原标题：2月上海新房成交数据，惨惨惨惨惨！

作为楼市传统淡季，

2月新房成交情况不出意外的话，

往往都是全年之中最惨淡的，

但今年2月，上海新房市场就不一样了，

不仅可能是全年最惨淡的，

还是自有成交数据记录以来最惨淡的，

创下了14年来月度新房成交量新低！

695套成交，创2006年以来新低

虽然早料到受疫情影响，2月新房成交数据会比较惨淡，但29天只成交695套的成绩，还是让不少人震惊了一把。毕竟疫情之下，各房企就开启了各种花式自救模式，楼盘打折、网上售楼，线上成交金额数亿等新闻就没停过。但2月这数据，打脸打有点狠啊！

数据来源：克而瑞

上一次新房成交量创6年来新低的，是2018年2月，现在倒回去看看成交数据：1678套，四舍五入还是今年成交套数的3倍！

1月2日开盘热销的绿盛城园

尤记得2020年开年首周，9个楼盘新开，6个当日去化9成以上。仅1月6日，上海就有880套新房成交，所有人都以为看到了楼市复苏的火苗。偏偏一场突如奇来的疫情，分分钟又将这火苗扑得干净又彻底。

60433元/㎡，上海房价不降反升

静安府

虽然成交量惨淡，但2月房价却依然坚挺。60433元/㎡的成交均价，相比1月上涨了近10.7%，这也是有史以来新房月成交均价第三次破6万，另两次分别为2018年10月63695元/㎡和2018年12月61853元/㎡。

锦绣里成交均价近11万元/㎡

2月上海16个区，黄浦、虹口、静安、普陀、杨浦5个区域成交均价都超10万元/㎡，静安和黄浦区则超过了12万元/㎡！

瑞虹新城天悦郡庭

其中位于虹口的瑞虹新城八期成交33套，是2月成交套数最多的楼盘，价约11.5万元/㎡。此外，成交套数排在前5之列的静安府成交24套，均价约9.4万元/㎡，锦绣里成交11套，均价约11万元/㎡。

随着疫情控制，成交量逐步回升

从另一方面看，受疫情的影响，今年2月增房源供应0增长，这也是上海从2006年至今14年来首次出现的情况。这对2月新房成交情况无疑也有较大的影响。

随着疫情的有效控制，2月新房成交数据回升趋势十分明显，从2月第一周冰冻期仅成交29套，第二周陆续复工后的157套，再到第三周256套......

绿地海珀外滩

3月初，2020年的首个预售证已经出炉。绿地海珀外滩以均价13.8万元/㎡的高房价强势入市。我们有理由相信，被疫情扰乱了的上海房地产市场，很快会回归正轨的。

*文中数据来源于克而瑞

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