原标题：惠州4月房价涨幅领跑全国,环比涨6.3%

号外！4月惠州房价又上涨了！而且还是领涨全国喔！

日前，2016年4月惠州楼市成交数据出炉：4月全市住宅成交 均价为 7123元/㎡，环比 上涨6.3%。全市网签成交 面积189.49万㎡，创历史新高，成交 金额134.98亿元……

每个人买房的原因都各不相同，有的要买房结婚，有的为了孩子的学位，有的为了投资……房子卖得快，房价涨得也快。我们不妨来看看具体成交数据吧……

“五一”假期期间，中国指数研究院（以下简称“中指院”）发布4月份房地产百城价格指数报告。报告显示，全国100个城市 （新建）住宅平均价格为 11467元/平方米，环比 上涨1.45%，其中惠州以 环比涨6.3%涨幅领跑全国。

龙门县新房成交均价涨幅最大

来自惠州中原研究中心的统计数据则显示，4月全市一手住宅成交均价为 7763元/㎡，其中龙门县住宅环比涨幅10.07%，涨至 5542元/㎡；大亚湾住宅环比涨幅次之，涨至 11425元/㎡，涨幅8.37%；惠城区涨幅4.22%，涨至 7601元/㎡；仲恺涨幅6.6%，涨至 6363元/㎡；惠阳区涨幅5.26%，涨至 9980元/㎡；博罗县涨幅4.52%，涨至 4647元/㎡；惟惠东县涨幅为0，均价为 8324元/㎡。

大亚湾网签商品房成交均价破“9”

昨日，市房管局公开了4月商品房网签统计数据，其包含了住宅和非住宅的成交数据。数据显示，4月惠州楼市网签成交面积 189.49万㎡，创历史新高，成交金额 134.98亿元，全市均价拉高至 7123元。

在涨幅方面，4月全市商品房均价仅 上涨1%。但各区域房价涨幅分化严重，4月网签成交商品房中，博罗县商品房均价涨幅最大，达10.8%，但因其原来基数小，即使涨幅高达10%，仍未破5千元/㎡，即由3月的4490元/㎡涨至 4976元/㎡。

大亚湾商品房均价涨幅次之，由3月的8333元上涨至 9095元，涨幅达9.1%；仲恺涨幅排第三，为4.8%，均价已破6000元/㎡，达到 6025元/㎡。楼市观察人士分析，仲恺房价上涨与莞惠城轨的通车有直接关系。惠城区商品房均价也上涨了3.9%，达到 7391元/㎡。

另一方面，龙门县4月楼市无论网签面积还是金额均比3月略有下降，成交面积为2.09万㎡，成交金额1.23亿元。其均价也出现负增长，由3月的6093元/㎡下降至 5885元/㎡。

新闻知多D

释疑为何数据不同

记者发现，惠州中原研究中心的统计数据主要针对一手房，市房管局的数据则针对商品房（包括一手房、二手房、商铺等）。上述负责人称，各机构或部门统计数据抓取样本不同，所监测的数据有所出入属于正常，例如只监测普通住宅和监测连别墅、商业地产等均统一监测，数据肯定有所不同。

动向深圳客惠州买房在扩面

市房管局相关科室负责人称，深圳紧缩新政出台后，大亚湾、惠阳等区域确实有些楼盘反映销量较之此前要少，但有的楼盘则持续畅销，另外，同个区域不同片区也呈现出分化现状，如博罗靠近东莞的园洲等镇，以及惠东沿海区域，深圳客户购买量也有所上升。

释疑房价偏差大吗？

根据中指院发布的百城价格指数，受一线城市楼市政策紧缩，深圳、上海等市调控效果明显，成交量有所回落，惠州、南京、苏州等一线周边城市承接其部分外溢需求，成交量上升，新建住宅房价上涨过快，其中，惠州新建住宅均价涨幅最大，环比涨6.3%。

昨日，中指院营销总监王少胜接受东时记者采访时称，百城价格指数抓取的样本为各城市全市新建住宅在售项目的开发商报价，其中未剔除折扣等实际优惠情况，可能存在一定偏差，但其比较的是环比涨跌幅，因此偏差不会大。“环比涨跌幅是跟市场行情直接相关，如果市场行情好，开发商实际给出的优惠不多，如果市场行情差才可能有较大的优惠。”

其实，每个人都有生活压力，但若是用于自住该买就买吧！因为文明惠州让人流连忘返，我们居住在这里会感到无比幸福喔！

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