原标题：[干货推荐]深圳租房的各种技能，怎样更便宜？再教你6步秒杀中介！

眨眼之间，又到一年毕业季

盼啊盼，又将有一大波学弟学妹们要涌向深圳了还记得小编刚来深圳最头疼的问题就是——

这么点钱能住哪儿！

去年深圳房价水涨船高，

南山中心5万一平早不是什么新鲜事儿了……

年底一连几次收到房东涨租的信息，泪啊哗哗地，你问房东饶过谁！！

年初深圳房价日成交价飙到9万一平，

科科，你还是上天吧……

在集体抗议中，国家对深圳出台了“3·25政策”

听说房租能 降，房价能 稳

那现在深圳租房什么情况？

怎么才能租到便宜又合适的房子？

小编要甩锦囊了！

先看一眼今年从1月至3月第一季度

深圳50个片区平均每套的租金排名！

▼

根据Q房网和安居客的数据显示：在过去一年间，一套60平的房子，月租已经从3600元涨到4200元，每平从61元涨到71元！也就是涨了 10元左右！

那现在深圳各区房价是什么情况？▼

深圳上班族最集中的办公区主要是：

福田：中心区，车公庙，华强北

罗湖：地王大厦，国贸

前海：中心区，科技园

那咱就先从这三个区来说~

福 田 区福田区主要是金融、文化还有电子类的公司，房子整体都不便宜！

如果你在福田区上班，建议你在 龙华、梅林租房。不仅租金相对于福田其它地方偏低，而且离办公区也不会太远。

如果你是在 车公庙上班，可以在 上下沙、新洲或 白石洲租房，虽然都是城中村，但是同样的租金水平能住得更宽敞。交通方面，早高峰的时候都挺堵的……

罗 湖 区罗湖是深圳最早发展的城区，小公司比较多。

如果你在地王大厦、国贸大厦上班，住在 龙岗中心城、布吉性价比会高一些。一个是在龙中、布吉，用低租金也能租到敞亮干净的房子，另一个是上班时间乘地铁在20-50分钟就能到，可以考虑一下~

前 海 中 心前海中心区指南山、宝安、科技园区域，南山大多是高新科技企业，很多朋友都是走 “工作在南山，租房在宝安”这个套路，宝安交通比那里，租金比南山更实惠一些。

在宝安租房一般是选择 宝城、 西乡、 新乡，这些地方不仅房源多容易找（环境嘛~有些就一般般惹~），而且租金确实低。

在宝安租一个三室二厅有厨卫阳台带家具电器的房子大概才4000多，如果合租的话就更划算了！

南头片区基本是南山区最便利的地方了，不管是去科技园还是南山中心区，宝安中心区，去哪哪儿都方便，干啥啥都便利，但就是 租金高啊！

但稍微便宜点的 西丽就好很多，可以说是南山最便宜的地方了！房子又便宜又干净，但就是交通太不方便了，工作在南山的话，上下班一个小时打底。

龙 华 区龙华的房租就比之前三个热门地方的稍低一些了，从下图也能看出来， 最高价出现在梅林关一带。虽然梅林关堵到骂街，但在关口一带还是有一些不错的公寓的。

梅林关和梅林是不一样的哈，如果住是 梅林，可以租在 梅林一、 二、 三、 四村， 上梅林， 下梅林等等；如果是 梅林关，可以租在 民乐老村， 民乐新村，附近还有 万家灯火小区， 翠园等等。

盐 田 区盐田的房租也偏低，主要是还没完全开发，有一定涨幅空间。

龙 岗 区龙岗发展相对较慢，所以整体房租比较便宜，但像布吉有些靠近市区的地方也会有点小贵。如果是租住在龙岗的话，选择房租低的房子，就是在罗湖福田南山等地上班的话会稍远一些。

