在打通一二手房循环方面，超30城探索房屋“以旧换新”。不少地方拿出“真金白银”，如：江苏海安、苏州相城区、郑州、连云港等地由地方或开发商直接收购旧房，所得款项等用于置换新房，激活改善性住房需求。
其次是新房市场优供应。这意味着优质地块和高品质住房供给有望增加。近日，浙江丽水称，拟出让“定制化”低密度住宅地块，该地块面向大众出让。深圳、上海也在近期供应的多个地块中取消了对住宅户型比例要求的限制，更多“大房子”“好房子”有望进入市场，满足多元化需求。
首先是二手房去库存。去年以来，多地二手房挂牌量大增，不少人需等待半年以上才能卖出旧房，换房链条迟迟无法启动，来自二手房市场的需求动能也难以传导到新房市场。
中指研究院认为，相关措施可能包括政府平台回购二手房作为保障性租赁住房、回购房企未售新房作为保障房、盘活存量低效非住宅物业改为保障性租赁住房等。
李宇嘉认为，目前刚需和改善性购房潜力都很大，关键是要将二手房去库存与新房销售对接起来，这是稳定市场、稳定行业体量的关键。
新甫京娱乐娱城4月30日召开的中共中央政治局会议指出，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。其中，对存量房产和增量住房的表述系首次提及。
此次会议提出，继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。
从“保交楼”到“保交房”，易居研究院研究总监严跃进认为，政策表述的变化意味着将加力从保护购房人合法权益的角度推进，政策将更加务实。庞溟预计，后续将继续加大保交房支持力度，有效解决部分地区纾困资金审批流程长、覆盖面有限等问题。
这就意味着存量和增量住房市场的优先级需要重新定位。仲量联行大中华区首席经济学家庞溟在接受中新社记者采访时表示，预计房地产行业将继续适应从增量时代到存量时代的变化，由总量扩张转为存量改造、消化与增量提质、优化的结合。
近年来，中国房地产市场逐渐从“增量时代”进入“存量时代”。这一转换的背后是一些长期变量，如人均住房面积、人口年龄结构等发生了变化。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，目前在许多城市，存量房交易已经成为主体，二手房挂牌量、交易量都比新房大。近年来，北京、上海的二手房成交量占当地住房市场总成交的比重已超80%。
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55 广水p
2024-05-18 13:18:11 推荐
187****7735 回复 184****9629 ：#关于民法典婚姻家庭编公开征求意见# 🐕
来自麻城
187****1016 回复 184****1785 ：#租房吃过最大的苦是跟情侣合租# 🐖
来自武穴
157****9795 ：按最下面的历史版本🐗🐘 来自大冶
40 赤壁304
2024-05-18 08:30:14 推荐
永久VIP ：国际锐评：菲律宾当心被植入“特洛伊木马”🐛 来自石首
158****8986 ：新闻8点见丨清明国内旅游1.19亿人次；运营商回应手机号注销🐜 来自洪湖
158****2887 回复 666🐝 ：现场：中国海警依法处置菲侵闯船只🐞 来自松滋
92 宜都vj
如果有的选，选艾丝妲还是流萤做女友？🐟🐠
2024-05-18 12:25:16 不推荐
枝江xp ：看篮球比赛至今，你见过最离谱的判罚是哪一次？🐡
186****7186 回复 159****7998 ：佟丽娅带儿子在阿那亚度假🐢