一线☋ 来自武安
13 南宫gv
刚刚,大反攻!☌☍
2024-05-19 10:06:03 不推荐
沙河ot :网传极越员工称因购买小米 SU7 被强制辞退,如何看待此事?☎
186****3286 回复 159****9310 :如何看待 4 月 17 日 A 股市场行情?☏