找租房的基本顺序：在单位附近的→同区→临近区→其它区

“3·25政策”之后，房租真的降了吗？▼

其实从上面的图也能看出来，

房租价整体变化的幅度并不大。

现在是房东多房客少，10个房源能空仨，

但就是这样，有些房东也不愿降租！

在 前海、 东门、 福田口岸这些热点区域

甚至出现了空置一个月的房源！

房客是等着降价，房东是稳中求涨。

剩下的就是……观望……

不过等着6月毕业季的来到，慢慢的应该又到租房旺季，到时候房价是啥情况，小编估计可能会涨……

深圳的地铁等修好全部开通以后真的是四通八达啊！so有一种房型火了，它就叫“地铁沿线房”。

听说“地铁沿线房”更实惠，

怎么样才能掏到合适有便宜的地铁沿线房呢？

▼

看来看去，还是沿龙岗线租房最便宜，均租70.26元/平，比全市平均房租74元/平便宜4元；蛇口线最贵，均租104.25元/平；

咱再来看看在地铁经过的这些区域

哪里最 贵，哪里最 便宜！

地铁房租金最贵前30名排行榜▼

*点击图片看大图更清晰哦~！

各区地铁房租金最低名单▼

*点击图片看大图更清晰哦~！

这样一看，南山区的均租最高115.9元/平，而龙岗区均租最低，只有55.2元/平！！比全市均租低了20元！！

来来来，小编教你如何使用上面

这三张图找合适的地铁沿线房昂~

首先来看南山区，虽然南山区均租最高，但并不妨碍我们找到这个 片区租金最低的地方啊！

大学城地铁站就是其中之一，虽然西丽已经到南山区边了，但是挨着大学城，工作之余还能去校园夜跑散步思考人生，生活质量也差不到哪儿去。

再来看宝安，虽然 宝安区机场东地铁站34元/平便宜哭了，但是想到漫漫上班路也要哭了，那你还能选 西乡地铁站啊，80元/平虽然比有点高，但是对比最低都83元/平的福田，就便宜多了，关键还住得舒服！

找地铁沿线房的基本顺序：1.确定你要住在哪个区2.找最方便的地铁线路3.看在这条地铁线（这个片区）中最低租金的地铁站4.考虑这个地铁站附近租房的居住条件5.看是不是符合，不符合就从沿着地铁线找居住条件等更合适的站点

这种沿着地铁找房的方式，比上面按照小区找房的方式，找到的房子更划算些。

就算贵三四百找一个地铁房，上下班方便，每月不仅能剩下120多元的路费（以4元/天算），还能剩下堵在路上消耗的时间心情！

那我该怎么找房源呢？？！▼

1 房屋中介

中介一般发布信息在租房网上，虽然一般都不建议找中介，毕竟要付50%的月租当中介费啊！但是实在没路子了也只能找中介了（小编还是碰到过不少好中介的）……

2 小区管理员在租房网上，很多房源的联系人是同一个人，但他们并不是中介，而是小区管理员。

他们管理房源钥匙，负责租房。

找他们一般会比中介便宜一点，像以前留下的工厂或公司的公寓楼，管理员负责租房的情况就比较多。

3 小区告示栏

多留心小区的告示栏，上面会贴有房源信息。基本联系人就是房东本人或者非正式中介（比如大叔大妈），刚好有房源，成交了就收点钱。

4 豆瓣、贴吧一般找合租的比较多，也有部分中介或者房东。虽然价格上比较有优势，但找合租的话，最好找朋友等靠谱人士。

5 熟人介绍朋友多了路好走，大概就是这个意思吧……

说到这儿，租房和中介那些事儿就不得不说了！▼

很多人都纠结我到底该不该找中介？该不该相信中介？

感觉中介都是坑啊，会不会故意抬高房价呢？！

小编要传授经验啦！！

亲身经历，绝对靠谱！！

1 一定要去实地考察！租房网站或APP上的图片都是选的房间最漂亮干净的角度拍的，等到了实地一看，发现和想象中 出入还是很大的！

2 担心找中介看房就不得不租有人很介意找中介，但中介最大好处是手上房源多又全，而且对所负责片区的房型价格都非常了解。

如果你从看到合适的房源，可以先联系房源主去看（中介也无所谓，又不一定要租），至少可以 了解一下租房趋势，然后顺便让他带你多看几家，基本这一片的房源类型价格你心里就有数了。

3 一般和中介看几套房合适一般找中介看房，中介会先问你有什么需求，然后根据你的需求推荐房型。

有中介曾透漏，一般会根据租户的需求推荐 3户，如果3户中没有合适的就不再推荐了，因为推荐的是手中房源最适合你的，你没看中，剩下的再看只能越来越差。

4 中介会不会留着好房子在后面不用担心中介会不会留着好房子在后面给你看，也许有的中介会把不是很合适的房子放在第一套，但 第二第三套房子就会拿出真的想让你租的，且一般价格会比第一套 稍高。

但不会把最好最适合你的房子放在很后面，因为快点租出去对他也有好处；其次就算价格稍高， 要不要租的选择权在你。

5 碰到中介催租怎么办有的中介公司是租下或买下整个楼层拿来租，如果没有租出去，房子的 成本是中介公司在承担的，中介也是早租出去早解脱。

所以在最后决定的时候，中介会用各种理由来催你，什么这么好再等就没有啦之类的，这个时候你一定要 明确自己是不是真的想租，毕竟一签就是一年，住的人是你。

6 碰到合适房子要不要再考虑一下如果看到真的 合适的房子， 果断租下！一旦你稍微迟疑，好房源第二天可能瞬间就被别人租走了。

所以说能不用中介最好，

但也不能完全说中介不可靠。

最后小编要放彩蛋惹！

学弟学妹们刚来深圳有哪些

能短租的房子可以住呢？

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福田驿站靠近福田区人力资源市场（步行约10分钟），附近公交站点有石厦学校、福田区委等。

地址：深圳市福田区石厦东村圣宝宾馆5楼

电话：0755-83830199

罗湖驿站临近蔡屋围金融核心商圈、东门服装商圈、田贝珠宝商圈、水贝珠宝商圈，紧邻地铁罗宝线翠竹站B1出口。

地址：深圳市罗湖区东门北路1032号网邦电商园（丰顺酒店）10楼

电话：0755-25522222,25666075

宝安驿站宝安青年驿站地处交通便利，位于宝源路与海城路交汇处，临近地铁一号线坪洲站C出口，多条公交线路行经此处。

地址：深圳市宝安区宝源路

龙岗驿站驿站地处布吉最繁华商圈，靠近地铁环中线布吉站、深圳东站（布吉火车站）、布吉医院（步行约10分钟）。

地址：深圳市布吉街道吉华路77号布吉宾馆

电话：0755-28273182 转 8018 钟小姐 、 0755-28539609 彭先生

龙华驿站距离地铁环中线民治站A\B出口300米，靠近深圳北站，周边较为繁华。

地址：深圳市龙华新区民治大道与民康路交汇处民泰商务宾馆11楼

电话：0755-28188202

南山驿站免费为来深圳求职的应届大学毕业生提供短期住宿、就业辅导、入职体检、城市融入等服务，旨在帮助来深圳找工作的大学毕业生解决住宿难、求职难等问题。

地址：南山区南新路南头街273号大新宾馆7楼（南头街道办事处对面）

*各驿站信息均可在深圳青年驿站官网上详细了解哦~

青年驿站入往条件是啥？▼

一、大专以上高校应届毕业生，即将毕业或毕业不满1年（2015年10月1日之后，接受2016年即将毕业和2015年毕业大学生申请）；二、在深圳市内无固定住所；三、身体健康，无重大疾病或传染病；四、无获准接受“青年驿站”服务的历史记录；五、遵守“福田青年驿站”各项规章制度。

提醒学弟学妹们，提前从网上申请，及时办理入住，如果2天不回驿站住就视为放弃（每人只有一次入住机会T_T）， 最长可免费住7天。

如果不是应届生或不符合上面的条件，还有 短租的酒店公寓~合租的话也不会太贵哒！

要来深圳的学弟学妹们，学姐只能帮你们到这儿了！

深圳很大，好好“玩”出自己的道路来！

你还有哪些在深圳租房的经验想分享呢？

在下面 留言吧！让更多的小伙伴看到你的经验！

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